Casa para venda em Campinas / SP, Jardim São Domingos, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 175,00

Descrição do Imóvel

🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA! 2 CASAS NO MESMO TERRENO – R$ 320 MIL! 🔥

📍 Jardim São Domingos – Campinas
✅ Documentação 100% regularizada – Compra segura e sem complicações!
💰 Aceitamos propostas!

🏡 IMÓVEL IDEAL PARA MORAR E INVESTIR!

🏠 Casa da Frente:
✔ 2 dormitórios
✔ Sala de estar aconchegante
✔ Cozinha americana moderna
✔ Banheiro social
✔ Lavanderia
✔ Quintal nos fundos
✔ Garagem coberta com portão eletrônico

🏠 Casa dos Fundos:
✔ 1 dormitório
✔ Sala de estar
✔ Cozinha funcional
✔ Banheiro social

📍 Localização privilegiada! Bairro tranquilo e valorizado, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais.

🚀 Invista no seu futuro! Um imóvel com grande potencial de valorização.

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📌 CRECI 127678

Pontos Fortes

🏡 Pontos Fortes do Imóvel:

✅ 2 casas no mesmo terreno – Ideal para morar e gerar renda com aluguel.
✅ Documentação 100% regularizada – Compra segura, com possibilidade de financiamento.
✅ Preço acessível – Excelente custo-benefício para a região, com estudo de propostas.
✅ Infraestrutura completa – Bairro com água, luz, esgoto e pavimentação.
✅ Portão eletrônico e garagem coberta – Segurança e comodidade.
✅ Espaço externo – Quintal nos fundos, proporcionando mais conforto.
✅ Ótima localização

Observações do Imóvel

Aqui estão algumas observações sobre o imóvel, destacando seus pontos fortes e possíveis aspectos a considerar:

📌 Pontos Positivos:

✅ Ótima oportunidade de investimento – Duas casas no mesmo terreno permitem morar em uma e alugar a outra, gerando renda extra.
✅ Documentação 100% regularizada – Possibilidade de financiamento e compra segura.
✅ Localização estratégica – Bairro bem estruturado, com acesso a comércios, escolas e farmácias 

Sobre o Bairro Jardim São Domingos

Logo cedo o bairro já tem um ritmo tranquilo. As ruas acordam com o som dos carros que passam devagar e o canto dos pássaros que ainda conseguem se ouvir entre as casas. Não tem aquele barulho constante do centro; aqui o silêncio chega mais cedo e volta logo depois do almoço.

As avenidas principais são a Rua Dr. Siqueira Campos e a Avenida das Nações Unidas. Ambas são largas e bem cuidadas, com calçadas largas que dão para caminhar sem pressa. As ruas internas são mais estreitas, cheias de árvores que foram plantadas ao longo dos anos; dá pra sentir o verde mesmo sem precisar ir a um parque grande. No canto da Rua das Acácias tem uma praça pequena com bancos e um parquinho que as crianças adoram usar nos fins de semana.

O barulho aqui é bem controlado. O trânsito aumenta um pouco na hora do rush, mas depois das 19h volta a ser calmo. Quem gosta de caminhar ou pedalar acha fácil ir a pé até o Mercado Municipal que fica a cinco minutos ou pegar a ciclovia que cruza a avenida e leva direto ao campus da Unicamp em cerca de quinze minutos.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados de dois e três quartos, com jardins na frente e espaço para quem tem carro ou bicicleta. Também tem alguns condomínios pequenos com duas ou três unidades por prédio; esses costumam ter portaria e área comum simples, como salão de festas que serve para encontros de família.

No tempo livre a galera costuma se reunir na padaria da esquina para um café depois do trabalho ou jogar uma partida de futebol no campo improvisado da praça. Aos domingos rola caminhada em grupo ao redor da praça e quem prefere algo mais fechado vai ao cinema do shopping próximo, que fica a dez minutos de carro. Se curte um bom churrasco no fim de semana, tem vários espaços abertos nas casas onde amigos se juntam sem precisar viajar longe.