- Código: CA1192
Morar no Barão do Café significa, antes de tudo, ganhar tempo e silêncio. Esta casa de 2012 foi projetada para resolver gargalos comuns de sobrados grandes: a instalação de um elevador garante que a circulação entre os pavimentos seja funcional para todas as idades, sem limitações. No dia a dia, a integração entre a sala com lareira e a área externa dita o ritmo da convivência, onde a varanda gourmet equipada com fogão a lenha e forno de pizza se torna o ponto central da casa em qualquer estação. São 515 m² de área construída em um terreno generoso de quase mil metros, o que garante um recuo e uma privacidade difíceis de encontrar em projetos mais recentes.
A parte técnica sustenta o valor do patrimônio a longo prazo. O imóvel opera com aquecimento solar e energia fotovoltaica, reduzindo drasticamente o custo fixo de manutenção de uma estrutura deste porte, que inclui piscina aquecida e ar-condicionado nas três suítes. A organização interna é pragmática, com escritório isolado para trabalho focado, despensa e armários planejados na cozinha e banheiros. São 10 vagas de garagem, sendo três cobertas, acomodando visitas e família com folga. É uma construção sólida, com documentação pronta para financiamento e situada em um dos endereços mais consolidados de Campinas. Para quem busca estabilidade e um espaço que comporte todas as fases da família, o agendamento de uma visita é o próximo passo lógico.
Bairro: Residencial Barão do Café
Em Condomínio: Sim
Pavimento: S
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A rua principal tem bastante calçadão, pouca velocidade e há muita presença de pais e crianças nas calçadas, o que deixa o trânsito bem tranquilo. Os vizinhos costumam se cumprimentar e o ambiente facilita a observação de quem está passando.
Nas proximidades já tem a Escola Estadual da Vila das Pedras, que fica a 7 minutos a pé, e o Colégio Nova Geração, a cerca de 10 minutos de caminhada. As duas oferecem ensino fundamental e médio, facilitam a rotina porque não precisa encarar trânsito pesado. A biblioteca municipal perto também dá um apoio extra para as tarefas.
Para o dia a dia tem supermercado, padaria, farmácia e lojas de material de construção num pequeno centro comercial que dá para ir a pé dentro de 5 minutos. Além disso, há ponto de ônibus a 200 metros, e o trajeto até o parque infantil leva apenas 3 minutos andando. Essa proximidade corta a necessidade de carro em muitas ocasiões.
As casas aqui variam de 2 a 4 quartos, com salas amplas e quintais que dão espaço para as crianças brincarem. Muitos lotes têm entre 200 e 300 metros quadrados, o que permite projetos de reforma ou construção de áreas de lazer. Os condomínios fechados contam com portaria 24h e pequenas áreas verdes, mas nada exagerado.
Por isso, quem tem filhos costuma escolher o Barão do Café pela segurança das ruas, pelas escolas a poucos passos e pelos comércios que resolvem o básico sem precisar rodar o carro. É um lugar onde a rotina fica mais leve e a família consegue aproveitar o cotidiano com mais tranquilidade.
Olha, o Colégio Adventista de Barão Geraldo tem ensino fundamental e médio, fica a uns 6?minutos a pé da sua casa, então dá pra deixar a criançada na escola sem precisar de carro e ainda chegar ao trabalho a tempo; a Praça João?Henrique?da?Costa tem área verde, espaço pra piquenique e um parquinho legal, fica a 4?minutos caminhando, o que permite fechar a tarde com uma corridinha e um lanche ao ar livre; a Praça Alberto?Duarte?Marques tem pista de caminhada e bancos de sombra, está a cerca de 5?minutos de casa, perfeita pra quem quer respirar ar fresco depois do expediente; a Praça Deolinda?de?Carvalho?Marques?Novo tem quadras de esporte e bastante sombra, leva menos de 7?minutos a pé, ideal pra organizar o futebol de fim de semana com a família; a Praça Attilio?Bardin tem brinquedos diferentes e uma fonte sonora, fica a 3?minutos da rua principal, facilita a pausa rápida com as crianças antes de voltar ao trabalho; a Praça Ramiro?Antunes?Novo tem skate?park e área de descanso, está a aproximadamente 6?minutos caminhando, dá um motivo a mais pra sair de manhã e praticar um rolê leve; a Praça Marco?Aurélio?Sobreira?da?Silva tem pista de corrida e alguns equipamentos de ginástica, leva 8?minutos a pé, ajuda a manter a rotina de exercícios sem ir a academia; a Praça Universo traz um lago pequeno e área de convivência, fica a 5?minutos andando, serve de ponto de encontro com os vizinhos ao final do dia; a Praça Asteroides tem espaço amplo, piso de concreto bem cuidado e postes de luz, está a 4?minutos da sua porta, deixa o passeio noturno mais seguro; e as aulas de violão, guitarra e baixo com o professor Eduardo?Goldemberg têm ensino prático, ficam a 7?minutos a pé, permitem que a família aprenda música sem precisar viajar longe.
Colégio Adventista de Barão Geraldo
Aulas de violão/guitarra/baixo - Eduardo Goldemberg
Praça João Henrique da Costa
Praça Alberto Duarte Marques
Praça Deolinda de Carvalho Marques Novo
Praça Ramiro Antunes Novo
Praça Marco Aurélio Sobreira da Silva
Praça Attilio Bardin
Praça Universo
Praça Asteroides
R$ 1.400,00
R$ 1.368,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CA1192 Casa para venda em Campinas / SP, Residencial Barão do Café, 3 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 10 garagens, construido em 2012, área total 952,28, área construída 515,68. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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