Casa para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área total 401,70, área construída 233,50

Descrição do imóvel

Cond SP II - 4 dormS / 2 suítes, rica em armários, gourmet e piscina!

• A/T: 401,70 m² (testada: 12, 10m) / A/C: 233,50 m²
• Valor de Venda: R$ 1.480.000,00 (um milhão, quatrocentos e oitenta mil reais)
• Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2023): R$ 4.481,00 ano à vista ou 10 x de R$ 497,00
• Permuta: Estuda até 60% do valor, por apto na Zona Oeste de São Paulo/SP
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 130 mil (Fev/23)
• Placas de imobiliárias: permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência.
• Estado de Conservação: Bom
• Ano original da construção: 2000

• Ótima casa com bom acabamento.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários e móveis planejados, por marcenaria sob medida.
• Portas e grandes janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.
• Telhas de cimento.
• 2 entradas: social e lazer/serviço.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Sala íntima ideal para TV e escritório.
• Escada envidraçada, de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de metal.
• Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
• 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A master com closet e ar-condicionado Q e F.
• Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
• Living para 3 ambientes voltados para varanda e lazer com quintal e jardim.
• Salas de estar, lareira com detalhe em madeira de demolição e jantar.
• Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, vestiário e depósito.
• Piscina de alvenaria 7m x 3,5m, iluminada, com escada interna e solarium.
• Cozinha repleta de armários planejados, com bancada, pia, gabinetes e despensa.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada.
• Garagem com 2 vagas cobertas + 2 descobertas
• Aquecimento: Boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

Pontos fortes

• Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
  O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
  O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
  
  O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
  
  - Campo de futebol
  - Circuito de TV
  - Playground
  - Porteiro eletrônico
  - Quadra de esportes
  - Quadra poliesportiva
  - Sala de convenções
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
  - Segurança 24 horas