Casa para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 1995, área total 729,90, área construída 570,00

Descrição do imóvel

Cond SP II - Moderna, integrada e impecável! 3 suítes, gourmet e piscina!

• AT: 729,90 m² (testada: 31m) / AC: 570,00 m²
• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)
• Valor do condomínio (Jun/ 23): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2023): R$ 6.906,97 ano à vista ou 12 x de R$ 639,53
• Permuta: Estuda proposta por terreno no Cond. São Paulo II, até R$ 400 mil
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Estado de conservação: Impecável
• Ano da construção original: 1.995 - TOTALMENTE REFORMADO em 2020

• Linda casa moderna e integrada. Totalmente reformada e de muito bom gosto.
• Casa clara, ensolarada, bem iluminada e arejada.
• São 2 lotes reformados com excelente acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio preto e madeira.
• Planejados Ornare.
• Pisos em porcelanato Porto Belo rústico antiderrapante, tijolos e tabuas largas.
• Louças e metais Deca.
• Tampos em mármore.
• Projeto de arquitetura.
• Projeto de iluminação e gesso.
• Projeto de som JBL na casa toda.
• Casa toda com calhas e canaletas.
• Projeto de paisagismo com jardim formado.
• Frutíferas: nêspera, jabuticaba.
• Horta.
• 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente com 2 lavabos.
• Escada de alvenaria iluminada em balanço, revestida em madeira com guarda corpo de metal.
• Hall íntimo com roupeiro na parte superior e acesso ao sótão.
• 3 suítes, sendo 2 com closets, terraços com guarda corpo de vidro e inox, e ar condicionado Q e F. A master com sala de vestir e terraço com vista.
• Banheiros com espelho, box de vidro, gabinetes, bancadas em mármore e detalhes em pastilhas.
• Living para 5 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.
• Salas de estar, 2 lareiras, bar, jantar com teto de vidro e home theater.
• Anexo gourmet com churrasqueira, fogão 2 bocas, bancada em silestone, pia, gabinetes planejados e balcão. Banheiro com lavatório externo e tampo em mármore.
• Piscina de vinil (7m x 3,5m) aquecida (18 placas solares), iluminada, com prainha, hidro, cascata e solarium.
• Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Fogão 5 bocas Brastemp com coifa em inox Pulsar.
• Dependências de empregada com acesso independente.
• Canil.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Gás encanado (COMGÁS)
• Aquecimento da água: gás de passagem Rinnai.
• Abastecimento de água: Sabesp (com sistema de FILTRO na entrada).
• Armazenamento: 6.500 litros. Sabesp 4.500 litros (4cxs x 1.000 litros e 2cxs x 250 litros) e água fluvial (cisterna 2.000 litros).

Pontos fortes

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas