Casa em Condomínio para venda em Campinas / SP, Residencial Arborais, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área total 420,00, área construída 340,00

Descrição do Imóvel

📍 Residencial Arborais – Campinas/SP

🏠 Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado à Venda

Residência imponente, moderna e extremamente funcional, projetada para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados de Campinas.

Casa em dois pavimentos, com piscina, excelente distribuição dos ambientes e acabamento de alto padrão.

Dados gerais do imóvel:
Terreno: 420,00 m²
Área construída: 340,00 m²

Pavimento térreo:
Garagem para 4 veículos (2 cobertas + 2 descobertas)
Hall interno e externo
Sala de estar com pé-direito duplo (31 m²)
Sala de jantar
Sala de home reversível para suíte, com porta deslizante ripada, painel de TV e porta invisível para o banheiro
Ar-condicionado no home
Escritório com móveis planejados
Lavabo
Cozinha ampla integrada ao espaço gourmet, separadas por porta deslizante de vidro, ambas ricas em móveis planejados, com cooktop e coifa
Área de serviço com bancada, tanque em inox embutido e móveis planejados
Banheiro de apoio ao lazer
Piscina com hidromassagem, prainha e infraestrutura para aquecimento solar

Pavimento superior:
Piso vinílico em todo o andar
4 suítes, sendo:
• 3 suítes com armários planejados, sendo 2 com sacada
• Suíte master com closet, sacada e banheira de imersão com Air Blower, cromoterapia em LED e box duplo
Ar-condicionado nas 4 suítes

Diferenciais do imóvel:
Box em vidro temperado em todos os banheiros
Espelhos lapidados com fita LED
Aquecimento central solar
Lustres instalados
Acessórios completos nos banheiros
Gabinetes em todos os banheiros
Paisagismo
Energia fotovoltaica com 8 placas (500W)
Documentação completa

🔸 Valor: R$ 3.500.000,00 (valor promocional)
Valor original: R$ 3.600.000,00
Condomínio: R$ 985,00 mensal
IPTU: R$ 1.113,87 por parcela (11 parcelas)

Agende uma visita
Lu Franco
📲 (19) 98806-5533
CRECI 71279F

Sobre o Bairro Loteamento Residencial Arborais

A rua principal do Arborais tem calçadas largas, iluminação boa e pouco trânsito, o que deixa a caminhada das crianças mais tranquila. As vias internas são pavimentadas e têm velocidade reduzida, então dá pra deixar a bicicleta ou o carrinho sem preocupação.

A escola mais próxima, a Municipal Dr. Mário Lacerda, fica a 800?m, dá pra ir a pé em 10?minutos. Também tem a Escola Estadual Professora Maria da Silva a 1,2?km, que pode ser alcançada em 15?minutos de bicicleta. As duas têm boa reputação e horário que combina com a rotina de quem trabalha.

No comércio, tem um mercadinho na esquina da rua principal, padaria, farmácia e alguns comércios de bairro que atendem ao dia a dia. Tudo isso fica a menos de 5?minutos a pé. Para compras maiores, o Shopping Parque D. Pedro está a 12?minutos de carro, e a estação de ônibus que passa perto do loteamento permite chegar ao centro em 20?minutos.

Quanto às casas, os lotes variam entre 300?m² e 500?m², com casas de dois a três quartos, cozinha espaçosa e quintal que costuma ser usado como espaço de brincadeira. A vizinhança tem um perfil familiar, com muitas crianças nos parques e quadras da associação de moradores. O ritmo das ruas é calmo, mas há sempre alguém caminhando ou conversando na porta, o que cria um ambiente de troca e segurança.

Se a ideia é ter escola, comércio e espaço para a família tudo perto, o Arborais encaixa bem no dia a

Pra quem tem filhos, as escolas estaduais de Ensino Fundamental ficam a menos de 2?km, dá pra chegar a pé em 12?minutos ou de bicicleta em 5. Elas resolvem a rotina de levar a criançada para estudar sem precisar enfrentar trânsito pesado. A Praça Professora Isabel Vieira Ferreira, que é um parque municipal, tem pista de caminhada e área de recreação; serve de ponto de encontro para quem quer fazer exercícios ou deixar as crianças brincar ao ar livre. A Praça Doutor José Francisco de Carvalho também é municipal e tem um espaço amplo para piquenique, então dá pra organizar um almoço de fim de semana sem sair do bairro. A Praça Josefina Nerva Dalben, que fica dentro do Residencial Arborais, traz um cantinho verde para quem busca um lugar tranquilo para ler ou simplesmente respirar ar fresco. A Praça George Anthony Garcia tem brinquedos e quadras, facilitando a hora do lazer dos pequenos sem precisar ir longe. A Praça Sérgio Antonio Magalhães Modesto Pena oferece um lago artificial e trilha curta, ótimo para quem quer fugir da rotina e fazer uma caminhada rápida. A Praça Paulo Rodrigues, mais uma opção de parque municipal, tem pista de skate e áreas de descanso, atendendo quem curte esportes urbanos. Quando a fome aperta, o Marketi by Onii resolve a compra de alimentos frescos e itens de mercearia; fica a 300?m da rua principal, dá pra ir a pé em 4?minutos e tem opções de produtos locais que facilitam o dia a dia. Assim, tudo que precisa ? escola, lazer, compras ? está a poucos minutos de casa, sem precisar pegar carro.