Apartamento sem Condomínio para venda em Santo André / SP, Vila Aquilino, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Apartamento sem Condomínio para Venda, Residencial Vanessa no bairro Vila Aquilino, localizado na cidade de Santo André / SP.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, aceita permuta.

Área Privativa de 55,00 m².

Valor do Imóvel R$ 390.000,00, IPTU R$ 265,00, Valor do Condomínio R$ 135,00.

Acabamentos: Acabamento em Gesso, Piso Laminado, Piso Porcelanato.

Características: Aceita Pet, Móveis Planejados.

Características de Imagens: Imagens Atuais.

Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Cozinha Estilo Americana, Cozinha Integrada com Sala, Sala de Estar.

Decoração: Espelho.

Infraestrutura: Apartamento fica de Frente, Box de Vidro, Interfone, Mobiliado, Sacada na Suíte, Sacada Simples, SEM ELEVADOR, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada.

Legalização do Imóvel: Documentação OK.

Móveis: Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório, Planejados Suíte.

Proximidades: Av. dos Estados, Av. Lauro Gomes, Av. Prestes Maia, Clubes, Escola Particular, Escola Púbica, Faculdade, Hospital, Lanchonete, Padaria, Parque, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Restaurantes, Rod. Anchieta, Supermercado.

Segurança: Cerca Elétrica.

Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Lindo, Ocupado.

Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!.

 

Pontos Fortes

• Totalmente mobiliado: Pronto para morar, ideal para quem busca praticidade desde o primeiro dia.

• 2 dormitórios: Excelente para famílias pequenas, casais ou até mesmo para quem deseja um escritório em casa.
   

• Acabamentos de qualidade:

  • Piso laminado nos quartos, oferecendo conforto térmico e visual aconchegante.

  • Porcelanato nas demais áreas, que garante elegância, durabilidade e facilidade de limpeza.
     

• Varanda com blindex: Mais segurança, estética moderna e proteção contra vento e chuva.

• Toldo retrátil na área de serviço: Proteção adicional para dias chuvosos e versatilidade no uso do espaço.

 Localização Estratégica:

• Próximo a mercados e academias: Facilita a rotina diária e promove um estilo de vida saudável.

• Fácil acesso à Rodovia Anchieta e Avenida dos Estados: Ideal para quem precisa se locomover com agilidade pela cidade ou região metropolitana.

 Segurança e Conectividade:

• Condomínio com câmeras de segurança: Mais tranquilidade para você e sua família.

• Internet inclusa: Economia e comodidade no dia a dia.

 Ideal para quem busca:

• Conforto

• Segurança

• Boa localização

• Praticidade no dia a dia

Sobre o Bairro Vila Aquilino

A Vila Aquilino tem escolas públicas e particulares a poucos quarteirões. A Escola Estadual Manoel de Barros fica a 300?m da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Colégio Nossa Senhora das Graças está a 800?m, leva uns dez minutos de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e o trânsito costuma ser leve nas manhãs, o que facilita a chegada das crianças sem stress.

Se você tem filhos em idade escolar, vai notar que as ruas são tranquilas. A Avenida das Nações tem pouco fluxo de carros depois das 18?h, e a maioria dos moradores costuma deixar as portas abertas para que a garotada brinque na calçada. Há um parque municipal com quadras e playground a dois minutos a pé, então a criançada tem um espaço seguro para gastar energia. Os vizinhos costumam se conhecer rapidamente, o que ajuda a manter o ambiente vigilante.

O comércio do dia a dia cobre tudo que a família precisa. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia na Rua das Flores, tudo a menos de três minutos a pé. Na Rua das Acácias há lanchonete e academia, e o ponto de ônibus fica a 200?m, facilitando o deslocamento para o centro de Santo André. As opções de delivery também são abundantes, caso queira evitar sair em dias de chuva.

Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados de dois a três quartos, com áreas externas que dão espaço para um jardim ou um pequeno quintal. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a manutenção das fachadas costuma ser bem feita pelos proprietários. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para que tudo funcione sem precisar de carro o tempo todo. Por isso, muitas famílias escolhem a Vila Aquilino para criar os filhos com tranquilidade e praticidade.