Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Granja Viana II, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, construido em 2003, área total 572,30, área construída 361,00

Descrição do imóvel

Cond. Residence Plaza - 3 dorms / 1 suíte. Ótima casa, lareira, piscina e gourmet!

• AT: 572,30 m² (15m de frente) / AC: 361,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.270.000,00 (um milhão, duzentos e setenta mil reais)
• Valor do condomínio (Fev/22): R$ 961,00
• Valor do IPTU (2022) R$ 2.832,30 (12 x R$ 236,03).
• Permuta: Estuda proposta por casa no Condomínio SP2, até R$ 1.500.000,00.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência. 
• Estado de Conservação: Bom
• Idade do imóvel: 2003

• Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento.
• Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira.
• Louças e metais de qualidade.
• Interfone.
• Jardim com paisagismo.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo.
• Hall íntimo.
• 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet.
• Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet.
• Bar, estar, lareira / TV e jantar.
• Escritório todo planejado, com vista para a piscina.
• Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários.
• Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito.
• Vestiário.
• Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.
• Esgoto: fossa

Pontos fortes

• Residence Plaza
• - Localizado no Km 26 da Raposo Tavares, um pouco antes do cond. São Paulo II
  - Condomínio fechado com apenas 24 casas isoladas.
  - Charmoso e muito tranquilo.
  - Lazer do condomínio em área preservada, com churrasqueira e playground.

Sobre o bairro

Venha descobrir o Granja Viana II, um bairro deslumbrante em Cotia, repleto de charme e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a São Paulo, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a serenidade suburbana. O Granja Viana II é conhecido por suas ruas arborizadas, parques pitorescos e uma comunidade acolhedora. Com uma variedade de imóveis de alta qualidade, desde casas modernas até mansões luxuosas, este bairro tem algo para todos. Além disso, possui uma ampla gama de comodidades locais, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e centros comerciais sofisticados. Se você valoriza um estilo de vida tranquilo sem comprometer o acesso às comodidades da cidade grande, o Granja Viana II é o lugar ideal para você. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que oferece uma vida segura e confortável em meio à natureza exuberante. Granja Viana II: onde a vida floresce em harmonia com a natureza.

Aproveite a proximidade com o renomado Colégio Via Sapiens, uma instituição de ensino reconhecida por seu alto padrão educacional. A UBS Parque Alexandra e a Abthi Assistência Médica estão a poucos minutos de distância, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Para as famílias com crianças pequenas, o Pichotinho Berçário e Escola Infantil - Unidade Granja Viana, CE Ho Deh Kong e o Centro de Educação Infantil Fraldinhas & Cia oferecem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos.

As compras diárias são facilitadas pela presença do Mercadinho e Panificadora Gabrielli e Vinícius, além do Mercado Guilo (unidade P.Alexandre) e Mercado Pacaraima. A Feira Livre local é um ponto de encontro vibrante onde você pode comprar produtos frescos diretamente dos produtores.

Para quem busca opções de lazer, o Centro Comercial D+ e o Centro Comercial Capuava são ótimos pontos de encontro, repletos de lojas e restaurantes. A Escola Interagir e Construir Educação infantil, Escola Municipal Altair do Nascimento Massei e Ensino Fundamental II Via Sapiens proporcionam excelentes oportunidades educacionais.

Complementando a vida no bairro, temos ainda o Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids, Anjos da Guarda Emergências Médica, Market Grill, Comércio e Representações Esmeralda e TAC - Terapia Assistida por Cães. Granja Viana II é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e brincar.