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Descrição do Imóvel

APARTAMENTO NOVO À VENDA NO CAMPESTRE – SANTO ANDRÉ

60 m² | 2 dormitórios | 1 suíte |  °

APARTAMENTO NOVO, PRONTO E SEM USO!

APARTAMENTO – 60m² | 2 DORMS (1 SUÍTE) + VAGA

✔️ Planta inteligente e bem distribuída
✔️ Living ampliado (maior espaço de sala)
✔️ Possibilidade de reversão para 3 dormitórios
✔️ 1 vaga de garagem

PROMOÇÃO PARA O FINAL DE SETEMBRO 2026

CONDIÇÃO EXCLUSIVA

🔹 Valor de avaliação: R$ 500.000
🔹 Valor de venda: R$ 460.000 🚨 (abaixo da avaliação)

✔️ Enquadra na Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida

💳 FACILIDADE DE ENTRADA

👉 Com apenas R$ 60.000 de entrada, já consegue comprar

OU

👉 Entrada reduzida:

* R$ 25.000 de ato
* R$ 35.000 parcelados direto com a construtora
* Correção: 1% + IPCA
* Parcela aproximada: R$ 786,34 + IPCA (at 60 vezes)
* Nesse formato: necessário 2 avalistas

 FINANCIAMENTO

✔️ Avaliação da Caixa Econômica Federal: R$ 500.000
✔️ Excelente margem para financiamento

Unidades disponíveis 15 / 121 / 135 / 128

✨ Características do apartamento

• 60 m² de área privativa;
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte;
• Sala;
• Cozinha;
• Área de serviço;
• 2 banheiros;
• Apartamento novo e sem uso;
• Portão eletrônico.

🌴 Condomínio com lazer completo

O condomínio oferece uma excelente infraestrutura para todas as idades:

• 🏊 Piscinas adulto e infantil;
• 🏋️ Fitness;
• 🍖 Churrasqueira;
• 🎉 Salão de festas adulto e infantil;
• 🎮 Sala de jogos;
• 🧸 Brinquedoteca;
• 🛝 Playground;
• 🏀 Quadra poliesportiva;
• 💇 Sala da Beleza;
• 🌳 Jardim e praça;
• ☀️ Solarium;
• 🔐 Portaria e segurança;
• 🛗 Elevadores social e de serviço.

📍 Excelente localização

Região com fácil acesso a diversos serviços e comodidades, próxima a bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping centers.

Condomínio: R$ 450,00

✅ Aceita financiamento
✅ Aceita FGTS
✅ Pronto para morar
✅ Imóvel novo e sem uso

📌 Cód. AP 129 A

Fotos do apartamento são ilustrativas.
Horários de visitas:
De segunda a sexta das 9:00 às 17:00
Sábados das 9:00 às 14:00

Carlos Dutra – Corretor de Imóveis
CRECI 136416-F
📞 (11) 94563-8544
🌐 www.carlosdutracorretor.com.br
🌐 www.auxiliadorapredial.com.br

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro