Apartamento para venda em Guarulhos / SP, Jardim Silvestre, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 42,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO SOLAR DAS HORTÊNSIAS

Rua Murutú, 827 – CEP 07243-150

R$ 268.000,00 (porteira fechada)

R$ 257.000,00 (sem mobília)

• 42 m²

• 2 dormitórios

• Sala

• Cozinha planejada

• Banheiro

• 2º andar

• Sacada

• 1 vaga

Possibilidade de venda mobiliado (porteira fechada) ou sem mobília.
Opção porteira fechada – pronto para morar, incluindo:

• Mesa com 4 cadeiras

• Sofá de 3 lugares

• Rack 1,80 m

• Home theater Philips

• TV 60” LG

• Mesa de escritório em L (estilo industrial)

• Prateleira com 6 nichos

• Cadeira de escritório Flexform

• Cama com box baú (3 meses de uso)

• Cozinha planejada completa (armários brancos + pedra São Gabriel)

• Máquina de lavar Electrolux

• Geladeira grande Electrolux

• Forno elétrico Fischer

• Cooktop 5 bocas Fischer

• Exaustor

Pontos Fortes

• Portaria com sistema de segurança

• Reconhecimento facial (portaria e hall)

• Câmeras de monitoramento

• Portão automático

• Acesso via aplicativo (portaria, câmeras e entrada de veículos)

• Armário inteligente para entregas

• Salão de festas

• Churrasqueira

Sobre o Bairro JARDIM SILVESTRE

A primeira coisa que você vai notar no Jardim Silvestre é a proximidade das escolas. A Escola Municipal Paulo Freire fica a apenas três quarteirões da sua casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Unidade Infantil Nova Geração está logo ao lado da avenida principal e tem horário flexível para quem trabalha até mais tarde. Essa rede de ensino pública e privada reduz bastante o tempo gasto no trânsito e deixa os pais mais tranquilos para acompanhar as atividades dos filhos.

As ruas do bairro são bem cuidadas e têm calçadas largas. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes de volta da escola, o que faz com que as crianças possam brincar na rua sem preocupação. Há poucos cruzamentos sem semáforo e os vizinhos costumam organizar rondas de segurança nos finais de semana. Essa sensação de segurança faz com que as famílias se sintam à vontade para deixar os pequenos explorarem o entorno sem precisar de carro o tempo todo.

No dia a dia você encontra tudo o que precisa bem ali perto. O mercado da esquina tem frutas frescas e produtos básicos e fica aberto até as 22h. A padaria da Rua das Flores entrega pães quentinhos pela manhã e aceita pedidos online ? dá pra receber tudo na porta antes da escola começar. Há ainda uma farmácia que funciona 24 horas e um ponto de ônibus que leva ao centro de Guarulhos em cerca de quinze minutos. Essas opções evitam longas viagens para tarefas simples.

Os imóveis são predominantemente casas térreas com dois ou três quartos e um quintal pequeno ? ideal para crianças brincarem ao ar livre. Também há alguns apartamentos de dois quartos com varanda fechada que dão privacidade sem abrir mão da praticidade. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que em bairros mais centrais e ainda garantem boa estrutura interna ? cozinha planejada e banheiros renovados são comuns nas construções recentes.

O ritmo do Jardim Silvestre combina tranquilidade com conveniência. As famílias ficam porque encontram escolas próximas, ruas seguras para os pequenos e comércio que cobre todas as necessidades do cotidiano sem precisar sair do bairro. Isso cria um ambiente onde o dia a dia flui naturalmente e o tempo livre pode ser aproveitado em família.?

O Hospital Municipal Pimentas Bonsucesso fica a poucos passos, dá pra chegar a pé em menos de dois minutos e garante pronto?socorro para a família.
A Atlanta Auto Peças está bem na esquina, serve para revisão e conserto rápido de qualquer carro.
A E.E. Parque Jurema?III recebe as crianças da região, tem pátio amplo e atividades extracurriculares.
Na EE Professora Maria Aparecida?Félix?Porto as turmas são pequenas, o que facilita o acompanhamento dos pais.
A Escola Estadual Maria Aparecida Rodrigues tem laboratório de ciências que incentiva a curiosidade dos alunos.
A Escola Estadual Professor António Viana de Souza oferece reforço de matemática nas tardes de segunda a sexta.
O EPG Graciliano Ramos tem biblioteca bem abastecida, ideal para quem curte leitura.
O Núcleo Educacional Otávio Matos conta com ambientes coloridos, o que deixa o aprendizado mais leve.
A EPG Manuel?Bandeira tem quadra coberta, ótima para esportes mesmo nos dias de chuva.
A EPG Nelson de Andrade traz projetos de artes que envolvem toda a comunidade escolar.
O EPG Martins?Pena dispõe de laboratórios de informática com acesso a softwares atualizados.
Na EPG Jeanete?Beauchamp, Professora, há apoio especializado para necessidades especiais.
O Colégio Betel Guarulhos oferece horários flexíveis, o que ajuda quem trabalha em turnos diferentes.
O Supermercado Brasilianos tem setor de hortifrúti fresco, permitindo compras diárias sem precisar sair do bairro.
A EE Parque Jurema?IV garante acompanhamento pedagógico individualizado para cada estudante.
A EPG Edson?Antônio?Alberton ? Professor Albertão tem projetos de sustentabilidade que engajam alunos e vizinhos.
O Colégio Alvorada Berçário conta com creche bem estruturada, facilitando a rotina de quem tem bebês.
O Educandário João?Henrique?Mendonça tem ambiente seguro e áreas verdes para brincadeiras ao ar livre.
A Escola de Ensino Fundamental Ana?Moraes oferece aulas de música que desenvolvem a criatividade das crianças.
O CEAG, mercado de bairro, tem atendimento ágil, ideal para quem precisa fazer compras rápidas.