Casa para venda em Campinas / SP, Vila Nogueira, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 262,20, área construída 262,20

Descrição do Imóvel

🏡 Residência Exclusiva à Venda – Vila Nogueira, Campinas/SP

Região do Taquaral

Área do Terreno: 360 m²
Área Construída: 262 m²

Destaques do Imóvel

Residência de projeto arquitetônico singular, que une conforto, funcionalidade e estética contemporânea, com o charme da estrutura em madeira e tijolos aparentes.
Ambientes amplos, integrados e bem iluminados proporcionam uma experiência acolhedora e elegante, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais agradáveis de Campinas.

Composição

• 4 dormitórios, sendo 1 suíte com excelente iluminação natural;

• Banheiro social, 2 lavabos e banheiro de serviço;

• Salas amplas de estar, jantar e TV, integradas em um layout fluido;

• Cozinha principal planejada e lavanderia anexa;

• Cozinha de apoio completa junto à área da piscina, perfeita para receber convidados;

• Piscina com espaço de lazer privativo;

• 2 vagas de garagem cobertas.
• Salas de jantar e estar refrigeradas
• Mezanino/escritório com ar-condicionado 

Tecnologia e Sustentabilidade

• Sistema de energia solar fotovoltaica (Weg), garantindo eficiência energética e economia;

• Aquecimento solar nos banheiros;

• Ar-condicionado em dois dormitórios, mezanino e salão principal;

• Estrutura projetada para baixo consumo energético e alta durabilidade.

Localização Privilegiada

Situada a apenas 120 metros da Praça Arautos da Paz, a casa está em uma das áreas mais valorizadas e tranquilas da Vila Nogueira, com fácil acesso às principais vias de Campinas, comércios, escolas e áreas de lazer.

Esta residência representa o equilíbrio perfeito entre design, conforto e eficiência, ideal para quem valoriza qualidade de construção e bem-estar em um dos melhores bairros residenciais de Campinas.

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Pontos Fortes

Diferenciais que Valorizam o Imóvel

• Arquitetura diferenciada com materiais nobres e conceito atemporal;

• Integração entre os ambientes internos e externos;

• Iluminação natural abundante e ventilação cruzada;

• Estrutura sólida e manutenção impecável;

• Energia limpa e soluções sustentáveis incorporadas ao projeto.

Sobre o Bairro Vila Nogueira

A Escola Municipal de Vila Nogueira fica a menos de 500?metros da maioria das casas. Dá pra chegar a pé em cinco minutos, o que facilita a rotina das crianças e elimina a preocupação com trânsito na hora da saída. O prédio tem quadras internas e um pátio que costuma estar cheio de atividades extracurriculares, então a garotada tem opções de brincar sem precisar ir longe.

A rua principal tem calçadas largas e iluminação boa, o que deixa o trajeto para a escola bem tranquilo. Nos fins de semana, as famílias costumam caminhar pelas avenidas porque o movimento de carros diminui bastante. Há um posto de polícia bem próximo, e a vizinhança costuma organizar rondas de moradores que aumentam a sensação de segurança para quem tem filhos pequenos.

O mercado local tem padaria, farmácia e supermercado de porte médio, tudo a poucos quarteirões. Para quem precisa de algo mais específico, o centro da cidade fica a cerca de quinze minutos de carro, mas para o dia a dia a maioria das necessidades são resolvidas aqui. O comércio tem horários que acompanham a rotina familiar, com opções de lanches rápidos e lojas de material escolar que abrem cedo.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. A maioria tem espaço suficiente para montar um cantinho de estudos e ainda deixar um pequeno jardim. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, o que atrai quem está começando a montar a família. O ritmo das ruas é calmo, sem barulho excessivo, e a presença de escolas, praças e comércio cria um ambiente onde as crianças podem crescer com autonomia.

No fim das contas, quem busca um lugar onde a rotina escolar, a segurança e a praticidade caminham juntas costuma escolher Vila Nogueira. A combinação de tudo isso faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos.