Casa para aluguel em Mogi das Cruzes / SP, Jardim Cambuci, 2 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, área construída 147,00

Descrição do Imóvel

🏠 CASA TÉRREA REFORMADA EM MOGI DAS CRUZES – RESIDENCIAL, COMERCIAL OU MISTO! 💼✨

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área Construída: 147m² de pura funcionalidade e excelente acabamento.
• Terreno Amplo: 250m² (10 metros de frente por 25 metros de comprimento).
• Posição Solar: Frente Sudeste (excelente iluminação natural e ambientes arejados).
• Vagas de Garagem: 3 vagas internas.

📸 DISTRIBUIÇÃO INTERNA (VEJA AS FOTOS!)

• Recepção / Sala Ampla: Com piso em porcelanato claro e teto trabalhado em gesso com iluminação em LED embutida, garantindo sofisticação logo na entrada.
• Salas Privativas: 2 salas individuais perfeitas para dormitórios ou escritórios privativos.
• Cozinha / Copa: Integrada com balcão moderno em blocos de vidro (estilo americana).
• Banheiros: Banheiro social completo com revestimento atual.
• Área de Corredor: Charme especial com parede de destaque em tom amarelo vibrante e moderno.

🌳 ÁREA EXTERNA E EDÍCULA INDEPENDENTE

• Quintal Amplo: Totalmente revestido com piso frio, limpo e de fácil manutenção.
• Varanda Gourmet: Espaço coberto com telhado colonial e acabamento de primeira no teto de madeira.
• Edícula Multiúso: Possui mais 1 sala individual e 1 banheiro próprio – ideal para uma edícula residencial de apoio, arquivo morto ou sala de atendimento isolada.
• Lavanderia/Área de Serviço: Coberta e funcional.

🛠️ REFORMA COMPLETA (PADRÃO "ENTRAR E MORAR")

• Instalações elétricas e hidráulicas 100% novas.
• Telhado completamente novo com calhas instaladas.
• Pintura recente, revestimentos modernos, infraestrutura para ar condicionado e portas/janelas de correr em vidro temperado trazendo um visual clean e seguro.

🛡️ SEGURANÇA REFORÇADA

• Portão automático eletrônico.
• Sistema preparado para câmeras de segurança e portaria eletrônica.

💼 PERFIL IDEAL DO IMÓVEL

• Residencial: Perfeito para famílias que buscam uma casa térrea moderna, segura e sem escadas.
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• Comercial: Ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, consultórios médicos, odontológicos, psicologia, clínicas de estética, fisioterapia ou estúdios de arquitetura.

💰 VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO

• VENDA: R$ 750.000,00
• LOCAÇÃO: R$ 5.250,00 / mês
• GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: 3 meses de depósito (caução) OU Seguro Fiança.
• IPTU SUPER ACESSÍVEL: Apenas R$ 83,00 mensais! (Sem taxa de condomínio).

📞 NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!

Observações do Imóvel

https://sp.olx.com.br/sao-paulo-e-regiao/imoveis/casa-terrea-250-m-reformada-com-3-vagas-jd-cambuci-mogi-das-cruzes-1530439100?

Sobre o Bairro Jardim Cambuci

Bem-vindo ao Jardim Cambuci, um dos bairros mais encantadores de Mogi das Cruzes. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquila, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Rodeado por áreas verdes, o Jardim Cambuci é um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de comércios locais, incluindo supermercados, restaurantes e lojas. A proximidade com escolas e hospitais de alta qualidade torna o bairro ainda mais atraente para famílias. Além disso, a excelente infraestrutura do bairro proporciona fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões de Mogi das Cruzes. Venha viver no Jardim Cambuci e desfrute de um estilo de vida equilibrado em um ambiente seguro e acolhedor. Este é o lugar perfeito para chamar de lar!

Situado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como a Escola Estadual Professor Cláudio Abrahão, a Escola Municipal Professor Jacks Grinberg e o Instituto Educacional Soares Prado, o Jardim Cambuci é um bairro perfeito para famílias que valorizam a educação de qualidade. As crianças mais novas têm acesso a excelentes creches como a Professora Ignêz Maria de Moraes Pettená (CEIM) e o Centro de Educação Infantil Municipal Professora Maria Luziene Farias dos Santos.

A conveniência é outro ponto forte do Jardim Cambuci. Com uma variedade de mercados locais como o Mercado Nakao, Mercado Lider, Mercadinho Pais e Filhos e o Mercado São José, você terá tudo que precisa ao seu alcance. Para aqueles que apreciam um pão fresquinho no café da manhã, o Mercadinho e padaria JOMAR está bem próximo.

E não podemos esquecer das opções de lazer! O bairro conta com lugares acolhedores como o Bom te ver e o Cadi, perfeitos para desfrutar de momentos relaxantes após um dia agitado.

Venha viver no Jardim Cambuci, um bairro completo que combina tranquilidade, conveniência e qualidade de vida em uma localização privilegiada em Mogi das Cruzes. Este é sem dúvida um lugar maravilhoso para chamar de lar!