CASA, RESIDENCIAL, SETOR HAB IND NORTE
SHIN QL 2, conjunto 8, Casa 02, Setor de Habitações Individuais Norte, Brasília/DF, CEP: 71510-085
-------------------------
Área construída: 744,23 m²
Área do Terreno: 1.162,5 m²
-------------------------
Valor avaliado R$ 3.085.000
Desconto 23% (Você economiza R$ 719.422)
Valor de venda R$ 2.365.578
-------------------------
Casa, Setor Hab Ind Norte, Ocupado,
1162.50 M² de área de terreno, 744.23 M² de área construída.
Matrícula: 14895
RGI: 2º
Inscrição Prefeitura: 1410279X
Clique aqui para ver a matricula deste imóvel
-------------------------
CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:
Ficará a cargo do COMPRADOR:
1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias;
3) A transmissão dos direitos da posse está condicionada à quitação do imóvel, à resolução de todas pendências pelo Comprador e pela comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
6) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, e as despesas relativas à sua retomada, quando houver.
-------------------------
FICARÁ A CARGO DO VENDEDOR:
1) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. Existindo débitos fiscais, tributários, condominiais e taxas, anteriores à aquisição do imóvel pelo Comprador, mesmo que lançados em nome deste, serão quitados pelo Vendedor, ainda que após o registro da escritura.
-------------------------
AVISO LEGAL
DESCRIÇÃO COMERCIAL DO IMÓVEL:
A descrição do imóvel é disponibilizada em caráter meramente informativo, uma vez que foi criada a partir da matrícula apresentada pelo Vendedor e enriquecida com informações do laudo de avaliação, documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir situação atual do imóvel. A imobiliária não se responsabiliza pela veracidade e atualização da descrição do imóvel e esclarece que toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.
IMAGENS DO IMÓVEL:
As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.
O proponente está ciente de que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros tais como, órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras sempre com a finalidade exclusiva de dar cumprimento a esta proposta, bem como para viabilização e formalização da alienação judicial do imóvel aqui tratado.
-------------------------
FICOU INTERESSADO E OU TEM ALGUMA DUVIDA?
ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO.
A L E X B R A Z IMÓVEIS
-------------------------
**A V A L I A M O S
****V E N D E M O S
******A L U G A M O S
O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE.
-------------------------
PREÇO, INFORMAÇÃO E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DA DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL PARA VENDA.
-------------------------
Bem-vindo ao Setor de Habitações Individuais Norte (SHIN), um dos bairros mais desejados de Brasília. Um refúgio urbano, onde a sofisticação se encontra com a tranquilidade. Este bairro é conhecido por suas residências espaçosas e luxuosas, com arquitetura moderna e inovadora. Aqui, você estará cercado por uma atmosfera de exclusividade e privacidade, longe do agito da cidade, mas com fácil acesso a todas as comodidades urbanas.
A localização privilegiada do SHIN oferece vistas panorâmicas para o Lago Paranoá, tornando-se um lugar perfeito para quem aprecia belas paisagens. O bairro conta também com áreas verdes preservadas, trazendo um toque de natureza para o seu dia a dia.
No SHIN, você estará próximo a excelentes escolas, centros comerciais de alta qualidade e restaurantes gourmet. É o local ideal para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e da conveniência.
Venha para o SHIN e experimente o melhor que Brasília tem a oferecer. Este é o lugar onde sonhos se tornam realidade. Seu novo lar espera por você no coração da capital do Brasil.
Continuando nossa viagem pelo SHIN, você vai adorar a proximidade com instituições educacionais de alta qualidade como a Escola Sempre. Esta escola é conhecida por seu currículo abrangente e ambiente de aprendizado estimulante.
O Parque da 7/9 é outra joia local, um oásis verde onde você pode desfrutar de atividades ao ar livre, exercícios ou simplesmente relaxar e apreciar a beleza natural.
Para os amantes da música, as Aulas de Canto - Jean Nardoto são uma excelente opção para aprimorar suas habilidades vocais. Com professores experientes e uma abordagem personalizada, você terá a oportunidade de explorar sua paixão pela música.
A Activa Escola de Informática oferece cursos em diversas áreas da tecnologia, sendo um ótimo recurso para quem deseja se atualizar ou mudar de carreira.
Por fim, a Escola de Datilografia Bennet oferece cursos especializados que podem ajudá-lo a melhorar suas habilidades de digitação e eficiência no trabalho.
Viver no SHIN significa ter tudo isso e muito mais ao seu alcance. Venha descobrir o que faz deste bairro o lugar perfeito para chamar de lar.
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: IDR169666 Casa para venda em Brasília / DF, Setor de Habitações Individuais Norte, área construída 744,23. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Brasília - DF
Brasília - DF
Brasília - DF
Brasília - DF
Sobre
O MaisImóveis ABC Paulista é um portal de imóveis com abrangência em toda região de ABC Paulista / SP. Uma ferramenta simples e fácil de usar. MaisImóveis ABC Paulista é a solução ideal para encontrar aquele imóvel que você tanto procura.
Informações
Sucesso!
