Apartamento para venda em Guarulhos / SP, Vila Tijuco, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 61,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA | 61 M² | 2 DORMS | 1 VAGA

📍 Vila Tijuco – Guarulhos/SP

O que você vai encontrar

Apartamento com 61 m² de área privativa, ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Localizado no segundo andar do Edifício Residencial Eldorado, o imóvel oferece uma planta funcional, com sala e cozinha bem integradas, sendo uma ótima opção para moradia ou investimento.

Situado na Vila Tijuco, o apartamento está próximo ao Colégio Adventista de Gopouva, E.P.G. D'Almeida Barbosa, Hospital Unimed Guarulhos, Praça São Judas Tadeu, Colégio Vinícius de Moraes e Escola Rotary. A região conta com ampla oferta de comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida.
 

Sobre o imóvel
• 61 m² de área privativa
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
 

Diferenciais

• Localizado no segundo andar
• Sem mobília
• Sala e cozinha bem distribuídas
• Ambientes funcionais
• Ideal para moradia ou investimento
 

Sobre o condomínio

• Edifício Residencial Eldorado
• Prédio com 4 andares
• Sem elevador
• Condomínio tranquilo
 

Valores e condições

Venda: R$ 295.000,00
Condomínio: R$ 350,00/mês
IPTU: 12x de R$ 50,00
 

Agende sua visita e venha conhecer este imóvel.

TM Imob | Negócios Imobiliários
CRECI 46.279J
📞 11 95696-0714

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Sobre o Bairro Vila Tijuco

A rua principal da Vila Tijuco tem um fluxo tranquilo, o que deixa tudo mais calmo para quem sai com crianças. Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m; dá pra chegar a pé em cinco minutos ou em menos de dois minutos de bicicleta. A creche municipal fica logo na esquina da Rua João D?Ávila, então quem tem filho menor não precisa se preocupar com deslocamento longo.

Nas proximidades há um mercadinho que abre cedo e fecha por volta das 20?h, ideal para comprar leite, pão e fruta antes da escola. Também tem farmácia aberta 24?h e padaria artesanal que entrega ao bairro inteiro. Se precisar de roupa ou material escolar, o centro comercial da Avenida Lapa tem lojas de roupa infantil e papelaria a poucos quarteirões; dá pra ir a pé ou pegar o ônibus que passa a cada dez minutos.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Muitas têm quintal pequeno, suficiente para colocar uma caixa de areia ou um balanço sem atrapalhar vizinhos. O preço do aluguel costuma ficar entre R$?1.500 e R$?2.200, dependendo do tamanho e do estado de conservação. A maioria das construções tem garagem coberta para dois carros, o que facilita nas manhãs corridas.

O ritmo das ruas não é apressado; o trânsito costuma ser leve nos horários de pico porque há várias vias alternativas que desviam o fluxo principal. Os moradores costumam se encontrar nas praças espalhadas pelo bairro para brincar ou fazer caminhadas ao entardecer. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e casas com espaço ao ar livre faz da Vila Tijuco um lugar onde as famílias sentem segurança e praticidade no dia a dia.

Aqui perto tem tudo que a gente precisa no dia a dia. O Hospital Keila Ferreira resolve emergências e consultas básicas sem precisar viajar. O Hospital Municipal da Criança e do Adolescente???HMCA cuida da saúde dos pequenos e adolescentes na vizinhança. A E.E.?Conselheiro Crispiniano oferece ensino fundamental público para quem tem filhos nessa faixa etária. O Centro Médico Pedra Verde atende exames e atendimentos rápidos para o cotidiano. O Sítio Verde Hortifruti???Jardim Zaira traz frutas frescas e legumes direto para a cozinha. O Colégio Adventista de Gopoúva garante educação com valores para as crianças do bairro. O Hospital Neurocenter trata casos neurológicos e faz exames especializados sem longas esperas. O Centro Médico Brasil???Clínica em Guarulhos realiza check?ups e procedimentos menores ao alcance dos moradores. O Colégio Guilherme de Almeida???Anglo Alante Guarulhos prepara jovens para o ensino médio com turmas reduzidas.

Se precisar de algo mais específico, também tem opções bem próximas. O HBC Saúde oferece atendimento clínico geral e vacinação para toda a família. O Colégio Canadá traz currículo bilíngue que facilita o aprendizado de inglês desde cedo. O Colégio Batista de Guarulhos tem aulas de reforço e projetos culturais para os estudantes locais. O Curso Poliedro Guarulhos ajuda quem precisa melhorar notas ou se preparar para vestibular sem deslocar longe da casa. A Maple Bear Guarulhos trabalha com método internacional que estimula autonomia nas crianças da região. O OXXO???UNG funciona 24 horas, ideal para comprar itens essenciais fora do horário comercial habitual. A Clínica da Cidade resolve consultas médicas rápidas quando o tempo é curto demais para esperar outra unidade maior. O Hospital 12DeOutubro???Hospital da Criança cuida de urgências pediátricas sem precisar sair da região imediatamente após o incidente. A E.E?Prof.? José Scaramelli oferece ensino médio completo para quem quer continuar estudando perto de casa, evitando longos trajetos diários. O OXXO???Dr.? Timóteo tem padaria integrada e mini?mercado que facilita um café da manhã rápido antes do trabalho ou da escola, tudo a poucos passos da porta de casa. A Escola Estadual Capistrano de Abreu garante vagas no ensino fundamental para moradores do entorno, mantendo as crianças próximas ao lar durante todo o percurso escolar.?