Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Leblon, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 173,00

Descrição do Imóvel

Leblon | Reformado | 173m² | 2 Suítes | 2 Vagas | Quadra da Praia

Em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, na quadra da praia do Leblon, este apartamento impressiona pela combinação entre localização privilegiada, excelente reforma e uma planta ampla e extremamente confortável.

Com 173m², o imóvel foi cuidadosamente modernizado, recebendo acabamentos de alto padrão, marcenaria de qualidade e um sofisticado projeto de iluminação que valoriza cada ambiente e cria uma atmosfera elegante e acolhedora.

A área social é um dos grandes destaques. O amplo salão, distribuído em três ambientes, oferece excelente integração e recebe abundante luz natural, além de uma agradável vista lateral para o mar. A cozinha aberta, integrada à sala por um elegante balcão, reforça o estilo contemporâneo do imóvel e cria um espaço perfeito para o convívio e para receber amigos e familiares.

Originalmente com quatro quartos, o apartamento foi inteligentemente reconfigurado para privilegiar amplitude e conforto. Atualmente conta com três quartos, sendo duas suítes. A suíte principal foi ampliada e transformada em um verdadeiro refúgio privativo, com amplo closet e um banheiro espaçoso, proporcionando conforto raro mesmo para os padrões do Leblon. O imóvel dispõe ainda de banheiro social, área de serviço funcional e banheiro de apoio.

Para completar, o apartamento conta com duas vagas de garagem, um diferencial cada vez mais valorizado na região.

A poucos passos da praia e cercado pelos melhores restaurantes, cafés, supermercados, academias, escolas e serviços do bairro, este é um imóvel para quem deseja viver o melhor do Leblon, com praticidade, sofisticação e qualidade de vida.

Uma oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar, em uma das localizações mais exclusivas e valorizadas do Brasil.

Sobre o Bairro Leblon

A rua das Pedras tem calçadas largas, poucos carros e muito espaço para as crianças brincarem sem preocupação. A iluminação é boa e a vizinhança costuma estar atenta, o que deixa o trajeto da escola ou do parque bem tranquilo.

O Colégio Andrews fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria dos apartamentos, e o Grupo Sesi tem unidade a menos de dez minutos de caminhada. Também tem a Escola de Educação Infantil da Rede Municipal a poucos blocos, o que facilita quem tem filhos em diferentes faixas etárias. Para quem prefere escolas bilíngues, a St. George?s tem campus a oito minutos de bicicleta.

No dia a dia, tem padaria artesanal na esquina da Av. Delfim Moreira, supermercado com produtos frescos a duas quadras e farmácia 24h a três minutos de caminhada. O comércio de bairro inclui loja de brinquedos, açougue e alguns cafés que servem lanche rápido para quem tem pressa. Dá pra fazer a maioria das compras sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda que dá vista para o mar ou para a rua. Os prédios costumam ter portaria, salão de festas e área de recreação para crianças. O preço dos aluguéis costuma ficar acima da média da cidade, mas a qualidade das estruturas e a proximidade de serviços justificam o investimento.

Durante a manhã as ruas ficam calmas, com poucos ônibus e pouco movimento de carros. À tarde o calçadão da Praia do Leblon ganha vida, mas ainda há espaço para as crianças correrem e os pais caminharem. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos

Se você vai precisar de alguma coisa no dia a dia, tem opções bem próximas que facilitam a rotina. O Shopping Leblon tem lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num único passeio. A poucos minutos a pé fica o Rio Design Leblon, onde dá para encontrar móveis e itens de decoração sem precisar pegar carro. Quando a saúde chama, o Hospital Municipal Miguel Couto tem pronto?socorro e especialidades médicas; já a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro resolve atendimentos de urgência em poucos minutos de deslocamento. O CDPI MULHER traz exames ginecológicos e obstétricos para quem precisa cuidar da saúde da mulher. Para consultas mais específicas, o Gávea Medical Center tem clínica multidisciplinar e o Villela Pedras Unidade Leblon oferece exames de medicina nuclear sem sair do bairro.

Nos momentos de lazer, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos tem trilhas e áreas verdes para caminhar; o Jardim de Alah é ótimo para piqueniques e o Parcão do Jardim de Alah permite que os cães brinquem livremente. Para quem curte academia ao ar livre, há quadras espalhadas pelo parque municipal.

A educação também está bem servida: o Colégio Santo Agostinho tem ensino fundamental completo; o Colégio Estadual André Maurois cuida da educação pública; o pH Jockey oferece ensino técnico; as escolas municipais George Pfisterer, Desembargador Oscar Tenório e Ciep Nação Rubro Negra dão cobertura para diferentes faixas etárias; já a Escola Municipal George Pfisterer garante apoio pedagógico extra.

No quesito alimentação, o Cobal Leblon tem mercado com produtos frescos; o Hortifruti L reúne frutas, legumes e açougue em um só lugar; o Hortifruti Leve Leblon traz opções orgânicas e prontas?para?consumir. Tudo isso fica a poucos blocos ou menos de dez minutos a pé da sua porta, então dá pra viver sem depender do carro no cotidiano.