Casa para venda em Duque de Caxias / RJ, Centro, 1 dormitório, 2 banheiros, construido em 1996, área total 300,00, área construída 108,00

Descrição do imóvel

🏡 Oportunidade Imperdível! Casa Espaçosa e Versátil em Localização Privilegiada

Se você está procurando uma casa com potencial comercial para impulsionar seus negócios ou transformar em um espaço residencial, esta é a oportunidade que você esperava!

Características Principais:

• Dormitórios: 1
• Banheiros: 2
• Sala: 1
• Área Total: 300,00 m²
• Área Construída: 108,00 m²
• Terreno: 10,00 m x 30,00 m

Descrição: Esta casa espaçosa e versátil oferece uma infinidade de possibilidades. Com uma distribuição inteligente, este espaço pode ser facilmente adaptado para atender às suas necessidades comerciais ou transformado em um lar confortável para você e sua família.

Potencial: Imagine-se transformando este espaço em uma casa de família aconchegante, onde memórias preciosas são criadas todos os dias. Ou ainda, em um escritório acolhedor para o seu negócio em ascensão, onde a criatividade e a produtividade fluem livremente. As opções são vastas e o potencial é ilimitado.

Preço: Com um valor irresistível de apenas R$ 83.000,00, esta casa representa um verdadeiro achado para investidores ou famílias em busca de um novo lar. Todas as informações relevantes, como IPTU e taxas adicionais, estão disponíveis para consulta, garantindo total transparência e clareza para o futuro proprietário.

Localização: Esta casa está estrategicamente localizada próximo ao Arco Metropolitano, oferecendo fácil acesso e conveniência para seus moradores. Desfrute de uma vida tranquila em um bairro amigável e seguro, com todas as comodidades necessárias ao seu alcance.

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Pontos fortes

O imóvel é localizado numa área urbana, com rua asfaltada. Possui um quintal grande que pode ser usado como estacionamento.
No bairro têm: energia elétrica; água e esgoto. Também há coleta de lixo; transporte público de qualidade à 400 metros do imóvel. Está bem localizado próximo à praça do bairro, ficando à uma distância de 5 km do centro comercial, denominado Lote 15. Não há registros de alagamentos ou enchentes na rua que está localizado o imóvel. Outro ponto positivo é que o imóvel também está próximo da BR493 (Arco Metropolitano) e de grandes hospitais.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao coração pulsante de Duque de Caxias, o bairro Centro. Este vibrante e próspero bairro é a definição perfeita de uma localização privilegiada, com fácil acesso a todas as conveniências modernas que você poderia desejar. A vida no Centro significa estar a poucos passos de uma variedade incrível de lojas, restaurantes e espaços culturais. Imagine começar o dia com uma caminhada matinal pelas ruas arborizadas, seguida por um café em uma das muitas padarias charmosas. O Centro também é conhecido por sua excelente infraestrutura educacional e de saúde, com escolas renomadas e hospitais bem equipados. Além disso, o transporte público eficiente torna as viagens diárias uma brisa. O Centro combina perfeitamente o charme do velho mundo com um estilo de vida urbano moderno. Aqui, cada esquina conta uma história, cada rua tem seu próprio ritmo. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma mistura dinâmica de conforto, conveniência e cultura, não procure além do Centro de Duque de Caxias. Este é um lugar onde a vida realmente acontece!

Viver no Centro de Duque de Caxias é ter ao seu alcance uma vasta gama de serviços e facilidades. A proximidade com o Hospital de Clínicas Mário Lioni e o Hospital Daniel Lipp garante atendimento médico de qualidade a qualquer momento. As opções de lazer são amplas, com o Shopping Center de Caxias, o SHOPPING UNIGRANRIO e o Ela Shopping oferecendo uma variedade incrível de lojas, restaurantes e cinemas.

A educação também é um ponto forte do bairro. Com instituições renomadas como o Colégio Estadual Duque de Caxias, Colégio Pedro II - Campus Duque de Caxias, Elite Rede de Ensino - Duque de Caxias, Instituto Marcos Freitas, Colégio e Curso Progressão Educação - Caxias, Colégio Santo Antônio e Colégio Matriz - Caxias, seus filhos terão acesso a uma educação de alto padrão.

O Centro Clínico Duque de Caxias | Hapvida NotreDame Intermédica proporciona cuidados com a saúde excepcionais, enquanto a Reduc refinaria oferece oportunidades de emprego em abundância. Para os amantes da natureza, o Jardim 25 De Agosto é um verdadeiro refúgio verde no coração da cidade.

E não podemos esquecer do Pilar Duque de Caxias e do Multicenter Caxias que são marcos icônicos do bairro. O Centro é sem dúvida um lugar onde você encontrará tudo que precisa para viver bem!