Casa para venda em Cotia / SP, Chácara Real (Caucaia do Alto), 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, construido em 2024, área total 200,00, área construída 105,00

Descrição do Imóvel

Casa térrea à venda em Cotia no condomínio Lago dos Pássaros com fácil acesso pelo KM39 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao shopping Central Park, ao Animália Park e todo comércio local, condomínio conta com lazer de clube e muita área verde.

O imóvel dispõe de:
- Projeto exclusivo e fino acabamento;
- 3 quartos sendo 1 suíte com closet;
- Banheiro social;
- Salas de Estar;
- Sala de TV;
- Sala de jantar;
- Iluminação natural - Claraboia;
- Cozinha gourmet com ilha central;
- Área Gourmet coberta e com churrasqueira em vidro;
- Garagem para 3 carros sendo 2 cobertos.

Financiamento sujeito a analise.

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Lago dos Pássaros

Um loteamento fazenda, com a antiga sede restaurada, muito verde, 3 lagos e uma infraestrutura de lazer completa. Localizado em Estrada asfaltada e com linha de ônibus na frente, próximo ao tijuco, Estrada de Caucaia.

Infraestrutura:

- Portaria com segurança 24h;
- Quadra poliesportiva;
- Campo de futebol oficial;
- Quadra de tênis de areia;
- 2 churrasqueiras;
- 2 quiosques de madeira;
- 2 gazebos para leitura, lazer e descanso;
- Redário.

Lazer:

- Bem-estar e relaxamento;
- Salão de cabeleireiro feminino;
- Sala de yoga;
- Sala de espreguiçadeiras;
- Sala de ofurô;
- Sala de massagem;
- Duchas e saunas (seca e a vapor).

-Convivência e espiritualidade:

- Pet space;
- Capela ecumênica.

Diversão para todas as idades:

Casa Teen com:
- Sala de jogos;
- Sala de estar;
- Lan house;
- Sala de fliperamas;
- Garage band;
- Pula-pula.

Sobre o Bairro Chácara Real (Caucaia do Alto)

A primeira coisa que me chama atenção aqui é a proximidade da Rodovia dos Imigrantes; dá pra entrar na via principal em menos de cinco minutos e já estar a caminho de São?Paulo ou de outras regiões de Cotia sem perder tempo no trânsito da manhã.

Para fazer compras o bairro tem um supermercado bem no centro da Chácara Real e alguns mercadinhos menores espalhados pelas ruas laterais. Se precisar de pão fresco ou frutas da estação, dá pra ir a pé e voltar em dez minutos; para itens maiores como eletrodomésticos ou material de construção o comércio local tem duas lojas de utilidades que ficam a dois quarteirões e atendem rápido. Quando eu preciso de algo mais específico, como produtos orgânicos ou uma farmácia com horário estendido, há uma drogaria que abre às sete da manhã e fecha só depois das oito da noite ? chega lá em quatro minutos caminhando do meu apartamento.

Na parte de saúde o bairro tem um posto de saúde municipal que cobre consultas básicas e vacinação; para exames mais detalhados ou consultas com especialistas costuma ser necessário ir ao Hospital Municipal de Cotia, que fica a quinze minutos de carro pela mesma rodovia que usamos para o trabalho. Tem também duas clínicas particulares nas imediações que aceitam convênios e agendamentos online ? sai do carro e chega em menos de dez minutos se o trânsito estiver leve.

A maior parte das construções aqui são casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos; poucos prédios residenciais aparecem na rua principal. O terreno costuma ser plano e as casas têm quintal pequeno ou médio, o que facilita quem tem filhos pequenos ou animais de estimação sem precisar se preocupar com manutenção pesada.

No dia a dia eu acordo cedo porque o trajeto até o escritório já começa antes da hora do pico. Saio de casa às seis e meia, pego a avenida principal e chega ao ponto de ônibus em três minutos; o ônibus leva cerca de vinte minutos até a estação Vila Olímpia. Depois do trabalho volto direto para casa, faço um lanche rápido no mercado ao virar da esquina e ainda consigo correr para a academia que fica ao lado do parque infantil ? tudo isso sem precisar usar carro por mais de dez minutos seguidos. A rotina aqui tem ritmo acelerado mas prático; tudo que preciso está ali perto e não preciso perder horas procurando onde ir.

Eu moro aqui há um tempo e já percebi como tudo fica ao alcance da mão. Tem uma padaria que abre bem cedo e entrega pão quente na porta do prédio; quem mora no andar de cima costuma pegar o café lá antes de sair para o trabalho. A farmácia da esquina tem horário estendido e resolve qualquer dor de cabeça sem precisar desviar muito da rota diária. O ponto de ônibus fica a poucos metros da minha porta e o trajeto até a estação principal leva cerca de quinze minutos, então não dependo do carro para chegar ao centro da cidade.

Um lugar que realmente faz diferença no dia a dia é o Global Pescados, o mercado especializado em peixes e frutos do mar. Ele tem filés frescos que chegam todas as manhãs e dá pra montar um jantar rápido depois do expediente sem ter que percorrer longas distâncias. Se quiser preparar algo diferente no fim de semana, basta dar uma passada ali; o preço é justo e a qualidade evita aquela correria de última hora nos supermercados maiores.

A rotina aqui tem aquele ritmo prático que agrada quem gosta de economizar tempo. A praça ao lado tem espaço para crianças brincarem enquanto os adultos descansam num banco sob sombra leve. O parque municipal fica a três quadras e dá pra chegar caminhando em oito minutos, perfeito para quem quer fazer uma corrida leve antes do almoço. No geral, tudo que preciso está por perto e não preciso perder horas procurando onde ir.