- Código: CA010
CASA A VENDA EM CAMPINAS - BAIRRO DO SÃO BERNARDO
A arquitetura clássica e a localização privilegiada na região Sul de Campinas — a poucos metros da Secretaria da Educação e do renomado Colégio Cotuca — revelam uma oportunidade singular de investimento. Erguida em 1961, esta casa assenta em terreno de 236,00 m² e oferece 42,16 m² de área construída distribuídos em 2 dormitórios, 1 banheiro, sala ampla, cozinha funcional e área de serviço, além de 5 vagas de garagem, acomodando conforto para até 4 pessoas ou transformando-se em um lucrativo estacionamento diante da demanda dos condomínios vizinhos. A proximidade ao Mercado Municipal, ponto de ônibus, academias, bares e restaurantes, escolas, farmácias, hospital Madre Teodora e acesso rápido às rodovias Anhanguera e Santos Dumont potencializam a valorização do ativo. Com IPTU de apenas R$ 191,26 e taxas simbólicas de R$ 0,01, o imóvel alia baixo custo de manutenção a um cenário local consolidado por comércio diversificado e infraestrutura completa. Para o investidor que busca alta rentabilidade, seja por locação ou exploração de vagas, esta propriedade em Campinas Sul traduz uma proposta de retorno consistente e crescimento patrimonial. Entre em contato agora e assegure seu próximo sucesso financeiro!
Bairro: Fundação da Casa Popular
Em Condomínio: Não
Pavimento: Terréo
Aceita proposta a vista
Acesso as principais rodovias, escolas, faculdades, rodoviaria a 10 min, centro a 10 min de carro, bairro com toda infraestruturas, condominios gardens o que trás todo charme ao bairro e movimento para possiveis comercios sem a necessidade de ir ao centro.
Um dos bairros mais procurados da Cidade
A rua principal tem um parquinho bem cuidado, com escorregador de metal e bancos de madeira. O trânsito costuma ser leve, porque a via é residencial e tem poucos carros passando depois das 18h. Crianças costumam brincar ali sem preocupação, e os vizinhos costumam ficar de olho, o que dá uma sensação de segurança para quem tem filhos pequenos.
A Escola Municipal da Fundação da Casa Popular fica a duas quadras, a menos de cinco minutos a pé. O prédio tem salas amplas, biblioteca e quadra coberta. Muitos pais aproveitam para levar os filhos de bicicleta, já que o caminho é plano e tem ciclovia. O colégio tem um calendário de atividades extracurriculares que ajuda a manter a rotina organizada.
No dia a dia, tem padaria com pão fresquinho, um mercado de bairro que vende frutas, legumes e produtos de limpeza, e uma farmácia que funciona até tarde. Tudo fica a poucos passos da casa, dá pra ir a pé e não precisa enfrentar o trânsito da cidade. Também tem lanchonete com opções saudáveis para o lanche da tarde das crianças.
Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas de dois ou três quartos e alguns apartamentos de dois quartos no bloco mais antigo. As construções têm fachada simples, telhado de cerâmica e varanda que dá para observar a rua. O aluguel costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e o condomínio tem área de lazer com churrasqueira e espaço para crianças.
O ritmo das ruas é tranquilo, mas ainda há movimento suficiente para que as crianças encontrem amigos para brincar. A vizinhança tem grupos de pais que organizam trocas de brinquedos e passeios ao parque da região. Por isso, as famílias acabam ficando por vários anos, construindo laços e aproveitando a rotina prática que o bairro oferece.
Precisamente para quem precisa de atendimento rápido, o Hospital Municipal Dr.?Mário Gatti resolve emergências e consultas de rotina; a Unidade Pediátrica Mário?Gattinho cuida das consultas infantis sem precisar sair do bairro; o CDO???Centro Diagnóstico Oncológico garante exames especializados quando a situação exige precisão; o Hospital da Mulher???CRAIM atende gestantes e oferece serviços ginecológicos completos; já o Centro de Saúde São?Bernardo ? CS ?Zizi Cintra Junqueira? resolve cuidados básicos, vacinação e acompanhamento preventivo para toda a família.
Para quem tem filhos em idade escolar, a rede de escolas cobre praticamente todas as etapas: a E.E?José?Maria?Matosinho garante ensino fundamental próximo de casa; a Escola Estadual Vitor?Meirelles oferece vagas na rede pública; a Rede Decisão ? Unidade Renovatus e a Rede Decisão ? Unidade São?Bernardo ampliam opções para o ensino médio; o Colégio Doctus traz um foco maior em idiomas; o CEKETEC ? Colégio Técnico Centro Kennedy entrega cursos técnicos para adolescentes que já pensam no futuro profissional; o EMEF/EJA Profª?Geny?Rodriguez abre portas para educação de adultos e jovens que precisam concluir estudos; o Emef Professor Vicente Rao cuida dos primeiros anos escolares; o Colégio Inovar e o Colégio Inovar Baby e Kids garantem metodologias modernas para crianças pequenas e pré?escolares; a EE Prof.?Sebastião?Ramos?Nogueira mantém uma rotina escolar tradicional que agrada muitas famílias da região.
Quando a fome aperta ou o tempo livre chega, há opções bem práticas: o OXXO ? Nova Maria Amélia permite fazer compras rápidas sem precisar dirigir; o Mercado Gabi oferece frutas frescas, legumes e itens de limpeza para o dia a dia; a Praça Professor Paulo José Otaviano resolve momentos de lazer ao ar livre, com espaço para caminhada e brincadeiras; o Parque Linear ? Villa Garden entrega trilhas para corrida e áreas verdes onde os moradores podem relaxar depois do trabalho.
Hospital Municipal Dr. Mário Gatti
Unidade Pediátrica Mário Gattinho
CDO - CENTRO DIAGNOSTICO ONCOLOGICO
Hospital da Mulher - CRAIM
E.E José Maria Matosinho
EMEF/EJA Profª Geny Rodriguez
Emef Professor Vicente Rao
Escola Estadual Vitor Meirelles
Centro de Saúde São Bernardo - CS "Zizi Cintra Junqueira"
Rede Decisão - Unidade Renovatus
Colégio Doctus
Rede Decisão - Unidade São Bernardo
EE PROF. SEBASTIÃO RAMOS NOGUEIRA
CEKETEC - Colégio Técnico Centro Kennedy
Colégio Inovar Baby e Kids
OXXO - Nova Maria Amélia
Mercado Gabi
Praça Professor Paulo José Otaviano
Parque Linear - Villa Garden
Colégio Inovar
R$ 191,26
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CA010 Casa para venda em Campinas / SP, Fundação da Casa Popular, 2 dormitórios, 1 banheiro, 5 garagens, construido em 1961, área total 236,00, área construída 42,16. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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