Apartamento 3 dormitórios para venda em Santo André / SP, CAMPESTRE, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 77,00, área construída 77,00

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Descrição do Imóvel

🏠 Apartamento Exclusivo no Terraços do Campestre – Condomínio Clube

📍 Localização estratégica: região valorizada, divisa com São Caetano do Sul, esquina com Dom Pedro II, próximo à Av. do Estado e Anchieta. Apenas 5 minutos da Estação Utinga.

✨ Detalhes do imóvel:

• 77 m² de área útil
• 3 dormitórios (1 suíte)
• 2 banheiros
• 2 vagas de garagem
• Andar alto (9º) com vista interna para toda a área de lazer
• Varanda com churrasqueira a carvão
• Móveis planejados em todos os ambientes
• Reforma completa nas áreas frias (cozinha, banheiros e varanda)
• Piso vinílico de qualidade
• Imóvel impecável – pronto para morar, sem necessidade de obras

🏢 Condomínio Clube completo:

• 4 piscinas (adulto e infantil)
• Academia equipada
• 3 salões de festas
• 3 churrasqueiras
• Quadra poliesportiva e Society
• Playground e brinquedoteca equipada
• Salão de jogos
• Sala de cinema e sala de games
• Sauna e sala de Pilates
• Coworking (espaço para trabalho remoto)
• Bicicletário
• Portaria 24h e segurança completa

🛍️ Comodidades dentro do condomínio:

• Padaria
• Minimercado Hirota
• Espaço de beleza com atendimentos diversos
• Sala de massagem e depilação

💰 Valores:

• Venda: R$ 680.000
• Condomínio: R$ 693/mês
• IPTU: R$ 600/ano

🌟 Diferencial: Avalio apartamento sem condomínio (tipo cobertura) como parte de pagamento.

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro