Descrição do Imóvel

🏡 CASA SOBRADO PARA LOCAÇÃO | ESPAÇO, CONFORTO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | JARDIM SILVEIRA – BARUERI

📍 Rua Benedito de Paula Marcondes, 114 – Jardim Silveira – Barueri/SP

Aluguel: R$ 4.000,00/mês
IPTU: R$ 60,00/mês (aproximadamente)
Seguro Residencial: aproximadamente R$ 50,00/mês
Garantia Locatícia: Seguro Fiança (valor aproximado de R$ 400,00, sujeito à aprovação da seguradora)

✨ Excelente sobrado com ambientes amplos, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada de Barueri.

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🏠 O IMÓVEL

✅ 254 m² de área construída

✅ 3 dormitórios

✅ Sala ampla para 2 ambientes

✅ Cozinha espaçosa

✅ 2 banheiros internos

✅ Lavanderia

✅ Área gourmet com churrasqueira

✅ Banheiro de apoio na área da churrasqueira

✅ 2 vagas de garagem

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📍 LOCALIZAÇÃO

More em uma região com fácil acesso aos principais pontos da cidade.

✔ Paralela à Avenida Brigadeiro Manoel Jordão

✔ Apenas 650 metros da Academia Boa Forma

✔ 900 metros do Assaí Atacadista

✔ Aproximadamente 5 minutos de caminhada da Estação Jardim Silveira (CPTM)

✔ Próximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, transporte público e diversos comércios da região.

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💼 Um imóvel perfeito para famílias que valorizam espaço, comodidade e uma localização estratégica.

📞 Agende sua visita e venha conhecer!

CSPAES Consultoria

📱 (11) 91081-1666

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Cód. Referência: CSPLD304

CRECI: 47.697-J

Sobre o Bairro Jardim Audir

A rua principal tem comércio bem próximo: padaria, farmácia e supermercado que abrem cedo e fecham tarde. Dá pra fazer a compra do dia a dia sem precisar pegar carro, e ainda tem algumas lanchonetes que as crianças adoram depois da escola.

A escola municipal fica a poucos minutos a pé, com caminho tranquilo e bem sinalizado. Os pais costumam levar os filhos andando, porque a via tem pouco trânsito e as calçadas são largas. O colégio tem boa estrutura e a comunidade costuma participar de eventos esportivos, o que deixa o ambiente ainda mais seguro.

Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria tem garagem para dois carros. Muitas famílias optam por comprar porque o espaço interno permite montar um cantinho de estudo e ainda ter um quintal para as crianças brincarem.

O ritmo das ruas é calmo, com poucos carros nos horários de pico. Quando há movimento, costuma ser só nas avenidas que dão acesso à Rodovia Castelo Branco, que leva a São Paulo em cerca de 20 minutos. Para quem tem carro, o caminho até o centro de Barueri também é rápido, leva menos de 10 minutos.

O que faz as famílias ficarem é a combinação de tudo isso: escola perto, comércio ao alcance dos pés, casas com espaço e ruas seguras. O bairro tem tudo que a gente precisa para o dia a dia, sem pressa e sem complicação.