Casa em Condomínio para aluguel em Barueri / SP, Parque Esmeralda, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 158,00

Descrição do Imóvel

🏢 Casa para Locação – Cond. Parque Esmeralda Residencial - Parque Esmeralda – Barueri/SP

📍 Localização estratégica:

• 4min. Supermercado Japão e outros comércios (açougue, casa de embalagens, sorveterias, entre outros)

• 4min. Hospital Regional de Barueri

• 5min. Atacadão Barueri

• 11min. Parque Shopping Barueri

• 15min. Alphaville

🔹 Detalhes do imóvel (158m²):

• 3 dormitórios

• 2 banheiros

• Sala

• Cozinha

• Lavanderia

• Área de serviço com churrasqueira

• 1 vaga de garagem

🛋️ Diferenciais internos:

• Cozinha com armários

• Sala ampla

• Dormitórios

• Banheiros com gabinetes e box

• Será entregue com pintura nova

🏖️ Lazer e facilidades do condomínio:

• Área Verde

• Portaria

• Playground

• Quadra poliesportiva

💰 Investimento mensal estimado:

• Aluguel: R$ 3.800,00

• Condomínio: R$217

• IPTU: R$34

• Seguro residencial: R$ 30,00 (valor estimado)

🔒 Garantia exigida:

• Seguro fiança locatício (valor aproximado de R$ 380, sujeito à aprovação da seguradora)

Chegar no imóvel certo ficou mais simples.

Garantia via seguro fiança, sem caução e sem fiador, com aprovação objetiva e descomplicada.

Sujeito apenas à análise cadastral.

📞 Informações e agendamento:

• (11) 91081-1666

• 🌐 [www.cspaesconsultoria.com.br](https://www.cspaesconsultoria.com.br)

• ✉️ [email protected]

📌 Cód. Referência: CSPLD296 · CRECI: 47.697-J

Sobre o Bairro Parque Esmeralda

A primeira coisa que a gente nota aqui é a tranquilidade das ruas. As avenidas são largas, mas o trânsito costuma ser calmo nas manhãs. Tem poucos semáforos, o que deixa o caminho mais fluido para quem sai a pé com as crianças. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas, porque a sensação de segurança é constante.

Pra quem tem filhos, a proximidade da escola é um ponto forte. A Escola Municipal de Educação Infantil fica a apenas duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Escola Estadual de Ensino Fundamental está a três minutos de caminhada, e o colégio particular mais próximo fica a sete minutos de bicicleta. Essa rede de ensino faz com que a rotina de levar e buscar as crianças seja prática e rápida.

O comércio do dia a dia está bem distribuído. Tem padaria, farmácia e supermercado a menos de dez minutos a pé. O mercado local tem frutas frescas e verduras que chegam direto dos produtores da região. Também tem lanchonete e alguns comércios de bairro que funcionam até mais tarde, o que ajuda quem precisa fazer compras depois da escola. Tudo isso evita longas viagens de carro.

Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Tem opções com quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem sem precisar sair do condomínio. Os prédios de apartamentos são de porte médio, com elevador e área de lazer simples, mas suficiente para a família. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser compatível com a renda média da região, o que atrai quem busca um lugar estável para criar os filhos.