Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, construido em 1995, área total 847,27, área construída 342,87

Descrição do imóvel

Ref.985
Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte + edícula suíte hóspedes e escritório!
 

• AT: 847,27 m² / AC: 342,87 (casa 282,87 m² e edícula 60 m²)
• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)
• Valor do condomínio: R$ 795,00 (Ago/22)
• Valor do IPTU (2022): R$ 4.641,53 ano à vista ou 12 x de R$ 429,77
• PERMUTA: Estuda proposta até 40% do valor, por Apto ou Casa de Vila, nas regiões de Perdizes, Vila Madalena, Sumarezinho, Pinheiros e Pompéia
• Documentação: falta averbar parte da área construída
• Financiamento Bancário: permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA.
• Estado de conservação: Nov/22 terminando uma reforma que inclui PINTURA GERAL EXTERNA, inclusive muros e manutenção de todo madeiramento (com tintas e vernizes de primeira qualidade). Troca de todas as placas solares do sist. de aquecimento de água, troca de todas as telas mosquiteiros (agora de correr, em alumínio)
• Ano da construção original: 1995

• Linda casa em condomínio construída para morar, com ótimo acabamento.
• Casa de esquina em rua tranquila arborizada. Rua Mendonça Furtado esquina com a Rua Rangel Pestana, sem saída.
• Muro em concreto usinado.
• Madeiramento nobre maciço em Cedro Rosa: Portas balcão, janelas, armários e móveis.
• Madeiramento nobre maciço em Ipê: guarda corpo das varandas e assoalho.
• Pisos em tabuas largas, cerâmica, pedras Granito, Miracema e São Tomé.
• Telas nas portas e janelas dos quartos e escritório.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social 1.
• Lavabo.
• Escritório / Home theater com porta de correr, armários e portas balcão com veneziana, tela e vidro, para o jardim com piscina.
• Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo de madeira.
• Hall íntimo na parte superior, family room com armários, ideal para home theater ou escritório.
• 4 dormitórios com armários em madeira maciça, ventiladores e portas balcão com veneziana ,tela e vidro, para os terraços com guarda corpo de madeira, sendo 1 suíte com grande closet.
• Banheiros com espelho, bancadas em granito, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.
• Entrada social 2.
• Living para 5 ambientes voltados para quintal com lazer e jardim.
• Salas de jantar com armário para louças e prataria, bar, estar, lareira em tijolos e biblioteca.
• Piscina de alvenaria 7m x 4m, revestida em azulejos, com cascata em pedras Quartzito, ducha, solarium.
• EDÍCULA - ANEXO GOURMET: Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, vestiário e depósito / espaço sauna. ANEXO HÓSPEDES OU SERVIÇO piso superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte e um grande terraço.
• Lindo jardim formado com diversas espécies de plantas e flores.
• Grande jardim lateral (361 m²), com frutíferas e horta, integrado à casa e com acesso independente.
• Frutíferas: limão Cravo, laranja Baia, laranja Lima, banana, mexerica Ponkan, abacate, pitanga, jabuticaba, amora e acerola.
• Cozinha com sala de almoço, porta de correr, repleta de armários e aparador, em madeira maciça de marcenaria sob medida. Bancada em “L” em granito, 2 cubas inox e despensa com prateleiras em granito.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox.
• Garagem para 4 vagas cobertas. 2 vagas dentro e 2 vagas fora.
• Aquecimento de água: solar
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.750 litros (sendo 1.000 litros de reuso).

Pontos fortes

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas