Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial à Venda no Jardim Guanabara – Campinas

Zoneamento ZC2 | Terreno de 371 m² | 247 m² de construção | Excelente potencial comercial

Imóvel com excelente potencial comercial, localizado na Rua Barata Ribeiro, na região do Jardim Guanabara, um dos principais polos de saúde, serviços e atividades profissionais de Campinas.

Implantado em terreno de 371 m², com 11 metros de frente, possui aproximadamente 247 m² de área construída. A edificação, originalmente de 1975, necessita de ampla reforma e modernização, oferecendo a oportunidade de adaptar os espaços às necessidades específicas de uma nova atividade comercial.

A configuração atual conta com ambientes amplos e diversas dependências, além de quintal, piscina e espaço para estacionamento, permitindo diferentes possibilidades de readequação.

Um dos principais diferenciais é o zoneamento ZC2 – Zona de Centralidade 2, que favorece a implantação de diferentes atividades comerciais e de serviços, sempre observadas as atividades permitidas e demais exigências da legislação municipal.

Pela localização e características do imóvel, apresenta especial potencial para clínicas, consultórios, escritórios, empresas de serviços, espaços profissionais ou investimento imobiliário.

A região oferece fácil acesso e ampla infraestrutura de comércio, serviços e saúde, reforçando sua vocação para atividades profissionais.

Uma oportunidade de excelente custo-benefício para quem procura localização estratégica, terreno de boa dimensão e liberdade para desenvolver um projeto comercial personalizado na região do Jardim Guanabara.

Sobre o Bairro Jardim Guanabara

Aninhado no coração de Campinas, o Jardim Guanabara é um bairro que irradia charme e conveniência. Este refúgio urbano oferece uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e acesso rápido às comodidades da cidade. Com uma variedade de imóveis deslumbrantes, desde casas aconchegantes até modernos apartamentos, o Jardim Guanabara atende a todos os estilos de vida.

Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes saborosos, lojas encantadoras e espaços verdes relaxantes. O bairro é conhecido por sua atmosfera amigável e segura, tornando-o perfeito para famílias, jovens profissionais e aposentados.

O Jardim Guanabara também oferece fácil acesso a excelentes escolas e centros médicos, garantindo que todas as suas necessidades sejam atendidas. Além disso, sua localização estratégica permite um trajeto fácil para o centro da cidade e outros bairros importantes.

Viver no Jardim Guanabara significa desfrutar do melhor que Campinas tem a oferecer. Venha experimentar a vida neste bairro vibrante e acolhedor!

Localizado próximo ao Jardim Guanabara, você encontrará o Hospital Renascença Campinas e o Hapvida NotreDame Intermédica, oferecendo assistência médica de alta qualidade para todos os residentes. Para famílias com crianças, a proximidade do Colégio Oficina do Estudante - Unidade Avenida Brasil e da Escola Estadual Culto à Ciência garantem uma educação excepcional.

O MedPlex Campinas, um centro médico de ponta, está a poucos minutos de distância, assim como a Escola Estadual Professor Aníbal de Freitas e o Centro Clínico Andrade Neves II. O Instituto Educacional Imaculada também está próximo, proporcionando mais opções educacionais de qualidade.

A Clínica da Cidade - Barão de Itapura e a Clínica Previna Vacinas estão convenientemente localizadas para cuidados preventivos e de rotina. A região também abriga o Colégio Adventista do Castelo e a Diretoria de Ensino em Região Campinas Leste.

Para os amantes da natureza, o Bosque dos Italianos e o Bosque dos Alemães oferecem espaços verdes tranquilos para relaxar. E para aqueles que procuram cuidados médicos especializados, o Centro Clínico Vera Cruz e o Centro de Especialidades Médicas (CEM) estão próximos.

Finalmente, a Escola Estadual Dona Castorina Cavalheiro, o San Francisco Day Hospital e o Samaritano - Espaço Girassol completam as comodidades deste bairro encantador. Viva no Jardim Guanabara e desfrute do melhor que Campinas tem a oferecer!