Apartamento para venda em Guarulhos / SP, Jardim Nova Cidade, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 52,00

Descrição do Imóvel

GRANDE E OTIMA OPORTUNIDADE!!!!!

INVESTIDORES NÃO PERCAM!!!!

VENDA DE APARTAMENTO A VISTA COM AREA TOTAL DE 52M2, LOCALIZADO NO BAIRRO JARDIM NOVA CIDADE EM GUARULHOS/SP.

IMOVEL ACONCHEGANTE PARA VENDA NO CONDOMININIO RESIDENCIA ALTA VISTA, É IDEAL PARA QUEM PROCURA SIMPLICIDADE, CONFORTO E COMODIDADE. 

INFORMAÇÕES DOS VALORES: 

VALOR DA VENDA: R$ 170.000,00 
CONDOMINIO: R$ 251,00
IPTU: ISENTO

INFORMAÇÕES DO IMOVEL: 

• 02 DORMITORIOS AMPLOS
• 01 COZINHA PRATICA E FUNCIONAL 
• 01 AREA DE SERVIÇO COLIGADO COM A COZINHA
• 01 SALA AMPLA
• 01 BANHEIRO GRANDE
• GARAGEM ROTATIVA
• APTO LOCALIZADO NO 4° ANDAR DE ESCADA
• GÁS ENCANADO POR BOTIJÃO COM DEPOSITO
• APTO AREJADO, TRANQUILO E BEM CONSERVADO
• IMOVEL MUITO BEM LOCALIZADO

• CONDOMINIO FAMILIAR
• PORTARIA 24 HORAS
• QUADRA ESPORTIVA
• SALÃO DE FESTAS
• VAGA DE GARAGEM ACESSÍVEL ROTATIVA
• PISO TÁTIL
• PLAYGROUND
• ÁREA VERDE
• PORTÃO ELETRONICO COM FACIAL PARA ENTRADA
• CAMERAS DE SEGURANÇA NOS BLOCOS E AREAS COMUNS DO CONDOMINIO
• OTIMA LOCALIZAÇÃO, PROXIMO DE TUDO (ESCOLAS, TERMINAL PIMENTAS, COMERCIOS E OUTROS)

• IMOVEL QUITADO 
• ACEITA PAGAMENTO A VISTA 
• ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO E FGTS
• ESTÁ COM DIVIDA DE CONDOMINIO APROX. 16MIL
• ACEITA E ESTUDA PROPOSTAS 

• NOS ARREDORES DO CONDOMÍNIO ESTÁ PRÓXIMO A PONTOS DE INTERESSE DE JARDIM NOVA CIDADE, TAIS COMO CEAG, UNIVESP, SUPERMERCADO NAGUMO AV. JUSCELINO KIBITSCHEK, SHOPPING BONSUCESSO, KNOW HOW ESCOLA DE IDIOMAS, FIORINI SOUZA DROGARIA E PERFUMARIA, HOSPITAL MUNICIPAL PIMENTAS BONSUCESSO E A LANCHONETE E RESTAURANTE 3M E OUTROS COMERCIOS NAS APROXIMIDADES..
   

Pontos Fortes

GASTRONOMIA

• LANCHONETE E RESTAURANTE 3 M - 359M
• PAES DOCES PARQUE SÃO MIGUEL - 633M

EDUCAÇÃO

• KNOW HOW ESCOLA DE IDIOMAS - 898M

SAÚDE E BEM-ESTAR

• FIORINI SOUZA DROGARIA E PERFUMARIA - 725M
• HOSPITAL MUNICIPAL PIMENTAS BONSUCESSO - 943M

Observações do Imóvel

CONHEÇA O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALTA VISTA, UMA MORADA QUE REFLETE O ESPÍRITO VIBRANTE DE GUARULHOS. LOCALIZADO NA ESTRADA DO CAMINHO VELHO, DISPONIBILIZA VÁRIOS RECURSOS PARA TRAZER COMODIDADE E ACONCHEGO AO DIA A DIA DOS MORADORES.

CONTANDO COM PORTARIA 24 HORAS, QUADRA ESPORTIVA, SALÃO DE FESTAS, GÁS ENCANADO, PLAYGROUND E ESPAÇO GOURMET NA ÁREA COMUM, O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALTA VISTA É PREPARADO PARA ATENDER ÀS NECESSIDADES DOS MORADORES QUE BUSCAM LAZER E CONFORTO EM UM SÓ LUGAR.

