Área para venda em São José dos Campos / SP, Jardim Santa Hermínia

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Descrição do Imóvel

ÁREA NO BAIRRO BOM RETIRO

Referência: Na frente do condomínio Residencial Dunamis

Link de localização: https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1_rYTnHPJqwm2_O8ifbqihCOscbjJKgxi&ll=-23.21534865155872%2C-45.77618113479475&z=17

Área total: 9.109,75m2

Área APP: 4.467,30m2

Aproveitamento: 4.642,00m2

Observações do Imóvel

PRINCIPAIS DÚVIDAS:

PERMUTAS: Como o valor desta área não é tão alto, gostaríamos de vender, porém SEM fazer permuta (financeira/unidades no local/outros imóveis).

PARCELAMENTO: Estudamos um parcelamento direto conosco. Entrada + saldo em até 24 meses em parcelas iguais. (juros de 1% ao mês + IGP/DI)

IMPEDIMENTO: Não tem nenhum embaraço jurídico, nenhuma pendência, dívida ou hipoteca.

Sobre o Bairro Jardim Santa Hermínia

A rua principal do Jardim Santa?Hermínia tem pouco trânsito nas manhãs e nas tardes, o que deixa as crianças mais tranquilas para brincar na calçada. As casas são em sua maioria térreas ou sobrados de dois andares; a maioria tem garagem para dois carros e um quintal pequeno onde dá pra colocar uma mesa de piquenique ou um jardim de ervas. O preço dos aluguéis costuma ficar na faixa média da cidade, o que atrai quem quer mais espaço sem precisar sair do centro urbano.

A Escola Municipal Professor?Almeida fica a apenas três quarteirões de distância; dá pra ir a pé em cinco minutos e o caminho tem semáforos bem sinalizados e faixas de pedestres em bom estado. Para o ensino fundamental há também uma creche particular a menos de dez minutos de caminhada, o que facilita muito a rotina das mães que trabalham em horário comercial. O colégio particular da região está a oito minutos de carro, mas muitos pais preferem o transporte escolar gratuito que parte da esquina da Rua?São?Pedro.

No dia a dia o comércio é bem servido: tem padaria com pão fresquinho aberto desde as seis da manhã, supermercado de porte médio que aceita cartões e tem seção de hortifrúti completa. A farmácia da esquina funciona 24?horas e resolve emergências fora do horário bancário. Para quem gosta de fazer compras rápidas há loja de conveniência e alguns pontos de venda de roupas infantis que ficam ao longo da Avenida?Principal.

O bairro tem ainda uma praça central com brinquedos seguros e pista de caminhada asfaltada; as famílias costumam se encontrar lá nos fins de semana para piqueniques ou para acompanhar as crianças nas brincadeiras. A vizinhança costuma organizar trocas de livros e grupos de carona para levar os filhos à escola, o que cria um clima colaborativo que faz todo mundo se sentir parte do lugar. Essa combinação de segurança nas ruas, escolas próximas e comércio ao alcance dos pés costuma ser o que faz as famílias escolherem ficar aqui por longos períodos.