Apartamento para venda em Santo André / SP, Vila Amábile Pezzolo, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 56,00

Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento à venda em Santo André – sem condomínio!

💰 Excelente oportunidade!

📐 56m² muito bem distribuídos:

✅ 2 dormitórios
✅ Sala confortável
✅ Cozinha planejada
✅ 1 banheiro
✅ Lavanderia
✅ 1 vaga de garagem (primeira) 🚗
✅ Piso em porcelanato
✅ Sem taxa de condomínio

💸 IPTU: R$153,85

📍 Localização em Santo André, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços.

Ideal para quem busca praticidade, economia e um imóvel pronto para morar!

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Sobre o Bairro Vila Amábile Pezzolo

A rua principal da Vila Amábile Pezzolo tem calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs; o trânsito costuma ser leve e há várias faixas de pedestres bem sinalizadas. As crianças conseguem brincar na rua sem preocupação e os pais sentem mais tranquilidade ao deixá?las jogar bola ou andar de bicicleta. A vizinhança tem um clima de bairro residencial que favorece o dia a dia das famílias.

A Escola Estadual João de Barros fica a menos de 500?m do centro do bairro; dá pra ir a pé em cerca de três minutos e o trajeto é totalmente pavimentado. Também tem uma creche municipal bem avaliada logo ao lado da escola, o que facilita quem tem filhos menores. O colégio particular mais próximo está a quatro quadras e leva uns dez minutos caminhando, então não precisa encarar longas viagens de carro para levar as crianças às aulas.

No comércio do dia a dia não falta nada. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado de porte médio que aceita cartões e tem seção de hortifrúti fresquinha. A farmácia da esquina funciona 24?horas e resolve emergências fora do horário comercial. Nas tardes surgem lanchonetes com mesas ao ar livre onde os pais podem acompanhar os filhos enquanto tomam um café rápido. Tudo fica num raio que dá pra percorrer a pé ou em poucos minutos de bicicleta.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos; muitas têm quintal pequeno que serve para brincar ou colocar uma horta caseira. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que em bairros mais centrais de Santo André, mas ainda oferecem boa estrutura e manutenção das áreas comuns. O ritmo das ruas é calmo, porém há vida suficiente para manter o bairro ativo ? escolas cheias, comércio movimentado e vizinhos que se cumprimentam na esquina. Por isso as famílias acabam ficando por muito tempo, porque tudo que precisam está ali mesmo, sem precisar enfrentar longas deslocações diárias.