Casa em Condomínio para Venda no bairro Alphaville Residencial Tamboré 1, localizado na cidade de Barueri / SP.
Sendo 5 suítes, 10 vagas de garagem, 3 salas, encontra-se mobiliado, construído no ano de 2025, aceita permuta.
Área Construída com 850,00 m², Área do Terreno com 1.780,00 m².
Valor do Imóvel R$ 21.900.000,00, IPTU R$ 2.350,00, Valor do Condomínio R$ 2.800,00.
O que faz um imóvel de 850 m² de área construída se manter como um ativo sólido em uma região como o Tamboré 1 é a combinação entre o tamanho do lote e a atualidade do projeto.
Esta casa, recém-finalizada em 2025, ocupa um terreno de 1.780 m², uma metragem que garante a privacidade necessária e protege o patrimônio contra a fragmentação de lotes vizinhos.
Com cinco suítes e dez vagas de garagem, a planta foi pensada para atender uma demanda de altíssimo padrão que busca liquidez e baixa manutenção imediata, já que o imóvel é entregue totalmente mobiliado.
É o tipo de configuração que atrai um perfil de locatário ou comprador que prioriza o tempo, evitando reformas e permitindo uma ocupação rápida em um dos endereços mais consolidados de Barueri.
A sucessão de três salas amplas cria uma dinâmica de convivência que foge do óbvio, permitindo que a luz natural do condomínio dite o ritmo do dia.
Existe uma sensação real de sossego ao caminhar pelos corredores largos, algo que o isolamento acústico e o padrão construtivo reforçam em cada m².
Para quem analisa o negócio sob a ótica da diversificação de portfólio, a possibilidade de permuta facilita a movimentação de capital, tornando a transação mais ágil.
É uma estrutura pronta para quem busca segurança patrimonial sem abrir mão do conforto de uma casa moderna e de fácil gestão.
Se quiser entender como o projeto se encaixa nos seus planos, podemos conversar sobre os detalhes técnicos e as condições de fechamento.
Bairro: Alphaville Residencial Tamboré 1
100% MOBILIADO
Tamboré Residencial 1
Loteamento Residencial de Alto Padrão, saída KM 21 da Rodovia Castelo Branco, o Residencial Tamboré 1, administrado pela Associação Fazenda Tamboré Residencial, foi idealizado e construído em maio de 1987. O Residencial de 1,86 milhão de metros quadrados e 18 quilômetros de vias pavimentadas. O Tamboré 1 é o Residencial mais próximo da cidade de São Paulo com lotes de grandes proporções (entre mil m2 e cinco mil m2). O Tamboré 1 conta com um sofisticado sistema de segurança, com tecnologia de ponta e referência em residenciais de alto padrão. A equipe de Segurança é composta por profissionais treinados, capacitados e atentos para proporcionar um ambiente seguro. A estrutura conta ainda com 6 km de muro perimetral duplo, cercas elétricas e guaritas estrategicamente localizadas. Lazer: As áreas comuns de lazer estão espalhadas pelos quatro setores do Residencial e contam com 04 quadras de tênis (lisonda), 02 quadras poliesportivas, 01 quadra poliesportiva coberta, Fitness, 01 campo de grama sintética para futebol society com churrasqueira, uma pista de skate, uma pista de Cooper asfaltada com 1,3 km de extensão e uma cancha para a prática de bocha também com churrasqueira, além de 02 playgrounds, equipados com brinquedos de eucalipto tratado. Todos os ambientes de lazer contam com quiosque para descanso. Todas as residências do Tamboré 1 contam com acesso a TV a cabo e Internet banda larga, via fibra ótica. Além do acesso às mídias, o condomínio conta com o portal exclusivo para moradores e proprietários, que proporciona atendimento financeiro remoto e informações de serviços. Nos dias úteis, o Residencial disponibiliza professores em horários programados nas quadras poliesportivas, do campo de society e para aulas de futsal, yoga e pilates. Além das quadras e professores, o associado do Tamboré 1 conta com acesso a todos equipamentos necessários à prática esportiva. Os moradores do Residencial Tamboré 1 realizam e participam durante todo o ano de uma série de eventos sociais, esportivos e culturais no interior do Residencial. Sustentabilidade: O Tamboré 1 está envolvido em uma série de espaços e ações de cunho social e ecológico, tanto na parte interna quanto nas cercanias do residencial. Para os moradores do Tamboré 1, atender às premissas de sustentabilidade significa que é possível e cada vez mais necessário considerar o futuro do planeta e de seus habitantes. Três vezes por semana são coletados os materiais para reciclagem.
