Casa em Condomínio para Venda no bairro Aldeia da Serra, localizado na cidade de Santana de Parnaíba / SP, ponto de referência 06423-150.
Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 3 salas.
Área Construída com 230,00 m², Área do Terreno com 255,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00, IPTU R$ 350,00, Valor do Condomínio R$ 980,00, água e gás individualizados e cobrados conforme consumo.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, 18 do forte - Alpha Green Mall, Academias, Alpha Shopping, Bancos no Centro Comercial, Centro Comercial Alphaville, Centro de Apoio I e II, Diversas Praças e Gruta da Paroquia, Escola Makenzie/Morumbi/Internacion, Hotel Blue Tree | Bouganville , Hotel Quality Suite | Bourbon |Sol, Padaria Graciosa, Padaria LaVille, Pet Shops, Shopping Iguatemi, Shopping Tamboré, Tenis clube Alphaville 01.
Segurança: Segurança Area de Alphaville.
Bairro: Mosaico da Serra
Ponto de Referência: 06423-150
Comprando este imóvel você irá desfrutar de uma infraestrutura de área de lazer, de causar inveja.
Você encontrará qualidade de vida, segurança e aconchego em um dos condomínios MAIS PROCURADOS DA REGIÃO.
O condomínio é tranquilo e bem arborizado. Mas, não se engane acreditando que sossego quer dizer isolamento. Você estará bem próximo de supermercados, escolas, academias e o comércio local.
Próximo das principais vias de acesso.
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O projeto foi concebido num conceito de modernidade e conforto, trazendo as mais recentes tendências de mercado, unindo luxo e segurança, para que se torne o melhor lugar do mundo para quem mora.
Pé-direito duplo na entrada social; Fachada Moderna e Imponente; 04 vagas de veículos, sendo 02 cobertas e 02 descobertas; Jardim Frontal; Iluminação em leds na fachada e escada; Porta de entrada com fechadura eletrônica; Entrada de Serviços; Fornecimento de Energia Elétrica pela ENEL; Sistema de Água e Esgoto pelo Condomínio; Possibilidade de alocar um escritório na entrada social.
CONCEITO: 1) Integração das escadas entre elas, com o design do tipo cascata, em pédireito duplo, agregando modernidade à fachada e a parte interna da casa; 2) Integração entre a sala, estar e cozinha, dando amplitude em toda parte interna deste pavimento; 3) Integração entre a área interna e a área externa, divididas apenas por grandes portas de vidro que abrem completamente, para unir os ambientes; 4) Integração entre a área gourmet e a piscina, além desses espaços serem muito espaçosos, tanto a parte coberta (gourmet) quanto a descoberta (piscina e deck), visando os momentos de descontração entre os moradores, além de melhor receptividade aos familiares e amigos; 5) Piscina com grandes dimensões, incluso espaço dedicado às crianças; 7) Diversos Espaços para Pet.
8) Amplo terraço frontal para contemplar a maravilhosa vista que a casa possui para um horizonte, podendo virar um espaço de descanso, leitura, ou recepção de visitas num espaço mais íntimo, onde pode ser servido vinhos e petiscos, ao entardecer ou anoitecer, vendo um belíssimo pôr do sol ou um céu estrelado com um luar de tirar o fôlego; 9) Dormitórios grandes com liberdade de criação de layout pelos proprietários, ao invés de reduzir os dormitórios para incluir closets, com possibilidade de colocar mesas de estudos ou de trabalho; 10) Suíte com closet, com liberdade de escolha do tamanho do closet conforme necessidades dos proprietários, através de divisórias com móveis; 4) Banheira aquecida com hidromassagem na suíte, com o conceito de pousada, para relaxar o corpo e a mente, podendo aproveitar um belo pôr do sol ou um lindo luar; 11) Varanda na suíte, com vista para a piscina, para um momento de descanso ou leitura.
OPÇÕES DE MUDANÇAS NO LAYOUT: 1) O lavabo interno pode ser modificado para uma despensa, tendo em vista que existe um outro lavabo neste pavimento, na área externa; 2) Existe a possibilidade de fechar com vidros a área externa coberta, para que todos os ambientes de fato fiquem sempre integrados; 3) Caso a opção anterior seja executada, a mesa de jantar pode ficar ao lado da churrasqueira, aumentando assim a cozinha. Além disso, pode ser feito um espaço para academia ou escritório também neste ambiente criado, no local onde aparece uma mesa de snooker; 4) Outro local que pode ser transformado em escritório é ao lado da Área de Serviço e Lavabo interno, onde aparecem duas poltronas no projeto.
5) A estrutura da casa foi feita pensando em ampliação, caso o proprietário sinta essa necessidade futuramente. Por exemplo, caso exista a necessidade de criação de mais um dormitório, pode ser utilizado o espaço do terraço frontal, pois os pilares, vigas e lajes suportam as cargas, e a laje poderá ser continuada do beiral existente; 6) Existe a possibilidade de transformar os dormitórios em suítes, através de reforma de ampliação. Basta unir o dormitório 02 com o banho 02, transformar o closet da suíte em banheiro e unir ao dormitório 01 e alterar a varanda da suíte para a criação de um closet. 7) Caso as opções 01 e 02 acima citadas sejam executadas, o banho 02 terá que ser compartilhado entre o novo dormitório e o dormitório 02; 8) O espaço onde encontra-se a hidro pode ser alterado para um espaço que melhor atenda aos proprietários.
