Apartamento para venda em Santo André / SP, Campestre, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO COM LAZER COMPLETO | CAMPESTRE | DIVISA COM SÃO CAETANO ✨

Conforto, praticidade e estrutura de clube pra você e sua família 👀

📍 Bairro Campestre – localização estratégica, na divisa com São Caetano, com tudo ao seu redor

📐 79m² bem distribuídos:
• 2 dormitórios (1 suíte)
• Espaço reversível para 3º dormitório ou home office
• Sala para 2 ambientes
• Terraço gourmet 🍽️
• Cozinha
• Área de serviço
• Banheiro social
• 1 vaga de garagem
 

🔥 Diferenciais:
✔ Ambientes funcionais e bem aproveitados
✔ Planta versátil (possibilidade de 3º dormitório)
✔ Ótimo para quem busca conforto no dia a dia
 

🏢 Condomínio estilo clube:
✔ Portaria 24 horas
✔ Piscina
✔ Academia
✔ Quadra
✔ Salão de festas
✔ Churrasqueira
✔ Salão de jogos
✔ Playground
✔ Brinquedoteca
✔ Áreas ajardinadas 🌿
 

📍 Localização completa:
Próximo a mercados, restaurantes, bares e com fácil acesso às principais vias
 

📌 Estuda proposta
🚗 Aceita veículo como parte de pagamento
 

Pontos Fortes

Localização, já com armários, varanda goumert, tem possibilidade de locar a 2ª vaga no condomínio.
São 2 dorms com sala ampliada, mas é possível retornar, reverter ao 3º dormitório.

Observações do Imóvel

Proprietário já aluga uma segunda vaga de garagem por R$ 200,00 há mais de 2 anos.
Agua individualizada e existe uma taxa de pintura de R$ 110,00.
O Iptu/26 é de R$ 426,00.

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro