Casa Comercial para venda em Santo André / SP, Jardim Utinga, área construída 326,00

Descrição do Imóvel

Ref. 12114

Casa Comercial à Venda no Jardim Utinga - Santo André/SP

Excelente oportunidade para investidores, empresários e profissionais que procuram um imóvel comercial com ampla estrutura, localização estratégica e excelente potencial para geração de renda.

Este imóvel combina um amplo salão comercial no piso térreo com uma residência completa no pavimento superior, oferecendo versatilidade para uso próprio ou investimento.

Características do imóvel:

• Área construída: 326 m²

• Área do terreno: 250 m²

• 3 vagas de garagem

• Portões eletrônicos

• Sistema de vigilância e monitoramento

• Imóvel em excelente estado de conservação

Piso Superior - Residencial:

• 3 dormitórios

• 1 suíte

• Sala ampla

• Cozinha americana integrada à sala de jantar

• 2 banheiros

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Excelente iluminação e ventilação natural

Piso Térreo - Comercial:

• Salão comercial com aproximadamente 200 m²

• Área para atendimento, estoque ou operações comerciais

• Garagens

• Excelente flexibilidade de utilização

Diferenciais:

• Imóvel misto residencial e comercial

• Estrutura pronta para diversas atividades

• Sistema de monitoramento instalado

• Portões automatizados

• Excelente distribuição dos ambientes

• Possibilidade de geração de renda residencial e comercial

• Documentação em ordem

Potencial de utilização:

• Escritórios

• Clínica

• Escola ou curso profissionalizante

• Academia

• Comércio em geral

• Centro de distribuição local

• Prestação de serviços

• Investimento para locação

Localização:

Localizado no Jardim Utinga, próximo ao centro comercial de Camilópolis.

Próximo a:

• Supermercados

• Bancos

• Escolas

• Igrejas

• Padarias

• Sacolões

• Comércio variado

• Transporte público

• Serviços em geral

Região consolidada e com excelente infraestrutura para atividades comerciais e residenciais.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Estuda permuta por apartamento até R$ 200.000,00

• Aceita veículo como parte de pagamento

• Negociação direta com o proprietário

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

IPTU: R$ 4.480,82 anual

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Jardim Utinga

Venha descobrir o Jardim Utinga, um dos bairros mais charmosos de Santo André. Este bairro residencial é conhecido por sua tranquilidade e segurança, tornando-se um lugar ideal para famílias que buscam qualidade de vida. O Jardim Utinga é cercado por uma variedade de comodidades, incluindo escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e lojas. Para os amantes da natureza, o bairro também oferece fácil acesso a parques e áreas verdes. Além disso, a localização privilegiada do Jardim Utinga permite fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de Santo André. Com uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana, o Jardim Utinga é verdadeiramente um lugar onde você pode ter o melhor dos dois mundos. Venha viver no Jardim Utinga e experimente um estilo de vida incomparável em Santo André.

Descubra o coração educacional de Santo André, situado no Jardim Utinga. Este bairro é um verdadeiro epicentro de instituições de ensino renomadas, como o Colégio Adventista de Jardim Utinga, EMEIEF Vereador Manoel de Oliveira e a Escola Estadual Liberato Grossi. As famílias apreciarão a proximidade dessas escolas, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos.

A vida cotidiana no Jardim Utinga é facilitada pela presença de vários mercados locais, como o Supermercado Bom Demais e o Mini Mercado São Francisco. Aqui, você encontrará tudo que precisa para sua casa, desde produtos frescos até itens essenciais do dia a dia.

A saúde também é uma prioridade no Jardim Utinga. O bairro abriga diversos centros médicos como o Posto de Saúde e a Creche Santa Angela, garantindo atendimento médico rápido e eficiente para todos os moradores.

Para aqueles que apreciam a natureza, a Praça Maria Quitéria oferece um refúgio verde em meio à agitação da cidade. Este é o lugar perfeito para passear com a família ou simplesmente relaxar após um longo dia.

No Jardim Utinga, você encontrará uma comunidade acolhedora e uma variedade de comodidades que tornam a vida mais fácil e gratificante. Venha experimentar a vida neste bairro vibrante e acolhedor.