Casa em Condomínio para venda em São José dos Campos / SP, Loteamento Fazenda Ronda, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, construido em 2025, área total 250,00, área construída 232,00

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Descrição do Imóvel

SOBRADO NOVO COM PISCINA + TECNOLOGIA + ACABAMENTO DE LUXO

São José dos Campos – SP
Um imóvel pensado para quem busca sofisticação, conforto e modernidade em cada detalhe.

Area Construída 232,47m² 
Area Terreno  250m² 

- PAVIMENTO TÉRREO

• Sala ampla com excelente iluminação natural,
• Cozinha em conceito aberto com bancada em granito preto em “U”,
• Sala de jantar integrada,
• Área gourmet com churrasqueira e bancada,
• Escritório (ideal para home office),
• Lavabo,
• Lavanderia,
• Quintal com piscina aquecida,

 Acabamentos em porcelanato e escada em granito branco com guarda-corpo em vidro e vista panorâmica

- PAVIMENTO SUPERIOR

• Sala de TV aberta
• 3 dormitórios com sacada
• 1 suíte master ampla com closet
• Banheiro social espaçoso
• Ambientes bem distribuídos e arejados

 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

- Construção com materiais de primeira linha
- Sistema de aquecimento solar com controle por aplicativo
- Água quente em todos os pontos (banheiros, cozinha, lavanderia e área gourmet)
- Infraestrutura para ar-condicionado em 6 ambientes
- Preparação para energia solar
- Preparação para carregamento de carro elétrico
- Infra para fogão por indução ou gás + coifa
- Projeto de iluminação em LED (interno e externo)

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Sobre o Bairro Loteamento Fazenda Ronda

A primeira coisa que chama atenção aqui é a proximidade com a Rodovia Presidente Dutra. Dá pra entrar na pista em menos de cinco minutos e chegar ao centro de São José dos Campos em cerca de quinze minutos de carro. Essa rapidez faz diferença quando o dia já está cheio e o tempo não pode ser desperdiçado.

O loteamento tem quase só casas térreas e alguns sobrados com quintal pequeno. A maioria das unidades tem dois ou três quartos e garagem para um carro. Não tem prédio alto nem condomínio fechado; cada família tem seu espaço sem muita aglomeração. Isso deixa tudo mais simples na hora de cuidar da casa e do dia a dia.

No comércio local tem uma padaria que abre bem cedo, um mercado pequeno que cobre o básico e uma farmácia que funciona até tarde. Tudo fica a menos de dez minutos andando da porta da sua casa. Se precisar comprar algo rápido dá pra ir a pé e voltar em poucos minutos; se quiser algo maior dá pra pegar o carro e chegar ao shopping em menos de dez minutos.

Pra saúde o posto de saúde da região fica a oito minutos de carro e tem atendimento para consultas simples e vacinação. O Hospital Regional está a quinze minutos pela avenida principal e leva menos de vinte minutos se o trânsito estiver leve. Em emergências dá pra chamar um táxi ou usar o aplicativo que chega em poucos minutos porque as vias são bem conectadas.

O transporte público tem duas linhas de ônibus que passam direto pelo loteamento e levam ao centro em cerca de vinte minutos. Se você trabalha no polo industrial ou no campus universitário da cidade, o trajeto costuma ficar entre quinze e vinte minutos usando o ônibus ou o carro nos horários de pico mais leves. No geral, quem mora aqui sente que resolve tudo rápido sem precisar gastar horas no deslocamento.

A Área Verde Catharina tem um espaço aberto que serve de refúgio para quem quer respirar ar puro e fazer um piquenique nos fins de semana. O parque Yukico Akamine funciona como ponto de encontro para corrida, skate e brincadeiras das crianças, e ainda dá pra ir a pé em menos de cinco minutos.

Perto dali tem uma biblioteca municipal que abre cedo, ideal para quem curte ler ou estudar sem precisar se deslocar muito. A rua principal conta com um café que serve café fresco e lanche rápido, perfeito para quem quer um break antes do trabalho. A ciclovia que circunda o bairro permite pedalar até a estação de trem em cerca de dez minutos, sem enfrentar trânsito.

Um centro cultural fica a poucos quarteirões e organiza exposições e oficinas, dando opções de lazer sem precisar sair da região. A quadra poliesportiva da associação de moradores recebe jogos de futsal e aulas de dança, facilitando a prática de esportes perto de casa. Também tem um pet shop que atende cães e gatos, assim quem tem bichinho não precisa viajar longe para comprar ração ou levar ao banho.

Para quem tem filhos, a escola municipal está a oito minutos de carro e tem boa estrutura de ensino básico. O mercado de frutas e verduras, menor que o da avenida, fica a dois quarteirões e garante produtos frescos sem muita fila. Tudo isso fica dentro de um raio de um quilômetro, o que faz a rotina mais prática e menos estressante.