Apartamento para venda em Guarulhos / SP, Água Chata, 2 dormitórios, 1 banheiro, construido em 2026, área total 35,13, área construída 35,13

Descrição do Imóvel

Grand Garden Guarulhos | Apartamentos de 2 Dormitórios na Região de Bonsucesso

 

💰 RENDA FAMILIAR DE R$ 3 MIL A R$ 6 MIL?

Você pode estar dentro do perfil para conquistar seu apartamento!
 

Grand Garden: seu primeiro apartamento em Guarulhos pode estar mais perto do que você imagina!

Se você está procurando um apartamento novo em Guarulhos, com 2 dormitórios, lazer completo, localização estratégica e condições voltadas para quem busca o primeiro imóvel, o Grand Garden merece a sua atenção.

Localizado na Rua Fernando Luz, 168, em Água Chata, na região de Bonsucesso, Guarulhos, o Grand Garden é um lançamento da MRV, uma das empresas mais tradicionais do mercado imobiliário brasileiro, com um projeto pensado especialmente para famílias que desejam conquistar o primeiro apartamento e deixar o aluguel para trás.

Uma oportunidade para quem tem renda familiar entre R$ 3 mil e R$ 6 mil

O Grand Garden está inserido em uma região com forte demanda por imóveis para o público de primeiro imóvel. O empreendimento aponta como público-alvo famílias com renda aproximada entre R$ 2.800 e R$ 6.000, incluindo casais jovens, famílias pequenas e trabalhadores das áreas de comércio, logística, serviços e indústria.

Por isso, se a sua renda familiar está entre R$ 3 mil e R$ 6 mil, vale muito a pena fazer uma simulação.

Dependendo do seu perfil e das condições vigentes, você poderá contar com possibilidades como:

• Utilização do FGTS

• Composição de renda com familiares

• Subsídio de até R$ 55 mil, conforme enquadramento

• Financiamento habitacional

• Condições específicas para quem busca o primeiro imóvel

Na OURENSE IMÓVEIS, nossa equipe pode realizar uma simulação para você entender as possibilidades de financiamento, verificar o enquadramento do seu perfil e descobrir quanto poderá ser financiado.

Não conclua que você não consegue comprar antes de fazer a simulação.

Um condomínio completo para toda a família

Um dos grandes diferenciais do Grand Garden é sua estrutura de lazer.

O empreendimento foi planejado com conceito de condomínio clube, reunindo uma grande variedade de espaços para lazer, esporte, convivência e momentos em família.

Entre os principais espaços estão:

Piscinas adulto e infantil, academia, fitness descoberto, salão de festas, espaço kids, playground, playbaby, churrasqueiras, miniquadra, garrafão de basquete, pet place, bicicletários, lavanderia, espaço market, gazebo, espaço para piquenique, praças de convivência, praça de boas-vindas e horta vertical.

Ou seja: você não está comprando apenas um apartamento. Está escolhendo um lugar para viver, descansar, receber amigos, criar seus filhos e aproveitar momentos de lazer sem precisar sair de casa.

Apartamentos de 2 dormitórios

O Grand Garden oferece apartamentos de 2 dormitórios, com opções com e sem varanda, proporcionando uma planta funcional para diferentes perfis de famílias.

As unidades possuem áreas aproximadas entre 35,13 m² e 36,87 m², conforme a tipologia.

Entre os diferenciais dos apartamentos estão:

• 2 dormitórios

• Opções com varanda

• Chuveiro com aquecimento a gás

• Previsão para medição individualizada de água e gás

• Soleiras em ardósia

• Plantas funcionais

• Opção de vaga coberta

São apartamentos pensados para quem procura praticidade, conforto e um imóvel novo para começar uma nova fase da vida.

Um empreendimento de grande porte

O Grand Garden foi projetado em um terreno de aproximadamente 19.469 m², com 1.152 apartamentos distribuídos em 4 torres.

Cada torre conta com 4 elevadores, proporcionando mais praticidade para os moradores.

O projeto também possui uma ampla estrutura de áreas de convivência e lazer, com diversas opções para diferentes idades e estilos de vida.

A proposta é oferecer uma experiência completa de moradia, reunindo apartamento, lazer, convivência e localização em um único empreendimento.

Localização estratégica na região de Bonsucesso

A localização é outro grande ponto forte do Grand Garden.

O empreendimento está na Rua Fernando Luz, em Água Chata, região de Bonsucesso, em Guarulhos.

Você estará próximo de importantes pontos da região:

Shopping Bonsucesso — aproximadamente 4 minutos

Centro Comercial de Bonsucesso — aproximadamente 7 minutos

Hospital Municipal Pimentas-Bonsucesso — aproximadamente 10 minutos

CEU Pimentas — aproximadamente 10 minutos

Aeroporto Internacional de Guarulhos — aproximadamente 20 minutos

Além disso, o Grand Garden possui acesso facilitado para importantes vias da região, como:

Rodovia Presidente Dutra

Rodovia Ayrton Senna

Estrada do Bonsucesso

Essa localização é especialmente interessante para quem precisa se deslocar diariamente para trabalhar ou estudar em Guarulhos e região.

Uma região com forte potencial para quem busca o primeiro imóvel

Bonsucesso e Pimentas formam uma das maiores áreas residenciais de Guarulhos e possuem forte concentração de trabalhadores ligados ao comércio, logística, indústria, serviços e ao aeroporto.

O treinamento comercial do empreendimento destaca justamente a mobilidade e o acesso ao trabalho como fatores importantes para o público que procura o primeiro apartamento.

Por isso, o Grand Garden reúne três características muito importantes para esse comprador:

Localização + apartamento novo + possibilidade de financiamento.

Por que escolher o Grand Garden?

✔ Apartamento novo

Tenha a oportunidade de começar uma nova fase da vida em um imóvel novo.

✔ 2 dormitórios

Plantas funcionais para casais, famílias pequenas e quem deseja ter um espaço próprio.

✔ Condomínio clube

Uma grande variedade de opções de lazer e convivência para toda a família.

✔ Localização estratégica

Próximo ao Shopping Bonsucesso e com acesso à Dutra, Ayrton Senna e Estrada do Bonsucesso.

✔ Próximo ao aeroporto

Uma localização interessante para quem trabalha na região do Aeroporto de Guarulhos e nos polos de logística.

✔ Marca MRV

Empreendimento desenvolvido por uma construtora com mais de 45 anos de atuação no mercado.

✔ Possibilidade de utilizar FGTS

O FGTS pode ser utilizado conforme as regras e o enquadramento do comprador.

✔ Possibilidade de subsídio

O programa habitacional apresentado no material prevê possibilidade de subsídio de até R$ 55 mil, conforme o perfil e as condições aplicáveis.

✔ Composição de renda

É possível avaliar a composição de renda com familiares, conforme as regras do financiamento.

✔ Perfil ideal para o primeiro imóvel

O empreendimento foi desenvolvido para atender principalmente quem deseja conquistar sua primeira moradia.

Grand Garden Guarulhos: dê o primeiro passo para sair do aluguel

Se você tem renda familiar entre R$ 3 mil e R$ 6 mil, trabalha em Guarulhos ou região e sonha em ter seu próprio apartamento, talvez o Grand Garden seja exatamente a oportunidade que você estava esperando.

E você não precisa descobrir tudo sozinho.

A OURENSE IMÓVEIS pode ajudar você a entender o seu potencial de compra, realizar uma simulação e apresentar as condições disponíveis de acordo com o seu perfil.

Faça sua simulação e descubra se você pode conquistar seu apartamento no Grand Garden.

O seu novo apartamento pode começar com uma simples simulação.

Fale agora com a OURENSE IMÓVEIS e dê o primeiro passo para conquistar o seu imóvel.

Grand Garden Guarulhos — seu apartamento novo, seu espaço, seu novo começo.

Informações de financiamento, subsídio, valores de entrada, aprovação de crédito e demais condições estão sujeitas à análise de perfil, regras do programa habitacional, instituição financeira e condições comerciais vigentes. As imagens do empreendimento são ilustrativas e os acabamentos, equipamentos e demais itens serão entregues conforme projeto e memorial descritivo.

Observações do Imóvel

lém disso, o programa habitacional apresentado no book permite, conforme o perfil do comprador:

✅ Utilizar o FGTS
✅ Juntar renda com familiares
✅ Possibilidade de subsídio de até R$ 55 mil
✅ Condições especiais para quem busca o primeiro apartamento

Sobre o Bairro Água Chata

Situado no coração de Guarulhos, o bairro Água Chata é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro vibrante e acolhedor oferece uma combinação perfeita de conveniência urbana e charme suburbano. Com uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, Água Chata tem tudo que você precisa ao seu alcance. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos torna este bairro ideal para viajantes frequentes ou profissionais em movimento. Além disso, a área é conhecida por sua comunidade unida e vizinhança segura, proporcionando um ambiente ideal para famílias e jovens profissionais. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que oferece tranquilidade sem sacrificar a conveniência, Água Chata é o lugar para você. Venha experimentar a vida neste bairro dinâmico e acolhedor - você vai adorar viver aqui!

Situado a poucos passos do Shopping Bonsucesso, o bairro Água Chata é um paraíso para os amantes de compras e gastronomia. A área também abriga uma variedade de escolas renomadas, como EPG Elis Regina, EPG Dr. Almir Nogueira, Escola Estadual Lindamil Barbosa de Oliveira, EE AGOSTINHO CANO, EPG Vicente Ferreira Silveira, Doutor, EPG Pimentas e EPG Jeanete Beauchamp, Professora. Essa diversidade de instituições educacionais torna o bairro ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Além disso, Água Chata está convenientemente localizado perto de várias opções de serviços e lazer. Você pode facilmente fazer suas compras no Mercado Dinamarca ou no MERCADINHO CANAÃ. Para os amantes da música, a região oferece excelentes opções como Ser na música - escola de música e Davi Galvão Aulas de Música.

O bairro também conta com a Universidade Bras Cubas para aqueles que buscam oportunidades educacionais superiores. Para as necessidades diárias, o bairro possui facilidades como a Atlanta Auto Peças - Guarulhos e o Posto De Saude.

Para os amantes da natureza, o Parque municipal professor Octávio Lopes de Oliveira oferece um refúgio verde dentro da cidade. Venha viver em Água Chata e experimente a conveniência urbana combinada com uma atmosfera acolhedora e comunitária!