- Código: 007
Área – Campolim | Sorocaba/SP
💰 Valor: R$ 16.000.000
📐 Área: 11.027 m²
💲 Valor m²: R$ 1.451
🏗️ Potencial de Desenvolvimento
Zoneamento ZR2 (residencial vertical)
Projeto aprovado
Capacidade para 306 unidades
Tipologia: apartamentos de 55 a 65 m²
1 vaga por unidade
Padrão: médio a médio-alto
📊 VGV – Valor Geral de Vendas (Destaque do Projeto)
💰 Cenário conservador: R$ 97.920.000
💰 Cenário moderado: R$ 116.280.000
💰 Cenário otimista: R$ 137.700.000
👉 Empreendimento com alto potencial de geração de receita e excelente escala.
📈 Indicadores do Empreendimento
Custo total estimado: R$ 78M a R$ 97M
Resultado bruto (cenário médio): ~R$ 29M
Margem estimada: ~25%
📍 Diferenciais da Localização
Região mais valorizada de Sorocaba
Infraestrutura completa
Acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares
Forte demanda por verticalização
🤝 Modelo de Negócio
Venda direta
Parceria com incorporadora
Permuta + aporte financeiro
Estruturação via SPE
📞 Contato
🌐 portalsorocabaimoveis.com.br
📱 (15) 98112-4277
👤 Paulo Gama – CRECI 297756-SP
⚠️ Observação
Estudo preliminar com base em parâmetros de mercado. Recomenda-se validação técnica completa (EVT/EVTE).
Bairro: Parque Campolim
Zona: Sul
Ponto de Referência: Parque Campolim
Em Condomínio: Não
Potencial de Desenvolvimento
Zoneamento ZR2 (residencial vertical)
Projeto aprovado
Capacidade para 306 unidades
Tipologia: apartamentos de 55 a 65 m²
1 vaga por unidade
Padrão: médio a médio-alto
📊 VGV – Valor Geral de Vendas (Destaque do Projeto)
Bem-vindo ao Parque Campolim, um dos bairros mais cobiçados de Sorocaba! Aqui, você encontra uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e comodidades urbanas. Com uma localização privilegiada, o Parque Campolim oferece fácil acesso a diversas opções de lazer, como o famoso Parque da Biquinha e o Shopping Iguatemi Esplanada. Este bairro encantador é conhecido por suas ruas arborizadas e seguras, proporcionando um ambiente ideal para famílias e jovens profissionais. As propriedades aqui são variadas, desde casas espaçosas até apartamentos modernos, todos projetados para oferecer conforto e estilo. Além disso, a proximidade com escolas de alta qualidade e centros médicos torna o Parque Campolim ainda mais atraente. Viver no Parque Campolim significa desfrutar do melhor que Sorocaba tem a oferecer: uma comunidade acolhedora, infraestrutura completa e uma qualidade de vida incomparável. Venha para o Parque Campolim e descubra seu novo lar!
Dê um passo além e explore as maravilhas que o Parque Campolim tem a oferecer. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Iguatemi Esplanada, um paraíso para os amantes de compras e gastronomia. Para as famílias com crianças, o Colégio Ser! e a Escola Beija-Flor Sorocaba oferecem educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor.
Se você é adepto de uma vida saudável, a Pista de Caminhada do Campolim é perfeita para manter sua rotina de exercícios, enquanto o Parque Carlos Alberto de Souza proporciona momentos tranquilos em meio à natureza. Próximo também está o Instituto Braga Day Hospital e a Oxicenter Sorocaba - Centro de Medicina Hiperbárica, garantindo acesso rápido a serviços médicos.
O bairro ainda conta com excelentes opções de ensino como a Diretoria Ensino De Sorocaba, Colégio Miro Sorocaba e Escola Fernando Prestes. Além disso, instituições como IBRESP - Socoraba e Sociedade Educacional de Sorocaba fortalecem a cultura local.
A Praça da Marinha é um convite para passeios ao ar livre e o Parque Pagliato é palco de eventos culturais imperdíveis. E não podemos esquecer da Árvore Colorida Empório Trem Bão e Happu Stores, lugares ideais para quem busca produtos exclusivos.
Finalmente, no coração do bairro está a Associação Amigos do Campolim, reforçando o senso de comunidade que faz do Parque Campolim um lugar tão especial para se viver. Venha e descubra o que Sorocaba tem de melhor!
Shopping Iguatemi Esplanada
Happu Stores
Colégio Ser!
Diretoria Ensino De Sorocaba
Escola Beija-Flor Sorocaba
Red Balloon - Sorocaba
colegio miro sorocaba
Escola Fernando prestes
IBRESP - Socoraba
Sociedade Educacional de Sorocaba
Pista de Caminhada do Campolim
Parque Carlos Alberto de Souza
Praça da Marinha
Parque Pagliato
Associação Amigos do Campolim
Árvore Colorida Empório Trem Bão
Instituto Braga Day Hospital
Oxicenter Sorocaba - Centro de Medicina Hiperbárica
Clínica Ethos Sorocaba
Sorocaba -SP
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 007 Área para venda em Sorocaba / SP, Parque Campolim, área total 11.027,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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