1.780m2 de terreno plano de esquina na entrada do condomínio
850m2 de área construída
- Decorada e Mobiliada com diversas peças assinadas
- Automação
- 5 suítes completas e com terraço Integrado
- Máster com lareira e banheira
- Living 100% integrado
- Espaço gourmet integrado ao lazer
- Home Theater (térreo)
- biblioteca (superior)
- Lareira a Céu aberto com Deck
- Piscina aquecida e com prainha
- Academia
- Adega com 3 temperaturas (150 Garrafas)
- Gazebo
- Saúna Seca
- 100% Energia Fotovoltaica
- Gerador 30KVA
- Móveis Bretton
- Marcenaria Florense
- Ultracompacto espanhol, Ascale
- granito preto absoluto
- Marmores Italianos e Africanos
10 vagas cobertas de garagem
Paisagismo assinado
Valor de Avaliação R$ 32.000.000,00 - Casa nova e moderna
A primeira coisa que eu vejo ao abrir a porta da minha casa é a fila de carros na rua principal, bem alinhada, com as casas de fachada de tijolo e vidro. Cada manhã tem aquele barulho leve de motor e de passos de vizinhos que já estão saindo. O caminho até a portaria é curto, dá pra ir a pé em menos de dois minutos, e a segurança já está de olho.
Depois de pegar o carro, sigo pela avenida que corta o Residencial Tamboré 1. A rua tem asfalto bem conservado e sinalização clara. No meio do trajeto tem um posto de gasolina que abre cedo, então dá pra abastecer sem pressa. Logo ali tem também um padaria com pão quente e café; eu sempre paro ali, porque o cheiro é impossível de ignorar. O trajeto até a estação de metrô da região leva cerca de quinze minutos, e o ônibus passa a cada dez minutos, então tem opções para quem não quer dirigir.
No caminho para o trabalho, passo por um pequeno parque que tem bancos de madeira e uma quadra de futsal. É um lugar onde as crianças brincam e os adultos fazem exercício. A esquina tem um supermercado que tem tudo que a gente precisa: frutas, legumes, produtos de limpeza. É fácil fazer compras rápidas, porque o caixa costuma ser rápido e o estacionamento fica logo ao lado. Quando preciso de um médico, tem uma clínica particular a cinco minutos de carro, e a farmácia fica ao lado, aberta até tarde.
Quando volto, a rua já está mais tranquila. As luzes das casas acendem, e o som dos cães latindo se mistura com o canto dos pássaros. Chego em casa, deixo a bolsa na entrada e dá pra sentir o ar mais fresco do que na parte da manhã. O bairro tem um ritmo que combina com quem curte praticidade e um pouco de sossego, sem precisar percorrer longas distâncias para encontrar tudo que precisa.
Se você curte um pouco de cultura pop e ainda tem que levar os filhos para estudar, tem duas opções bem práticas por aqui. A Pannini Comic's funciona como escola e loja ao mesmo tempo; lá dá pra fazer aula de desenho de mangá nas tardes de quarta e ainda comprar figuras colecionáveis sem precisar ir ao centro da cidade. O espaço fica a três minutos a pé da sua rua e resolve aquele problema de encontrar material de estudo e diversão num só lugar, sem perder tempo no trânsito. Quando o dia está mais corrido, dá pra passar ali rapidinho antes do trabalho porque o horário das oficinas termina logo depois do almoço. Já o RP Medical Systems é o centro médico que resolve consultas rotineiras e exames rápidos; tem clínica geral, odontologia e laboratório tudo num mesmo prédio. Fica ao lado da farmácia da esquina, então quando acorda com dor de cabeça dá pra marcar consulta e fazer exame em menos de trinta minutos. Se precisar de atendimento emergencial à noite, a equipe está pronta e o plantão começa às oito da noite, o que evita ter que viajar para outra região. Ambos ficam perto da avenida principal, onde o ônibus passa a cada dez minutos, então dá pra combinar visita ao centro cultural com check?up sem mudar muito a rotina diária. Essa proximidade deixa o cotidiano mais leve e ajuda a economizar tempo que seria gasto em deslocamentos longos.
Pannini Comic's ( Anime & Mangá )
RP Medical Systems
R$ 2.800,00
R$ 2.350,00
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