Descrição do Imóvel

🌿 Um refúgio exclusivo onde a natureza faz parte da sua rotina.

Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros, abrir a varanda da suíte e contemplar um lago cercado por mata nativa. Respirar ar puro, ouvir o som de um córrego e viver em um lugar onde a tranquilidade encontra a sofisticação.

Essa não é apenas uma casa. É um estilo de vida que poucas famílias têm o privilégio de desfrutar.

🏡 Casa de Alto Padrão à Venda | Condomínio Aruã – Mogi das Cruzes/SP

💰 Valor de Venda: R$ 1.700.000,00

Localizada em um dos pontos mais valorizados do Condomínio Aruã, esta magnífica residência oferece um diferencial raro: não possui vizinhos em frente, proporcionando uma vista permanente para a mata nativa com córrego e uma vista lateral privilegiada para o lago principal do condomínio.

Além disso, o imóvel está a apenas 200 metros do lago, um dos cenários mais encantadores do Aruã.

Com 420 m² de área construída, esta residência foi planejada para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida em cada ambiente.

✨ Destaques do imóvel

🚗 Garagem para até 10 veículos
• 4 vagas cobertas
• 6 vagas descobertas

🛋️ Hall de entrada imponente

🛋️ Sala de estar ampla

🍷 Sala de jantar

📺 Sala de TV

🔥 Lareira para momentos inesquecíveis

💼 Escritório, ideal para home office

🍽️ Cozinha ampla

📦 Despensa

🧺 Área de serviço

🚻 Lavabo

🏡 Espaço gourmet com churrasqueira

🌴 Área de lazer completa

🚿 Banheiro de apoio na área de lazer

🛏️ Suíte master dos sonhos

O dormitório principal foi pensado para proporcionar conforto e exclusividade.

✨ Banheiro privativo

🌅 Varanda com uma vista espetacular para o lago e para a reserva de mata nativa.

Um verdadeiro convite para começar o dia contemplando a natureza.

🌳 Privacidade que poucos imóveis oferecem

O terreno possui frente e fundos voltados para a área de preservação, garantindo:

🍃 Muito mais privacidade

🦜 Contato diário com a natureza

🌳 Árvores frutíferas

🐦 Fauna preservada

🌿 Vista definitiva para a reserva

Um privilégio extremamente raro dentro do condomínio.

🔒 Segurança e tranquilidade

✔ Residência equipada com para-raios

✔ Condomínio fechado com segurança 24 horas

🎾 Um verdadeiro clube para sua família

Morar no Condomínio Aruã é ter lazer completo todos os dias.

Você contará com:

🎾 Quadras de tênis

🏖️ Quadras de beach tennis

⚽ Campo de futebol

🏐 Quadras de vôlei

🛹 Pista de skate

🎱 Salão de jogos

🎉 Salão de festas

🌳 Área da chácara com nascente

🎯 Bocha

🌙 Feira noturna

🍕 Pizzaria exclusiva para moradores

🍽️ Dois restaurantes internos

🏞️ Lagos e áreas verdes preservadas

📍 Localização estratégica

Com acesso direto à Rodovia Mogi-Dutra.

📍 Apenas 10 minutos do centro de Mogi das Cruzes.

📍 Cerca de 40 minutos da cidade de São Paulo.

Ao sair da portaria você encontra o Boulevard Aruã, com supermercados, farmácias, lojas, serviços e posto de combustível, trazendo ainda mais praticidade para o seu dia a dia.

💰 Informações

Valor: R$ 1.700.000,00

Condomínio: R$ 680,00

IPTU: R$ 420,00/mês

Área construída: 420 m²

💚 Mais do que uma casa, um privilégio para viver.

Se você procura exclusividade, conforto, contato com a natureza e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região, esta é uma oportunidade única.

Agende sua visita e permita-se conhecer um imóvel que transforma o conceito de morar bem.

🌐 Site: www.corretoralexalves.com.br

📸 Instagram: @alexalves.imoveis

📱 WhatsApp: (11) 98361-8538

Sobre o Bairro Cidade Parquelandia

Descubra o Cidade Parquelandia, um bairro encantador de Mogi das Cruzes. Este bairro tranquilo e acolhedor é perfeito para quem busca uma vida pacata, mas sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Com uma localização privilegiada, a Cidade Parquelandia é cercada por uma variedade de serviços e comodidades, incluindo escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e parques. Este bairro residencial possui uma atmosfera familiar, com ruas arborizadas e casas charmosas. A segurança é um dos pontos fortes da Cidade Parquelandia, proporcionando aos seus moradores um ambiente seguro para viver e criar suas famílias. A infraestrutura completa e o fácil acesso ao transporte público são outros benefícios que tornam este bairro ainda mais atraente. Venha viver na Cidade Parquelandia e desfrute de uma vida tranquila e conveniente em Mogi das Cruzes!

A Cidade Parquelandia em Mogi das Cruzes é uma verdadeira joia escondida, situada a poucos minutos de pontos de interesse notáveis como o Mogi Shopping, um centro comercial vibrante que oferece uma variedade de lojas e restaurantes. Além disso, a proximidade com instituições de saúde renomadas como a Santa Casa de Misericórdia, Hospital Previna 24h e Hospital e Maternidade Mogi Mater garante tranquilidade e assistência médica de qualidade aos moradores.

O bairro também é um polo educacional, com escolas respeitadas como Microcamp Mogi das Cruzes, Instituto Dona Placidina, Escola Estadual Washington Luís e colégios privados como Santa Mônica, MCE e São Marcos. A Policlínica UMC e a Escola Estadual Aprígio de Oliveira também estão ao alcance, reforçando o compromisso do bairro com a educação.

A Cidade Parquelandia ainda conta com o Mercado Municipal (Mercadão), um paraíso para os amantes da gastronomia. Para quem busca lazer ao ar livre, o Parque Botyra Camorim Gatti e a Praça Francisca Cardoso Mello Freire são opções perfeitas para um passeio tranquilo ou uma corrida matinal.

Venha viver na Cidade Parquelandia e experimente a conveniência de ter tudo ao seu alcance!