A PROXIMIDADE COM SHOPPING BONSUCESSO ACRESCENTA PRATICIDADE E COMODIDADE NA ROTINA DOS QUE RESIDEM NO LOCAL.

Sobre o Bairro Jardim Nova Cidade

A Escola Municipal de Jardim Nova?Cidade fica a poucos quarteirões da minha casa; dá pra chegar em menos de cinco minutos caminhando, e as crianças já conhecem o caminho. A unidade tem salas bem equipadas e um pátio que permite atividades ao ar livre sem precisar atravessar ruas movimentadas. O colégio particular mais próximo também está a uns dez minutos de carro, então tem opção para quem prefere outro modelo de ensino.

As ruas do bairro são largas o suficiente para que os pais deixem os filhos brincarem na calçada sem preocupação. O trânsito costuma ser leve nos horários de pico, e há bastante iluminação pública. Nas noites de sexta-feira ainda rola um pequeno patrulhamento da polícia comunitária que passa regularmente, o que deixa todo mundo mais tranquilo ao deixar as crianças na rua ou ao voltar para casa depois da escola.

Para o dia a dia tem mercado, padaria e farmácia na mesma quadra da minha rua. A mercearia abre cedo e fecha tarde, então dá pra comprar pão fresco antes da aula ou repor a geladeira depois do trabalho sem precisar pegar carro. Também tem lanchonete com cardápio simples para aquele lanche rápido entre as aulas e um ponto de ônibus que leva ao centro de Guarulhos em cerca de quinze minutos.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço médio ainda está dentro do que muitas famílias conseguem pagar sem apertar o orçamento. Os terrenos costumam ter quintal pequeno, mas suficiente para colocar uma churrasqueira ou um cantinho de brinquedo. As calçadas são bem conservadas e o fluxo de carros não atrapalha quem prefere caminhar ou usar bicicleta para ir ao comércio local.

O que realmente prende as famílias é a sensação de vizinhança próxima; todo mundo conhece todo mundo e costuma trocar receitas ou organizar pequenos encontros nos fins de semana. Essa rotina simples, aliada à presença de escolas boas e serviços essenciais logo ali, faz com que o Jardim Nova?Cidade seja um lugar onde a gente sente que pode criar os filhos com tranquilidade e praticidade.

Por aqui o Hospital Municipal Pimentas Bonsucesso fica a uns dez minutos de carro e resolve emergências, consultas e exames sem precisar sair do bairro. A E.?E.?Parque Jurema?III tem sala de aulas e recreio próximos, então a criançada vai à escola sem pegar ônibus. A EE Professora Maria Aparecida Félix?Porto é outra opção de ensino fundamental a poucos blocos, o que facilita a rotina matinal. A Escola Estadual Professora Lindamil Barbosa de Oliveira tem turmas de ensino médio e economiza o tempo de deslocamento dos adolescentes. A EE Professora Therezinha Closa Eleutério resolve a educação dos menores, permitindo que os pais deixem os filhos a poucos passos de casa. A Escola Estadual Professor António Viana de Souza oferece programas de qualificação e não exige viagens longas. A E.E.?Louis?Braille, repartição pública, dá apoio administrativo e serviços de documentação para quem mora ali. A EE Pedro Morceli tem professores dedicados e reduz a necessidade de transportes extras. O EPG Procopio Ferreira resolve aula de reforço e atividades extracurriculares bem pertinho. O EPG Dorcelina de Oliveira Folador oferece aprendizagem de alfabetização a poucos minutos a pé. A EE Agostinho Cano?4?m tem estrutura de playground e aula de artes que simplifica o fim de tarde. O EPG Sophia Fantazzini Cecchinato facilita a matrícula em cursos técnicos sem precisar viajar. O EPG Vicente Ferreira Silveira, Doutor, entrega ensino de ciências de modo prático e local. O EPG Jeanete Beauchamp, Professora, garante acompanhamento pedagógico sem deslocamento. O EPG Martins Pena tem turmas de nível avançado que economizam o trânsito dos estudantes. O Instituto Educacional ?Coração de Maria? resolve a oferta de ensino religioso e cultural a poucos quarteirões. A EE Parque Jurema?IV tem quadra esportiva que permite atividades recreativas sem sair da região. O EPG Edson António Alberton???Professor Albertão entrega apoio a escolares que precisam de reforço imediato. Para quem tem carro, a Carangos Auto Peças resolve manutenção rápida, evitando longas idas a outras zonas. Já o Colégio Alvorada Berçário tem creche e pré?escola, então os pais não precisam procurar outro lugar para cuidar dos bebês.