Descrição do Imóvel

🏡 LINDO SOBRADO DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO NO URBANOVA

Natureza, espaço, privacidade e segurança em um só lugar!

Imagine morar em um condomínio tranquilo, totalmente plano, com muita área verde e, ao sair de casa, ter a sensação de estar em meio à natureza. 🌿

Este magnífico sobrado possui 518 m² de terreno e 455 m² de área construída, com um diferencial especial: os fundos do imóvel confrontam com uma área de APP (Área de Preservação Permanente).

Um verdadeiro privilégio para quem valoriza privacidade, ar puro, muito verde, árvores, pássaros e a presença de animais silvestres.

📍 Localização privilegiada no Urbanova, em condomínio ao lado do Parque Ribeirão Vermelho, que oferece diversas atrações, espaços de lazer e muita área verde.

✨ Destaques do imóvel

• 518 m² de terreno
• 455 m² de área construída
• 5 dormitórios
• 4 suítes
• Suítes com sacadas, sendo 3 com sacadas
• Suíte master muito ampla e generosa
• Sala ampla com pé-direito duplo
• Lareira
• Sala de jantar integrada à área gourmet
• Cozinha em conceito aberto
• Lavabo
• Academia privativa
• Fundos voltados para área de preservação ambiental
• Condomínio com muita área verde
• Portaria 24 horas
• Ambiente tranquilo, seguro e ideal para toda a família

🌳 Um imóvel para quem busca muito mais do que uma casa: busca qualidade de vida.

Aqui, sua família poderá desfrutar de amplo espaço, segurança e contato privilegiado com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar em uma das regiões mais desejadas de São José dos Campos.

💰 Estuda aceitar apartamento de aproximadamente R$ 650 mil como parte do negócio.

📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel único!

(12) 99767-6522
Pedro — Consultor Imobiliário Credenciado

Sobre o Bairro Urbanova VI

A rua que corta o centro de Urbanova?VI tem duas escolas públicas bem avaliadas e uma creche municipal que fica a menos de 500?m da maioria dos blocos. O Ensino Fundamental I está ali ao lado da praça e o Ensino Médio fica na avenida principal; dá pra ir a pé em cinco minutos e ainda tem ponto de ônibus que leva cerca de dez minutos até o campus da universidade mais próxima.

As vias são largas e têm faixa de pedestres bem sinalizadas. O trânsito costuma ser calmo nas manhãs porque muita gente deixa os filhos na escola antes de pegar o carro. A vizinhança tem iluminação boa e ronda de segurança municipal duas vezes por semana; as crianças brincam na quadra da associação sem preocupação. As casas têm portões fechados e muitas famílias mantêm cadeirinhas nos quintais para quem ainda está aprendendo a andar de bicicleta.

No dia a dia não falta nada. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia que abre às sete horas. A mercearia da esquina aceita cartão e tem lanchinho rápido para quem sai da escola com pressa. O ponto de táxi fica logo na esquina da avenida e dá pra chamar um carro em poucos minutos se precisar voltar mais cedo do trabalho.

Os imóveis são predominantemente casas geminadas com dois ou três quartos e varanda que dá vista para áreas verdes bem cuidadas. O preço do aluguel costuma ficar entre R$?2?mil e R$?3?mil, dependendo do tamanho e do acabamento. A rua tem ritmo tranquilo; não há bares barulhentos nem festas constantes, o que ajuda a manter um ambiente estável para quem tem filhos pequenos. Por isso muita gente escolhe ficar aqui por anos, porque tudo que precisam está por perto e o cotidiano rola sem pressa.

O Hospital GACC Vale do Paraíba fica a menos de 800?metros, o que facilita consultas e emergências sem precisar enfrentar trânsito. O Parque Ribeirão Vermelho está logo ali, ideal para caminhadas matinais ou um piquenique no fim de semana. O Colégio Solare tem estrutura moderna e fica a poucos passos da rua principal, bom para quem quer evitar deslocamento longo. O Colégio Ciclo Urbanova está próximo da praça central, permitindo que as crianças cheguem a pé em poucos minutos. O Colégio Solare???portão?2 fica ao lado do outro campus, oferecendo outra opção de ensino sem precisar mudar de bairro. O Estúdio de Piano Helder Maia dá aula para quem curte música e está a uma quadra de distância, fácil para levar os pequenos depois da escola. O Cedar Plaza Urbanova funciona como centro comercial onde dá pra fazer compras rápidas ou encontrar um café para descansar. A Legacy School São José dos Campos traz um currículo diferenciado e fica a menos de um quilômetro, ótimo para quem busca outra alternativa educacional. O OXXO???Shishima tem mercadinhos e lanchinhos abertos até tarde, perfeito para quem precisa de algo rápido depois do trabalho. O Green Mall oferece lojas variadas e cinema a poucos minutos a pé, dando opções de lazer sem sair do bairro.