Apartamento 2 dormitórios para venda em Santo André / SP, Vila Aquilino, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 55,00, área construída 55,00

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Descrição do Imóvel

🏢✨ APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA – VILA AQUILINO / SANTO ANDRÉ – SP ✨🏢
📍 Rua Gonçalo Zarco
📦 Imóvel não vago, mas pronto pra morar!

💰 VALOR:  R$ 390.000,00
📐 55m² 
💸 Condomínio: R$ 135,00 | IPTU: R$ 265,00/mês

🛏️ 2 Dormitórios (sendo 1 suíte)
🚗 1 Vaga de garagem
🛋️ Totalmente mobiliado!
🪵 Piso laminado nos quartos
🧼 Porcelanato nas demais áreas
🪟 Blindex na varanda
🌞 Toldo retrátil na área de serviço

📍 Localização estratégica!
🛒 Próximo a supermercados e academias
🛣️ Fácil acesso à Rod. Anchieta e Av. dos Estados

🏢 Condomínio Vanessa com:
🎥 Câmeras de segurança
🌐 Internet no prédio
🔒 Ambiente seguro e familiar

💡 Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização!

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Leme do Prado Imóveis
📱 (11) 94776-9468
📱 (11) 2786-4080

Sobre o Bairro Vila Aquilino

A Vila Aquilino tem escolas públicas e particulares a poucos quarteirões. A Escola Estadual Manoel de Barros fica a 300?m da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Colégio Nossa Senhora das Graças está a 800?m, leva uns dez minutos de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e o trânsito costuma ser leve nas manhãs, o que facilita a chegada das crianças sem stress.

Se você tem filhos em idade escolar, vai notar que as ruas são tranquilas. A Avenida das Nações tem pouco fluxo de carros depois das 18?h, e a maioria dos moradores costuma deixar as portas abertas para que a garotada brinque na calçada. Há um parque municipal com quadras e playground a dois minutos a pé, então a criançada tem um espaço seguro para gastar energia. Os vizinhos costumam se conhecer rapidamente, o que ajuda a manter o ambiente vigilante.

O comércio do dia a dia cobre tudo que a família precisa. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia na Rua das Flores, tudo a menos de três minutos a pé. Na Rua das Acácias há lanchonete e academia, e o ponto de ônibus fica a 200?m, facilitando o deslocamento para o centro de Santo André. As opções de delivery também são abundantes, caso queira evitar sair em dias de chuva.

Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados de dois a três quartos, com áreas externas que dão espaço para um jardim ou um pequeno quintal. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a manutenção das fachadas costuma ser bem feita pelos proprietários. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para que tudo funcione sem precisar de carro o tempo todo. Por isso, muitas famílias escolhem a Vila Aquilino para criar os filhos com tranquilidade e praticidade.