Descrição do Imóvel

🏢 APARTAMENTO À VENDA | CONDOMÍNIO SANTA LUCIA — PARQUE PIRATININGA, GUARULHOS/SP

✨ 2 dormitórios, 1 vaga e estrutura de lazer!

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, segurança e bom custo-benefício em Guarulhos.

Apartamento com 40 m², localizado no Condomínio Santa Lucia, no Parque Piratininga, com ambientes funcionais e 1 vaga de garagem.

🏠 DETALHES DO IMÓVEL

• 🛏️ 2 dormitórios
• 🚗 1 vaga de garagem
• 📐 40 m² de área

🏊 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O condomínio oferece comodidades para toda a família:

🎉 Salões de festas
🍖 Churrasqueiras
⚽ Quadras de futebol
🛡️ Segurança 24 horas

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

O imóvel está em uma região com comércio e serviços próximos, proporcionando praticidade para o dia a dia.

🛍️ Aproximadamente 5 minutos do Shopping Bonsucesso
🛣️ Aproximadamente 10 minutos da Rodovia Presidente Dutra
🛍️ Aproximadamente 20 minutos do Shopping Internacional Guarulhos
🛒 Mercados
💊 Farmácias
🥖 Padarias
🚌 Pontos de ônibus

💰 VALORES

Venda: R$ 220.000,00

🏷️ IPTU estimado: R$ 180,00
🏢 Condomínio estimado: R$ 280,00

📲 AGENDE SUA VISITA!

Conheça pessoalmente este apartamento no Condomínio Santa Lucia.

Éd Negócios Imobiliários
📞 WhatsApp: (11) 9.8618-0531
CRECI 181557-F
CNAI 38791-BR
Perito Judicial — 77691

⚠️ IMPORTANTE: imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade, preço e condições de pagamento estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. As medidas e valores informados são aproximados e devem ser confirmados antes da negociação. Imagens meramente ilustrativas.

Sobre o Bairro Vila Nova Cumbica

A escola municipal de Vila Nova Cumbica fica a poucos minutos de casa, dá pra ir a pé em menos de dez minutos. A creche e o ensino fundamental estão bem perto, então não precisa encarar trânsito pesado nem perder tempo no caminho. As crianças chegam em segurança, porque a rua tem pouco fluxo de carros e costuma ter ciclovia curta perto da escola.

As ruas são tranquilas, tem pouco barulho e os vizinhos costumam ficar de olho nas crianças que brincam na calçada. A presença de guardas de trânsito nos cruzamentos principais ajuda a manter o ritmo calmo, e o ponto de ônibus fica a duas quadras, o que facilita a ida à escola ou ao trabalho sem precisar de carro.

Para o dia a dia, tem supermercado, padaria e farmácia na esquina da avenida principal. Dá pra fazer a compra do mercado em menos de cinco minutos a pé e ainda pegar um lanche rápido antes de voltar para casa. Também tem lanchonete e algumas lojas de roupa, o que elimina a necessidade de longas viagens para suprir as necessidades básicas da família.

Os imóveis aqui são de casas térreas e apartamentos de dois a três quartos, com varanda ou quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria das construções tem boa ventilação e iluminação natural. Muitas famílias escolhem Vila Nova Cumbica porque o custo-benefício combina com o orçamento de quem tem filhos em idade escolar.

A comunidade costuma se reunir nas praças e nas quadras esportivas, onde rolam jogos de futebol e atividades de recreação nos fins de semana. Essa proximidade entre vizinhos cria um ambiente onde as crianças têm amigos por perto e os pais podem trocar experiências. Por isso, Vila Nova Cumbica tem tudo que uma família precisa para viver com praticidade e tranquilidade.