Casa em Condomínio para venda em Campinas / SP, Arborais, 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, área total 350,00, área construída 350,00

Descrição do Imóvel

 Esta residência, convida você a viver um estilo de vida de sofisticação e conforto inigualáveis.

Explore o entorno privilegiado: Imagine-se em um endereço onde a conveniência encontra a serenidade. Desfrute da exclusividade de um bairro planejado que oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade a todas as comodidades que você busca. Este é o cenário ideal para quem valoriza a tranquilidade sem abrir mão da praticidade, com um terreno de 440 m² que proporciona espaço e liberdade.

Renda-se à arquitetura deslumbrante: Projetada pelo renomado Arquiteto Rodrigo Buoncompagno, é uma obra-prima de design e funcionalidade. Com 350 m² de área construída, cada detalhe foi meticulosamente planejado para elevar sua experiência de moradia. O pavimento térreo apresenta um escritório conversível em dormitório, lavabo, hall elegante, sala de estar e sala de jantar que se integra harmoniosamente com a cozinha, criando um espaço amplo e convidativo para receber. O espaço gourmet com lavabo dedicado, piscina com deck de madeira e uma garagem espaçosa com 2 vagas cobertas e 2 descobertas complementam este nível, perfeito para entretenimento ao ar livre. No pavimento superior, você encontrará suítes primorosamente desenhadas, incluindo uma suíte master com closet e varanda privativa, além de um hall dos quartos com roupeiro, garantindo privacidade e conforto para todos. As venezianas automatizadas nas suítes e a infraestrutura para ar-condicionado já pronta são toques que garantem seu bem-estar.

Uma estrutura impecável e materiais de alta qualidade:  A estrutura é assinada por Wagner de Carvalho da WA Engenharia de Projetos, enquanto os projetos elétrico e hidráulico são de Danilo da WGA Engenharia de Projetos, assegurando um imóvel robusto e durável. Os materiais selecionados refletem um padrão de excelência: pisos internos em porcelanato Eliane no térreo e circulações, granito Preto São Gabriel nas escadas e bancadas da cozinha e gourmet, e granito Branco Itaúna nos banheiros das suítes. Os quartos contam com piso vinílico Durafloor para maior conforto, e a piscina é revestida com pastilha NGK. Para o seu conforto e sustentabilidade, a residência possui aquecimento solar e elétrico, aquecimento solar na piscina e previsão para instalação de placas fotovoltaicas. Cada componente foi escolhido para garantir a máxima qualidade e segurança.

Não perca a oportunidade de possuir esta joia arquitetônica.
Não é apenas uma casa, é um estilo de vida elevado.

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Sobre o Bairro Loteamento Residencial Arborais

A rua principal do Arborais tem calçadas largas, iluminação boa e pouco trânsito, o que deixa a caminhada das crianças mais tranquila. As vias internas são pavimentadas e têm velocidade reduzida, então dá pra deixar a bicicleta ou o carrinho sem preocupação.

A escola mais próxima, a Municipal Dr. Mário Lacerda, fica a 800?m, dá pra ir a pé em 10?minutos. Também tem a Escola Estadual Professora Maria da Silva a 1,2?km, que pode ser alcançada em 15?minutos de bicicleta. As duas têm boa reputação e horário que combina com a rotina de quem trabalha.

No comércio, tem um mercadinho na esquina da rua principal, padaria, farmácia e alguns comércios de bairro que atendem ao dia a dia. Tudo isso fica a menos de 5?minutos a pé. Para compras maiores, o Shopping Parque D. Pedro está a 12?minutos de carro, e a estação de ônibus que passa perto do loteamento permite chegar ao centro em 20?minutos.

Quanto às casas, os lotes variam entre 300?m² e 500?m², com casas de dois a três quartos, cozinha espaçosa e quintal que costuma ser usado como espaço de brincadeira. A vizinhança tem um perfil familiar, com muitas crianças nos parques e quadras da associação de moradores. O ritmo das ruas é calmo, mas há sempre alguém caminhando ou conversando na porta, o que cria um ambiente de troca e segurança.

Se a ideia é ter escola, comércio e espaço para a família tudo perto, o Arborais encaixa bem no dia a

Pra quem tem filhos, as escolas estaduais de Ensino Fundamental ficam a menos de 2?km, dá pra chegar a pé em 12?minutos ou de bicicleta em 5. Elas resolvem a rotina de levar a criançada para estudar sem precisar enfrentar trânsito pesado. A Praça Professora Isabel Vieira Ferreira, que é um parque municipal, tem pista de caminhada e área de recreação; serve de ponto de encontro para quem quer fazer exercícios ou deixar as crianças brincar ao ar livre. A Praça Doutor José Francisco de Carvalho também é municipal e tem um espaço amplo para piquenique, então dá pra organizar um almoço de fim de semana sem sair do bairro. A Praça Josefina Nerva Dalben, que fica dentro do Residencial Arborais, traz um cantinho verde para quem busca um lugar tranquilo para ler ou simplesmente respirar ar fresco. A Praça George Anthony Garcia tem brinquedos e quadras, facilitando a hora do lazer dos pequenos sem precisar ir longe. A Praça Sérgio Antonio Magalhães Modesto Pena oferece um lago artificial e trilha curta, ótimo para quem quer fugir da rotina e fazer uma caminhada rápida. A Praça Paulo Rodrigues, mais uma opção de parque municipal, tem pista de skate e áreas de descanso, atendendo quem curte esportes urbanos. Quando a fome aperta, o Marketi by Onii resolve a compra de alimentos frescos e itens de mercearia; fica a 300?m da rua principal, dá pra ir a pé em 4?minutos e tem opções de produtos locais que facilitam o dia a dia. Assim, tudo que precisa ? escola, lazer, compras ? está a poucos minutos de casa, sem precisar pegar carro.