Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 5 dormitórios, 7 banheiros, 3 suítes, 12 garagens, construido em 1986, área total 4.415,00, área construída 1.190,00

Descrição do imóvel

Rua São João - 5d/3sts. ESTILO ÚNICO ESPETACULAR E ENCANTADOR!
CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. PROJETO ÚNICO ENCANTADOR!
ESTILO ESPETACULAR COM DETALHES EM TIJOLOS QUADRADOS APARENTES.
 

• AT: 4.415,00 m² (testada principal "esquina": 177,71 m) / AC: 1.190,00 m²
• Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por casa sem piscina, para reforma ou lote em condomínio fechado na Granja Viana. Ou, apto na Zona Oeste em São Paulo: Pinheiros, Vila Madalena, Perdizes, Pacaembu.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1986

Descrição do imóvel:

• Excelente localização, a meia quadra da José Felix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana.
• 5 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com portas balcão e 1 suíte americana (2 quartos). A master com armários e closet.
  7 banheiros
• vaga p/ 12 carros
• Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar.
• Jardim formado e projetado pela Paisagista Angélica Brückner.
• Frutíferas: carambola, limão Siciliano e Taiti, lichia e amora.
• 2 hortas.
• Ótimo acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra.
• Louças e metais de qualidade.
• Sistema de segurança para 16 câmeras.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente com porta pivotante.
• Lavabo amplo com bancada e espelho.
• Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro.
• Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno.
• Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza.
• Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior.
• Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, forno, micro-ondas e lava-louças.
• Área de serviço aberta, coberta e ensolarada. Lavanderia fechada com armários planejados com detalhes de revestimento verde, tanque e banheiro de serviço.
• Acesso à área íntima com porta de isolamento.
• Escritório ou quarto de hóspedes.
• Banheiro completo da área íntima/ hóspedes, com espelho, gabinetes e box de vidro.
• Family room com home theater e roupeiro.
• Banheiros com espelho, gabinetes, bancadas e box de vidro. Sendo a máster espetacular com 2 cubas e detalhes contrastantes de vidro, tijolos e plantas na hidro redonda dupla, envidraçada panorâmica.
• Escada interna de alvenaria, dando acesso ao lazer no piso inferior.

LAZER COMPLETO:

• Jardim formado.
• 2 lagos ornamentais.
• SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home theater, jogos, academia, atelier, home office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro.
• Sauna seca para 8 pessoas.
• 2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro.
• Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra marolas nas laterais, solarium deck com bancos e casa de máquinas.
• Jacuzzi.
• ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno Profissional FornoFlex, funciona à lenha, energia elétrica e gás. Ainda não estreado. Valor: R$ 23.000,00.
• Fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia.
• Campinho gramado.
• Equipamento com barras de ginástica.
• Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: Sala, cozinha, quarto, banheiro e pequena área de serviço.
• Grande depósito.
• Oficina.
• Canil.
• Porteiro eletrônico.
• Portão automático.
• Garagem para 12 vagas, sendo 6 cobertas. Mais um grande pátio para estacionamento no “campinho”.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Boiler 1 mil litros
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 8 litros (além dos 2 lagos - captação de chuva) com o total de 120 mil litros)
• Esgoto: Fossa.
• Pode-se contratar ronda da empresa Raio de Luz (R$ 200,00 / mês)

CONFORTO, LAZER E CINEMATOGRÁFICA BELEZA JUNTO À NATUREZA.
Casa magnífica de rara beleza, circundada por lagos e jardins, com 1.190 m² área construída, num terreno de 4.415 m². Arquitetura moderna com ambientes amplos, envidraçados, bem iluminados e integrados à natureza. A casa fica no coração da Granja Viana, um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. A região é arborizada, charmosa e tranquila, um dos pulmões verdes da cidade a meia quadra do “centrinho” da Granja Viana, onde ficam os melhores e mais variados restaurantes, supermercados, farmácias, lojas e o acolhedor parque “Teresa Maia”, excelente para caminhadas e entretenimento de crianças, jovens e adultos.

O amor pelo design e pela cultura permeia cada ambiente desta casa que já foi cenário de gravações de filmes publicitários e artísticos e, também, de sessões de fotos.
Com ambientes modernos e um projeto arquitetônico ousado, a casa conta com alta capacidade de acomodação e fácil acesso por meio de duas entradas e dois pátios para estacionamento interno.

A Sala de Visita - Sala dos Saberes - onde encontra-se uma vasta biblioteca iluminada, em torno de um grande mapa-múndi em seu centro, têm pé direito de 5 metros. Suas portas de vidro pivotantes possuem quase a mesma altura. O verde lá fora integrado às claras e amplas salas. As portas e as janelas de vidro são quadros vivos, com o verde à mostra e ao sabor das estações.
Um projeto onde o conforto se define e ganha personalidade pelo contraste, entre o amplo e o aconchego!

Jardim formado de rara beleza, projetado pela Paisagista Angélica Brückner, com 2 lagos ornamentais - no jardim superior da entrada social e no jardim inferior da área de lazer, ambos preparados para captação de água de chuva.

DIFERENCIAIS DETALHADOS

COZINHA

• Totalmente reformada em 2021.
• A cozinha dos sonhos: clara, iluminada, completa e integrada.
• Armários ultramodernos, de design e mobiliário exclusivo do premiado Studio Vero.
• Toda construída com materiais nobres, como SSM - Superfície Sólida Mineral - material resistente, nobre, altamente higiênico, conhecido no Brasil como Corian, Himaks ou Staron, material sem poros e atóxico.
• Os novos paradigmas da arquitetura e do design.
• A cozinha tem projeto e execução de inovador mobiliário pelo premiado Studio Vero.
• As placas dos armários e gavetas podem trocar de cor: branca, preta, cobre e amadeirada. São fabricadas em 2 placas dupla-face, afixadas por esferas magnéticas.
• Iluminação por leds e sensores.
• Ferragens Blum.
• Eletrodomésticos Midea: refrigerador; forno de microondas, forno elétrico, fogão por indução e máquina de lavar louças Brastemp.
• Cozinha avaliada em R$ 450.000,00.

SALA DE JANTAR

• A deslumbrante e premiada Mesa Brasília, prêmio 1º. Lugar Móvel para Área de Refeições da ABIMÓVEL.
• Tampo elíptico em MDF revestido com tintura com efeito de laca, em marrom, com dois centros giratórios de 1 metro de diâmetro, revestido em marrom fosco.
• O pé da Brasília é de peroba rosa. Seu formato lembra a silhueta do cartão postal do nosso distrito federal.
• Dois aparadores do mesmo material, com iluminação interna e rodízios.
• Cadeiras de design exclusivo do Studio Vero (nove ao todo).
   

Valores estimados.

• Mesa: R$ 72.000,00.
• Cadeiras: cada uma, R$ 3.600,00 x 9 = R$ 32.400,00.
• 2 Aparadores: cada um R$ 27.000,00 = R$ 54.000,00.
• Sala de jantar avaliada em: R$ 190.800,00.

AGENDE A SUA VISITA!

​​​​​​​Agende sua visita: (11) 94370-1609, Marcelo.

Sobre o bairro

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!