Maravilhosa Casa em loteamento residencial de alto Padrão
A casa possui 300 metros de área privativa, com um terreno de 637m2. com uma área verde que foi bastante pensada e aproveitada tanto na frente quanto nos fundos. O muro alto da frente, proporciona mais privacidade a casa, deixando-a bem mais alta e imponente.
No terreno possui varias frutíferas já produzindo( caqui, Limão sciciliano, limão bergamota, 2 tipos de bergamotas, 2 tipos de laranja), plantas e árvores decorativas e uma grande horta onde plantam diversos alimentos orgânicos.
A casa por estar em uma posição solar privilegiada, onde recebe luz solar durante todo o dia, possui 29 painéis solares que geram uma ótima quantidade de energia para todo o mês.
Todas as madeiras do telhado, forro da varanda, escada da sala para os quartos e uma parte da escada para o salão inferior da casa, são em madeira nobre tipo Grápia, dando uma durabilidade imensurável para essas estruturas.
O telhado está todo equipado em telhas shingle de altíssima qualidade na cor chumbo, dando mais harmonia entre as cores da casa e forro do telhado de grápia.
Saindo da sala para a área externa na frente da casa, temos uma linda varanda com uma vista espetacular que dá de frente para o vale. Coloque suas redes depois do almoço e descansem com um vento maravilhoso e uma bela paisagem. Todas as janelas e portas são em vidros duplo.
Possui um amplo salão com pé direito duplo com split (quente e frio) que integra a sala de estar (com uma linda lareira com um pé direito duplo e meio), sala de jantar e Cozinha. Tudo em um mesmo ambiente pensado para que as pessoas possam interagir em todo ambiente. A cozinha conta com armários projetados e uma linda e grande ilha central com pia , fogão e forno elétrico. Ainda na parte da sala, próxima a cozinha possui também mais um banheiro e uma lavanderia, com maquina de lavar, maquina de secar, aquecedor da agua, e o parelho do painel solar.
Na parte dos quartos a casa conta com 3 SUITES espaçosas todas equipadas com split (quente e frio), todos os banheiros revestido com porcelanatos de primeira. As portas contam com fechaduras douradas importada dos Estados Unidos. No banheiro da suite principal possui também torneira dourada importada.
Garagem interna: até o começo da construção ela não existia, o proprietário vendo a possibilidade de ter um imenso espaço para seu trabalho, construiu esse espaço fascinante. Lá possui um amplo salão todo em porcelanato e paredes revestidas com gesso cartonado. Uma grande e linda lareira que parece ter saído de um filme toda em pedra de roça até o teto, que possui mais ou menos 3, 5 metros de altura. Possui também uma parte de uma parede perfeita para ser projetadas filmes em ate 4K ou seja, imagens de até 200 polegadas se desejar. Prepare seu colchão de lençol de bons filmes no seu cinema particular.
Possui também uma Garagem externa para 2 carros
O BAIRRO E A VIZINHANÇA
A casa esta localizada no alto do vale das colinas, lugar bastante Seguro por estar em uma posição privilegiada e sem passagem para outros bairros ou locais. Tem uma maravilhosa e permanente vista para o vale, o bairro é residencial unifamiliar, com ruas iluminadas e pavimentadas onde moram varias famílias. Vizinhança maravilhosa com casas lindas, charmosas e arquitetura maravilhosa. Local bastante reservado, silencioso e tranquilo porém bem próximo ao centro, são apenas 5 a 6 minutos do centro e 5 a 6 minutos do lago negro. Próximo também a farmácias, supermercados 2min mais ou menos.
Bem-vindo ao Vale das Colinas, um bairro exclusivo em Gramado, que oferece uma vida de luxo e tranquilidade. Situado em meio a paisagens deslumbrantes, este bairro promete um estilo de vida requintado, com acesso a comodidades modernas e natureza exuberante. As ruas arborizadas e as residências charmosas refletem a elegância da arquitetura europeia, proporcionando um ambiente sereno para se viver. O Vale das Colinas é um refúgio para aqueles que buscam qualidade de vida superior, oferecendo fácil acesso a escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna o bairro ainda mais conveniente para seus moradores. Com segurança 24 horas e uma comunidade acolhedora, o Vale das Colinas é o lugar perfeito para criar raízes e experimentar o melhor que Gramado tem a oferecer. Invista no seu futuro no Vale das Colinas - onde a vida é bela todos os dias!
O Vale das Colinas é um bairro encantador que se destaca pela sua proximidade com algumas das principais atrações de Gramado. A poucos minutos de distância, você encontrará o Gramado MotorPark, um parque temático perfeito para os amantes de velocidade e adrenalina. Além disso, o bairro está cercado por belezas naturais, como a Cascata Linha Ávila e a Cascata do Revelino, lugares ideais para quem busca contato com a natureza e momentos de paz.
Para as famílias com crianças, a proximidade com a Eeef Guilherme Schmitt é uma grande vantagem. Esta escola é conhecida pela excelência em educação, proporcionando um ambiente de aprendizado seguro e estimulante. Além disso, o bairro conta com o NetShop, um centro comercial completo para atender todas as suas necessidades.
Perto do Vale das Colinas também estão o Lago Aspen Mountain e a Loja Boulevard, locais perfeitos para passeios relaxantes e compras sofisticadas. O lago oferece uma vista deslumbrante e é um ótimo lugar para piqueniques em família ou caminhadas matinais.
Viver no Vale das Colinas significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta da tranquilidade da vida em meio à natureza. Venha experimentar este estilo de vida privilegiado!
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Gramado - RS
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