Apartamento para venda em Santo André / SP, Campestre, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 78,00, área construída 78,00

Descrição do Imóvel

Belíssimo apto no Soberano Patriani ( Santo André - B. Campestre),
Vista livre (posição frente),
78 m²  de área privativa, 
2 suítes piso com piso porcelanato em tábuas amadeiradas (Eliane),
Cozinha integrada à varanda gourmet e ao living,
Living 2 ambientes com piso porcelanato (Eliane1,20 × 1,20),
Varanda gourmet com churrasqueira à carvão,
Lavabo,
Área de serviço,
Demais ambientes com porcelanato 60x60 (Eliane),
Depósito privativo no piso da garagem,
O prédio tem (Gerador) que na falta de energia abastece (elevadores, portão automático, 1 luz de emergência na cozinha, 1 luz de emergência na sala e a tomada da geladeira),
O condomínio dispõe de lazer completo ( Piscina adulto e infantil, playground, brinquedoteca, pet place, car wash, academia equipada,  beauty care, portaria e segurança 24 hs)
2 Vagas de garagem determinadas (sendo 1 com  ponto com medição individual para carro elétrico).

Pontos Fortes

Imóvel bem localizado em um tranquilo e, ao mesmo tempo, é perto de tudo. Mesmo sendo uma região tipicamente residencial, ali você encontra bons serviços, lazer e gastronomia. 

Na esquina das Ruas Figueiras com a Conselheiro Justino está a Padaria Vitória Régia, mais adiante, a Peixaria Pescados Hermes, uma verdadeira boutique dos peixes! 

Outro ícone do bairro é o restaurante Laportes, na Rua Vitória Régia, onde tem um self-service tão delicioso ! Ele Fica ao ladinho do Stillo, um dos cinco prédios da PATRIANI no Campestre, com o Terrazze, Happiness, o Mirai e o Soberano.

Outra dica imperdível de restaurante para almoçar é o Garoupa, na Alameda Campestre, com rodízio de peixes e frutos do mar, além de uma enorme variedade de pratos à la carte. Para o jantar, a sugestão é dar um pulinho no bairro Jardim, coladinho ao Campestre, e conhecer a pizzaria Grazie Napoli, com um ambiente extremamente aconchegante e fornos importados de Nápoles. Já os fãs cervejeiros não podem deixar de conhecer a fábrica da Cerveja Madalena, considerada por especialistas uma das melhores do Brasil.

A região também fica bem pertinho da Banca Figueiras, uma das mais tradicionais do Grande ABC.

As opções de escolas também são variadas. Próximo ao bairro estão a Faculdade Anhanguera e Universidade Municipal de São Caetano do Sul, bem na divisa entre Santo André e São Caetano.

Pais com filhos pequenos também encontram na região escolas de ensino infantil e fundamental, como o Colégio Íntegro, pertinho do famoso Hospital Veterinário Dr. Hato, e o Colégio Singular, na Rua das Figueiras, que também concentra vários restaurantes, bares e padarias.

E não para por aí: o Campestre oferece rápido deslocamento para todo o Grande ABC e São Paulo. Perto do bairro estão as Avenidas Prestes Maia e Goiás, além da Av. dos Estados e Dom Pedro II, que é uma das principais vias de Santo André e referência de endereços tradicionais, como Alô Bebê, Lucas Martin Decorações, Espaço Win e Laboratório Fleury, este instalado num lindo casarão histórico de 1930, um símbolo arquitetônico da cidade.

A região também concentra concessionárias de grandes marcas automotivas, como Nissan, Renault, Volvo, Jeep e Hyundai, todas na Av. Dom Pedro II.

O bairro também está bem próximo a uma das áreas verdes mais bonitas da cidade: o Parque Prefeito Celso Daniel, que oferece atividades ao ar livre, como aulas de yoga, tai chin chuan, dança de salão e outras gratuitas e abertas ao público. Ao lado do Parque, basta atravessar a rua e você estará no Shopping Grand Plaza, o principal centro de compras do ABC.

Observações do Imóvel

Aceita financiamento

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro