Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Santa Teresa, 3 dormitórios, 3 banheiros, construido em 2000, área total 68,00, área construída 170,00

Descrição do Imóvel

Quer investir em um prédio com renda mensal em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro?
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Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um prédio comercial/residencial em Santa Teresa – Rio de Janeiro, já alugado e gerando renda aproximada de R$ 8.000,00 por mês, com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

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Valor do imóvel: R$ 1.090.000,00
IPTU: Não informado
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Documentação: Não informada (necessário confirmar situação documental)
Financiamento bancário: Não informado (necessário verificar elegibilidade)

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Terreno: 68 m²
Área construída: 170 m²
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Características do imóvel

• Loja no térreo (atualmente operação de delivery / dark kitchen)
• 01 Studio
• 01 apartamento sala e quarto
• 01 apartamento sala e 2 quartos

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As 04 unidades encontram-se alugadas atualmente, gerando renda aproximada de R$ 8.000,00 por mês.

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O comprador poderá optar por manter os contratos de locação vigentes ou reorganizar a ocupação do imóvel conforme seu projeto.

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Localização estratégica

• Aproximadamente 450 metros da estação de metrô
• Aproximadamente 700 metros da Praça Paris
• Aproximadamente 950 metros do Aterro do Flamengo
• Aproximadamente 2 km da Praia da Glória
• Aproximadamente 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont

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Rua arborizada, com excelente mobilidade e cercada por comércio e serviços.

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Principais motivos para comprar este imóvel

Renda mensal já em operação
Excelente localização com potencial de valorização
Uso misto comercial e residencial
Baixa vacância na região
Flexibilidade para manter ou reposicionar as locações
Ativo patrimonial com geração de caixa

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Entre em contato para conhecer esta oportunidade e avaliar se este investimento combina com seu perfil.

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Visitas mediante agendamento e análise prévia do comprador.

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Atenciosamente, André Reis – CRECI 86401
WhatsApp: (22) 99922-6223

Pontos Fortes

Prédio com 4 unidades alugadas, renda aproximada de R$ 8 mil/mês, localização valorizada, uso comercial e residencial e baixa vacância.

Observações do Imóvel

Invista em um prédio já gerando renda mensal, em localização estratégica no Rio de Janeiro, com potencial de valorização e diversas possibilidades de uso.

Sobre o Bairro SANTA TERESA

Situado no coração do Rio de Janeiro, Santa Teresa é um bairro encantador que oferece uma mistura única de tradição e modernidade. Com suas ruas de paralelepípedos, casarões antigos e a famosa bondinho, este bairro respira história e cultura. Santa Teresa é conhecido por sua vibrante cena artística, com inúmeras galerias de arte, ateliês e eventos culturais. A culinária local é outro destaque, com uma variedade de restaurantes que servem desde pratos tradicionais brasileiros até cozinha internacional. O bairro também oferece vistas panorâmicas espetaculares da cidade maravilhosa, graças à sua localização privilegiada no topo de uma colina. Além disso, Santa Teresa está a uma curta distância de alguns dos principais pontos turísticos do Rio, como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Se você está procurando um lugar para viver que combine charme histórico, vida cultural vibrante e conveniência urbana, Santa Teresa é o bairro perfeito para você. Venha descobrir o que faz de Santa Teresa um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro!

Santa Teresa não é apenas um bairro cheio de charme e cultura, mas também é um centro de excelência em saúde e educação. A proximidade com renomados institutos como o Instituto Nacional de Câncer José Alencar Gomes da Silva - INCA e o Instituto Estadual do Cérebro Paulo Niemeyer, além do Hospital & Maternidade Casa Egas Moniz e a Casa De Saúde Saint Roman, fazem deste bairro uma opção ideal para profissionais da saúde e famílias que buscam tranquilidade e acesso a serviços médicos de alta qualidade.

A educação também é um ponto forte de Santa Teresa. Com diversas escolas municipais, como a Escola Municipal Guatemala, Escola Municipal Estados Unidos, Escola Municipal Orlando Villas Boas, entre outras, o bairro oferece uma ampla gama de opções educacionais para crianças e jovens. Além disso, possui instituições especializadas como o Educandário Nossa Sra de Nazaré e a pré-escola integral A Monte Alegre.

Para os amantes das artes, Santa Teresa abriga espaços criativos como o Ateliê Cata-ventos e está próximo à Galeria da Lapa Shopping. E para aqueles que apreciam a natureza, o Parque Chácara do Céu oferece um refúgio verde no coração da cidade.

Em suma, Santa Teresa é um bairro que combina história, cultura, saúde, educação e lazer em um só lugar. Venha viver essa experiência única!