Casa para venda em Estância Velha / RS, Encosta do Sol, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área construída 250,00

Descrição do imóvel

VOCÊ MERECE O MELHOR!

MAGNÍFICA RESIDÊNCIA na cidade de Estância Velha

Muito bem localizada em zona tranquila e nobre no bairro Encosta do Sol;

A CASA  possui incriveis 250m² de área total, com:

• 03 dormitórios, sendo o do casal com suíte com hidro, closet;
• 01 dormitório é terreo (podendo ser usado como office space)
• Terraço com linda vista;
• Cozinha com móveis planejados;
• Dormitório com móveis planejados;
• Varanda;
• Ampla sala de estar e jantar com sacada;
• Lavanderia separada;
• Churrasqueira;
• Garagem para 02 carros com churrasqueira e lavabo;
• Porão com espaço para 02 carros pequenos ou um grande, mais estacionamento;
• Entrada de luz trifásica;
• 02 sacadas parte superior e duas sacadas no térreo;
• Mirante com vista panorâmica;
• Sótão;
• Possui um amplo pátio com diversas árvores frutíferas;

• Casa com 175m²
• Com sótão 40 m²
• Porão 35m²
• Terreno com a casa 300,00m²
• Terreno 313,35m²

Pontos fortes

• EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
• TERRENO COM VISTA DEFINITIVA
• RÁPIDO E FÁCIL ACESSO TANTO AO CENTRO DA CIDADE QUANTO A NOVO HAMBURGO
• EXCELENTE PADRÃO CONSTRUTIVO
•  

Observações do Imóvel

A CASA possui terrenos distintos, duas matrículas individuais!
Podendo ser vendido somente com o lote onde a casa está edificada ou com o terreno do lado, gerando pouco mais de 600m² de área, com espaço para colocar piscina e/ou fazer novas edificações;
Na opção de compra integral valor ESPECIAL de R$ 990.000,00 

Obs: No momento a casa encontra-se locada, então também é uma opção para investimento, tendo em vista o retorno.
 

Sobre o bairro

Descubra o Encosta do Sol, um dos bairros mais desejados de Estância Velha. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma comunidade acolhedora que valoriza a qualidade de vida.

Com uma localização privilegiada, o Encosta do Sol oferece fácil acesso a escolas de alta qualidade, centros comerciais vibrantes e excelentes opções gastronômicas. Este bairro também é conhecido por suas belas residências, que variam desde charmosas casas de campo até modernos condomínios de luxo.

Viver no Encosta do Sol significa desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão das conveniências da cidade. Seja para criar uma família ou para desfrutar de uma vida confortável na aposentadoria, este bairro oferece tudo o que você precisa para viver bem.

Não perca a oportunidade de fazer do Encosta do Sol seu novo lar. Venha descobrir o que faz deste bairro um dos mais cobiçados de Estância Velha. Você vai se apaixonar!

Situado a poucos passos da renomada EMEF Germano Dauernheimer, o Encosta do Sol é perfeito para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A proximidade com o Super Jedome e o Mercado Veneza facilita as compras do dia a dia, enquanto o Mercado e Padaria Vitória são ideais para aqueles momentos em que você deseja saborear um pão fresquinho ou uma deliciosa torta caseira.

A vizinhança também abriga a MBCV Estância Velha, um centro médico de referência, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde de alta qualidade. Para as famílias com crianças pequenas, a EMEI Amiguinhos do União oferece um ambiente educativo acolhedor e estimulante.

A Praça Nova Estância, com suas áreas verdes bem cuidadas e espaços recreativos, é o local perfeito para um passeio em família ou uma corrida matinal. E para aqueles que amam festas temáticas, a Girafestas está ali ao lado, pronta para transformar qualquer evento em uma celebração inesquecível.

No Encosta do Sol, você está sempre perto de tudo o que precisa. Este bairro não é apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Descubra o Encosta do Sol e encontre seu novo lar no coração de Estância Velha.