OS DIFERENCIAIS O terreno e a casa estão em rumo ao Norte, isso quer dizer que há incidência de sol na casa durante todo o dia, pois o sol nasce a leste (ilumina e aquece a suíte, dormitório 01 e sala ao amanhecer) e se põe à oeste (ilumina e aquece a suíte, o dormitório 02 e cozinha ao entardecer); Há incidência de sol na piscina durante todo o dia; A casa possui muitas portas e janelas de esquadria de alumínio com vidro, em grandes dimensões, isso aumenta o desempenho de ventilação e iluminação natural da casa; As esquadrias de alumínio da suíte e dos dormitórios possuem persiana automatizadas de controle remoto, podendo ser interligadas à automação do tipo Alexa; As esquadrias possuem uma vedação exponencial, o que gera um resultado muito satisfatório com relação à desempenho acústico; Há previsão de instalação de ar condicionado nos seguintes ambientes: Sala, cozinha, estar, gourmet, dormitórios e suíte; Previsão de instalação de sistema de aquecimento solar de água; Previsão de instalação de sistema solar de energia; Condomínio familiar, que zela pela paz e sossego, onde raramente se ouve barulho dos vizinhos ou barulhos externos; Condomínio com esgoto tratado, isso quer dizer que as casas não necessitam de fossas sépticas, item comum em condomínios de casas; Casa projetada e construída por engenheiro civil experiente de mercado; Casa com garantia de estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, vedações e revestimentos.
Aqui no Mosaico da Serra o cotidiano tem um ritmo mais lento que o centro. As manhãs chegam com o canto dos pássaros e o som das portas de casas que se abrem ao mesmo tempo que o trânsito ainda está calmo. Dá pra sentir que o bairro respira diferente.
As ruas são largas e bem cuidadas, com calçadas que permitem caminhar sem preocupação. Tem várias avenidas arborizadas ? não é só uma árvore aqui e ali; são fileiras de troncos que dão sombra ao longo do caminho. Próximo à Praça da Família há um pequeno parque com gramado e áreas para piquenique; quem gosta de correr encontra um caminho de terra que corta o bairro e liga a alguns condomínios.
O barulho costuma ser baixo. Nas noites de sexta-feira as casas ainda guardam silêncio, e o som dos carros só aparece quando alguém chega de carro para um jantar rápido. Nos fins de semana tem alguma movimentação nas padarias e nas lanchonetes da rua principal, mas nada que atrapalhe quem prefere ficar em casa ou ler na varanda.
Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois a três quartos em condomínios fechados. As construções são recentes e têm acabamento padrão ? pisos cerâmicos, cozinha planejada e varanda que dá para o jardim ou para a rua. O preço costuma ser mais acessível que no centro e ainda tem opções para quem busca mais espaço sem precisar ir muito longe do trabalho; o acesso à Rodovia Presidente Dutra fica a poucos minutos de carro.
No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da região para um chope gelado ou jogar uma partida de sinuca no salão comunitário. As crianças aproveitam o parquinho da praça enquanto os pais caminham ou praticam yoga nas áreas verdes. Também tem grupos de caminhada que se encontram aos sábados pela manhã e fazem trilhas leves nos caminhos ao redor do bairro. Tudo isso faz do Mosaico da Serra um lugar onde dá pra viver com mais tranquilidade sem abrir mão das conveniências do dia a dia.
A poucos passos da minha casa fica a Escola Municipal Prof.ª Ilda Pereira Pena Alvarez, onde as crianças têm aulas até a tarde e os pais conseguem deixar os pequenos a poucos minutos de caminhada antes de ir ao trabalho, o que elimina a necessidade de deslocamento de carro; logo ao lado está o Mercadinho Conquista, um mercado de bairro que tem frutas frescas, legumes e produtos de limpeza, permitindo fazer compras rápidas antes de preparar o jantar sem precisar sair do quarteirão; a poucos metros do mercadinho surge a Quitanda Pão da Vida, que além de pães artesanais oferece lanches leves e itens de mercearia básica, facilitando quem precisa de um lanche rápido ou um café antes da aula; na mesma rua principal encontra?se a Secretaria de Estado da Educação, responsável pelos processos de matrícula e programas educacionais para a região, então quando preciso resolver alguma burocracia não preciso pegar trânsito pesado; já a unidade da Secretaria de Educação ? Del Ens Mogi das Cruzes está próxima e centraliza documentos como certificados e relatórios escolares, o que faz com que toda a papelada seja resolvida em poucos minutos a pé. Essa concentração de serviços faz com que eu consiga organizar o dia sem perder tempo em deslocamentos longos; dá pra ir à padaria ou ao mercado antes das aulas e ainda voltar para casa para cuidar do jardim antes do almoço, tudo num raio que dá para percorrer tranquilamente caminhando.
Escola Municipal Prof.ª Ilda Pereira Pena Alvarez
Secretaria de Estado da Educação
Secretaria de Est da Educação-Del Ens Mogi das Cruzes
Mercadinho Conquista
Pão da Vida - Quitanda e Mercearia
R$ 980,00
R$ 350,00
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R$ 1.500.000,00
R$ 1.499.000,00
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