Casa para venda em Campinas / SP, Residencial Parque Rio das Pedras, 5 dormitórios, 8 banheiros, 5 suítes, 6 garagens, construido em 1997, área total 576,00, área construída 576,00

Descrição do Imóvel

É difícil encontrar um terreno de 1.241 m² dentro de um condomínio consolidado em Campinas sem abrir mão da proximidade com o que resolve a vida, como bons shoppings e escolas. Esta casa no Parque Rio das Pedras entrega exatamente esse equilíbrio entre espaço de sobra e uma estrutura pronta para o uso imediato. São 576 m² de área construída onde a ala íntima resolve o convívio familiar com cinco suítes, todas equipadas com ar-condicionado e marcenaria planejada. A construção de 1997, porem totalmente repaginada em 2018 mantém uma solidez que projetos novos raramente alcançam, mesclando o conforto do piso de madeira Ypê com a praticidade do porcelanato nas áreas comuns.

O imóvel foi pensado para quem busca segurança patrimonial em um endereço que não sofre com a volatilidade do mercado. A infraestrutura atende tanto o trabalho remoto no escritório privativo quanto o lazer funcional, com piscina, SPA e um sistema de aquecimento solar que reduz o custo fixo de manutenção. Ter seis vagas de garagem e uma planta com copa, despensa e quarto extra garante que a dinâmica da casa funcione sem improvisos. Para quem já visitou outras opções na região e busca uma decisão assertiva, este é o momento de agendar uma visita e analisar os detalhes técnicos pessoalmente antes que outra família finalize a negociação.

Pontos Fortes

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Observações do Imóvel

• 5suites
• 8banheiros
• 2 Piscinas infantil e adulto, salinizada, aquecida com trocador de calor
• Aquecimento solar
• Fotovoltaica
• Portas e janelas de pvc
• Banheira de hidro na suíte master e espaço gourmet
• Ar condicionado Sprit em toda casa
• Casa em Y com 90% térrea e lazer  na parte debaixo
• Casa com muito vidro e bem iluminada
• 10 vagas de garagem coberta e descoberta
• Lareira Ecologica (Suite master)
• Piso porcelanato
• Piso em madeira Ype (área íntima)
• Sauna a vapor

Sobre o Bairro Residencial Parque Rio das Pedras

Aqui o dia tem um ritmo mais calmo que o centro, o barulho das obras e do trânsito algumas quadras longe dá lugar ao som dos pássaros que aparecem nas manhãs. As ruas são largas, bem asfaltadas e quase sempre com pista de bicicleta. Tem bastante espaço verde: um parque municipal e algumas áreas de mata preservada, onde dá pra fazer caminhada sem precisar sair do bairro.

Na avenida principal, há comércio de bairro, farmácia e padaria, tudo a menos de cinco minutos a pé. Se precisar chegar ao shopping ou ao centro, o ônibus leva uns quinze minutos e ainda tem rotas que passam direto. O trânsito costuma ser leve, então o carro não fica parado por muito tempo.

O silêncio depende da hora. De manhã e no fim da tarde o barulho é quase nulo, só quando o futebol da escola do bairro começa a rolar. Nos fins de semana, o som dos trompetes das feiras de rua aparece, mas não chega a incomodar quem mora dentro de casa.

Os imóveis são em sua maioria sobrados e condomínios de casa geminada, com metragem variando entre 80 e 150?m². A maioria tem 2 ou 3 quartos, garagem dupla e varanda. O preço é mais baixo que no centro, mas ainda dá para encontrar opções com acabamento bem feito.

Para quem tem tempo livre, tem a quadra poliesportiva do clube do bairro, a pista de caminhada ao redor do lago e alguns cafés com mesas externas. Nos fins de semana rola corrida de grupos de moradores e aulas de yoga ao ar livre. Se curte natureza, dá pra pegar a trilha que sai do parque e chegar a uma reserva a poucos minutos de carro.

No geral, o lugar tem o que você procura: menos barulho, mais verde e uma vida mais tranquila, sem abrir mão da praticidade.

Se o filho precisa de escola, o Colégio Adventista de Barão Geraldo fica a uma quadra do seu apê e resolve a questão da educação sem precisar encarar trânsito; a Praça João Henrique da Costa tem pista de caminhada e área para piquenique, ótima pra quem quer respirar ar fresco depois do trabalho; a Praça Attilio Bardin serve como ponto de encontro para crianças brincarem enquanto os pais descansam no banco; na Praça Alberto Duarte Marques tem espaço para esportes ao livre, então dá pra jogar bola sem sair do bairro; a Praça Ramiro Antunes Novo tem laginho e sombra, ideal pra quem quer ler um livro ao fim do dia; a Praça Universo traz brinquedos modernos e quiosques, facilitando o lazer dos pequenos nos fins de semana; a Praça Deolinda de Carvalho Marques Novo tem área para feiras artesanais, o que resolve aquela vontade de comprar produtos frescos perto de casa; a Praça Asteroides tem pista de skate e grafite legal, ótima pra adolescentes gastarem energia; já a Praça Marco Aurélio Sobreira da Silva tem ciclovia que liga ao centro, então dá pra pedalar até o trabalho em menos de quinze minutos; quando falta alimento, o mercado Hermod fica a dois quarteirões e resolve as compras diárias sem precisar ir longe; por fim, a Arcana Store tem opções orgânicas e lanches rápidos, perfeita pra quem quer um lanche saudável antes da academia.