Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Agronômica, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2017, área total 80,29

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Agronômica, localizado na cidade de Florianópolis / SC.
 

Conforto, sofisticação e localização privilegiada em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis.

Localizado no bairro Agronômica, este apartamento oferece uma excelente combinação entre praticidade, funcionalidade e qualidade de vida, a poucos minutos da Beira-Mar Norte.

Com aproximadamente 104 m² de área total, sendo 80 m² privativos, o imóvel possui ambientes bem distribuídos e um excelente padrão de acabamento.

O apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 2 banheiros e 2 vagas de garagem, proporcionando mais conforto e praticidade no dia a dia.

A área social possui sala e cozinha integradas, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor para convivência.

Um dos destaques do imóvel é a sacada com churrasqueira a carvão, ideal para momentos de lazer e confraternização.

O apartamento encontra-se semimobiliado, com móveis planejados que oferecem melhor aproveitamento dos espaços e praticidade para morar.

Os acabamentos seguem um padrão moderno, com porcelanato, detalhes em gesso e iluminação em LED, trazendo sofisticação aos ambientes.

Localizado em andar alto, o imóvel possui excelente ventilação natural e ótima incidência solar.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, contando com:

Piscina
Academia
Espaço gourmet
Salão de festas
Playground
Hobby box
Portaria remota 24 horas

Além disso, a localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso à UFSC, Centro de Florianópolis, Beira-Mar Norte e principais vias da cidade.

Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis.

Pontos Fortes

Praias e regiões próximas

Beira-Mar Norte: aprox. 3 min (1 km)
Centro de Florianópolis: aprox. 5 min (3 km)
Shopping Beiramar: aprox. 5 min (2 km)
Lagoa da Conceição: aprox. 20 min (15 km)
Praia Mole: aprox. 25 min (18 km)

Conveniências

Supermercados e farmácias: aprox. 2 min (1 km)
Academias e serviços: aprox. 2 min (1 km)
Restaurantes e cafés: aprox. 3 min (1 km)
UFSC: aprox. 10 min (6 km)

Principais acessos

Aeroporto Internacional Hercílio Luz: aprox. 22 min (16 km)
SC-401: aprox. 5 min (3 km)
Ponte Hercílio Luz: aprox. 8 min (5 km)

Observações do Imóvel

📄 Documentação

Escritura pública
Aceita financiamento bancário

🚗 2 vagas de garagem livres

📦 2 Hobby Box

🏢 Condomínio aproximado: R$ 1.150,00

🏛️ IPTU aproximado: R$ 1.500,00

Sobre o Bairro Agronômica

Acordar em Agronômica tem um ritmo mais calmo que o centro. O barulho da avenida dá lugar ao som dos carros que passam de vez em quando e ao canto dos pássaros nas áreas residenciais. Pela manhã dá pra caminhar na rua principal e sentir o ar mais leve, sem a agitação constante das áreas comerciais.

As ruas são bem organizadas e largas o suficiente para quem anda de bicicleta ou empurra o carrinho do bebê. Tem bastante calçada e poucos semáforos que atrapalham o fluxo. Leva uns 10 minutos a pé para chegar ao mercado da região e 15 minutos para pegar o ônibus que vai direto ao centro.

O verde não falta aqui. Há praças pequenas espalhadas entre as quadras e alguns trechos de mata nativa que dão sombra nas calçadas. Nas tardes é comum ver crianças brincando nos parquinhos e adultos fazendo alongamento nos gramados. O bairro tem um visual mais natural que ajuda a desconectar depois do trabalho.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos em prédios baixos. A maioria tem vaga de garagem e espaço para colocar uma mesa de jantar ao ar livre. Quem gosta de cozinhar aproveita a cozinha planejada que costuma ter boa ventilação.

No fim de semana a galera costuma reunir na padaria da esquina ou fazer um churrasco no parque próximo. Também tem academia pequena que fica a poucos passos da sua porta e pista de caminhada que corta o bairro inteiro. Se quiser curtir um filme, há cinema independente a 12 minutos de carro. Tudo isso faz com que quem sai do centro encontre mais espaço para respirar e ainda esteja conectado ao resto da cidade sem precisar enfrentar trânsito pesado todos os dias.