Casa para venda em Guarulhos / SP, Jardim Belvedere, 7 dormitórios, 8 banheiros, 4 garagens, área total 250,00

Descrição do Imóvel

CASA DE RENDA À VENDA – 4 CASAS NO QUINTAL | JARDIM SÃO DOMINGOS / MIKAIL – GUARULHOS

Excelente oportunidade para investidores!
Imóvel composto por 4 casas independentes no mesmo terreno, todas com água e energia elétrica individualizadas, proporcionando praticidade para locação e excelente potencial de geração de renda.

 Localização: Rua Casa Branca, Guarulhos/SP
 Valor de venda: R$ 420.000,00
 Escritura registrada

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Casa 1 – nº 98 | Pavimento Superior
2 dormitórios
Sala
Cozinha
Banheiro
Lavanderia
1 vaga de garagem
Área externa ampla
Vista livre
Casa independente
Espaço com possibilidade de ampliação

💰 Aluguel estimado: R$ 1.500,00

Casa 2 – nº 100 | Nível da Rua
1 dormitório
Sala
Cozinha
Banheiro
1 vaga de garagem
Casa independente

💰 Aluguel: R$ 1.050,00

Casa 3 – nº 104 | Lateral do Corredor
1 dormitório
Sala
Cozinha
Banheiro
Sem garagem
Entrada compartilhada com a Casa 4

💰 Aluguel: R$ 790,00

Casa 4 – nº 104 | Fundos
1 dormitório
Sala
Cozinha
Banheiro
Sem garagem
Entrada compartilhada com a Casa 3
Quintal independente

💰 Aluguel: R$ 900,00

 POTENCIAL DE RENDA

Renda potencial estimada das 4 casas: R$ 4.240,00/mês

Renda atual: R$ 2.740,00/mês

Os imóveis atualmente locados estão com aluguéis em dia.

Além da renda já existente, o imóvel possui excelente potencial de valorização da renda, podendo ser estudada a divisão dos espaços para implantação de quitinetes, aumentando ainda mais o número de unidades e o potencial de retorno do investimento.

 DESTAQUES DO INVESTIMENTO
4 casas no mesmo terreno
Água e energia elétrica independentes
Casas bem distribuídas
2 unidades com garagem
Possibilidade de ampliação
Potencial para criação de mais unidades/quitinetes
Renda mensal já existente
Excelente opção para investimento e geração de renda
Escritura registrada

 LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES

O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a serviços, transporte e comércios:

Supermercado Paraná – aproximadamente 550 m
 Supermercado X – aproximadamente 750 m
 Academia – aproximadamente 180 m, cerca de 3 minutos a pé
Academia Marra Fit – aproximadamente 650 m
 Unidade Básica de Saúde – aproximadamente 210 m
 Ponto de ônibus – aproximadamente 290 m
 Estação Aeroporto – CPTM Linha 13-Jade – aproximadamente 3,1 km
 Terminal Metropolitano Taboão – aproximadamente 3,1 km
Estação de Trem Aeroporto – aproximadamente 3,3 km
 Praça 8 de Dezembro – aproximadamente 2,4 km
VALOR DE VENDA: R$ 420.000,00

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com renda, possibilidade de expansão e potencial para aumentar significativamente o faturamento mensal.