Apartamento para aluguel em São José dos Campos / SP, Loteamento Urbanova II, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Adicionei a metragem exata à ficha técnica para manter o padrão. Veja como ficou o texto atualizado:

Apartamento para Locação – Urbanova | São José dos Campos/SP

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado no bairro Urbanova, este apartamento oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para famílias que desejam personalizar e criar um projeto moderno e sofisticado.

Características do imóvel:

• Área útil: 69m²

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados

• Suíte com banheiro amplo, equipado com gabinete, box de vidro e chuveiro elétrico

• Banheiro social completo com gabinete, box de vidro e chuveiro elétrico

• Sala espaçosa e confortável para 2 ambientes

• Varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro

• Cozinha planejada

• Área ideal para lavanderia independente, com fechamento entre a cozinha e a área de serviço

• Garagem para 1 veículo (vaga coberta)

Diferenciais:

• Ambientes amplos e bem ventilados, com piso frio em todos os cômodos

• Excelente aproveitamento do espaço interno, garantindo total privacidade na lavanderia

• Varanda gourmet integrada e fechada em vidro, ideal para todas as estações

• Ótima opção para moradia em uma das regiões mais nobres e seguras da cidade

Lazer no condomínio:

• Piscina

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Espaço gourmet com churrasqueira

• Portaria remota com acesso moderno por reconhecimento facial

Localização:

📍 Urbanova – São José dos Campos/SP

Bairro tranquilo e em constante valorização, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e principais vias da cidade.

📞 Entre em contato com o corretor Flávio Ortolan e agende sua visita.

Sobre o Bairro Loteamento Urbanova II

A primeira coisa que a gente percebe aqui é a praticidade. A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a menos de 500?metros, dá pra ir a pé em cinco minutos. O colégio particular mais próximo também está a duas quadras, então tem opção para quem prefere outro modelo de ensino.

As ruas são bem cuidadas e têm pouco trânsito nas manhãs. A velocidade é limitada a 30?km/h, o que deixa o caminho mais seguro para as crianças brincarem na calçada. Tem bastante espaço para bicicletas e, nos fins de semana, a vizinhança costuma fechar as portas das casas para as crianças jogarem bola na rua.

No dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia a menos de três minutos a pé. O ponto de ônibus fica na esquina da avenida principal, e leva cerca de dez minutos para chegar ao centro da cidade. Se precisar de algo mais específico, o shopping fica a quinze minutos de carro.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos lotes costuma ser de 300?m², o que dá espaço para um quintal onde as crianças podem brincar sem preocupação. O preço das casas está dentro da média da região, e a taxa de condomínio costuma ser baixa, porque a maioria das áreas comuns já está incluída no plano de manutenção da rua.

O que faz as famílias ficarem é a sensação de comunidade. Todo mundo conhece todo mundo, as festas de rua acontecem duas vezes por ano e as crianças costumam se encontrar no parque próximo. Essa rotina tranquila, aliada à proximidade da escola e do comércio, cria um ambiente onde a vida familiar flui sem pressa.

Na volta da esquina tem o Hospital GACC Vale do Paraíba, que garante pronto atendimento e elimina a preocupação de buscar um centro médico distante quando surge alguma urgência; o Colégio Solare fica a menos de cinco minutos a pé, permitindo que os filhos cheguem sem pressa e que os pais ajustem a rotina com mais flexibilidade; ao lado do colégio, o Big Jump USA oferece trampolins e áreas de salto que dão uma saída energética para as crianças depois da aula, ajudando a descarregar energia antes do jantar; para quem precisa fazer compras rápidas, o Empório Santa Gula tem uma seleção de produtos frescos e itens básicos que facilitam o dia?a?dia sem precisar encarar longas filas; a poucos quarteirões dali o Mercado Fruit City traz frutas e verduras direto dos produtores locais, o que incentiva uma alimentação mais saudável e reduz o tempo gasto em deslocamento até grandes supermercados; outra unidade do Colégio Solare ? portão?2 ? está ainda mais próxima da zona residencial, dando mais opções de horário e turmas para quem tem rotinas diferentes; o Laser Tag oferece um espaço de lazer interativo onde adolescentes podem se reunir para jogar em equipe, trazendo uma alternativa divertida ao entretenimento caseiro; o Estúdio de Piano Helder Maia disponibiliza aulas personalizadas que permitem aos pequenos desenvolver habilidades musicais sem precisar viajar para outras áreas da cidade; por fim, o parquinho para crianças tem escorregadores, balanços e áreas verdes que facilitam encontros espontâneos entre vizinhos e tornam as tardes mais seguras e agradáveis para toda a família.