Casa para venda em Guarulhos / SP, Vila Trabalhista, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, construido em 1970, área total 600,00, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

Imóvel à venda no bairro Picanço, Guarulhos, que inclui duas casas térreas.

Aqui estão os principais detalhes da propriedade:
 

• Descrição do Terreno e Casas:

  • Terreno com área de 400m².
  • Duas casas térreas no terreno.

• Primeira Casa:

  • 3 dormitórios.
  • Sala.
  • Cozinha.
  • 2 banheiros.
  • Lavanderia.
  • 2 vagas de garagem cobertas.
  • Quintal.
  • Churrasqueira.
  • Parte do terreno nos fundos sem construção.
  • Jardim.

• Segunda Casa (Fundos):

  • 2 dormitórios amplos.
  • Sala.
  • Cozinha.
  • 1 banheiro.
  • Lavanderia.
  • Quintal.

• Localização e Acesso:

  • O imóvel está localizado perto de diversas vias importantes, como Av. Dr. Timóteo Penteado, Av. Suplicy, Alameda Yaya.
  • Próximo ao Shopping Maia.
  • Acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna.
  • Localização também próxima à Vila Galvão.

• Zoneamento e Visita:

  • O zoneamento do imóvel é zona mista.
  • Para agendar visitas e obter mais informações sobre a propriedade, o contato é com o Corretor Martinez, pelo WhatsApp: (11) 99159 3108.

Oportunidade interessante com espaço amplo e possibilidade de utilização diversificada devido ao zoneamento misto. Se você estiver interessado em explorar mais detalhes e considerar essa oportunidade, entre em contato com o corretor mencionado para obter informações adicionais e agendar uma visita.

Uma atitude bastante respeitosa é agendar a visita com antecedência para proporcionar uma experiência eficiente e eficaz. Ao agendar a visita com o Corretor Martinez, você demonstra consideração pelo tempo e esforço de ambas as partes. Desejo a você uma visita produtiva e bem-sucedida!

 

Visita com corretor:
Martinez - CRECI 202662-F
(11) 99159 3108 WhatsApp

Observações do Imóvel

Documentação: escritura com registro.

Sobre o Bairro Vila Trabalhista

A Vila Trabalhista tem escolas bem próximas. A Escola Municipal fica a duas quadras da maioria dos blocos, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Colégio Estadual está a uns dez minutos de ônibus, mas também tem ponto de parada logo na rua principal. As crianças conseguem chegar sem precisar de carro, o que alivia o trânsito nas manhãs.

As ruas são largas, com calçadas em bom estado. É fácil acompanhar a garotada enquanto ela anda de bicicleta ou de patins. O bairro tem poucos cruzamentos perigosos e a vizinhança costuma estar atenta, o que dá uma sensação de segurança. À noite, as luzes das praças mantêm a área bem iluminada, e quem mora aqui costuma deixar as portas abertas sem preocupação.

No dia a dia, o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem mercado com produtos frescos, padaria que abre cedo, farmácia que funciona 24 horas e alguns comércios de bairro que vendem roupas e material escolar. Tudo isso fica a poucos minutos a pé ou a um curto trajeto de bicicleta. Se precisar de algo mais específico, o centro de Guarulhos fica a cerca de quinze minutos de carro, e há linhas de ônibus que passam direto pela avenida principal.

Os imóveis variam entre casas geminadas e apartamentos de dois e três quartos. As construções são recentes, com boas áreas de lazer: playground, salão de festas e espaço para churrasco. O custo de condomínio costuma ser razoável, e a manutenção das áreas comuns é feita de forma organizada. Essa combinação de escolas, segurança nas ruas e comércio próximo faz a Vila Trabalhista ficar no radar de quem quer criar filhos sem complicação.

Na vizinhança imediata tem o Colégio Marconi, que oferece ensino fundamental e médio e permite que os filhos cheguem a pé em menos de cinco minutos; o Colégio Augusto Ruschi traz aulas de reforço nas tardes, o que alivia a pressão nos horários de estudo; a Escola Estadual Juvenal Ramos Barbosa tem projetos de arte que dão um toque criativo ao dia a dia das crianças; a E.E. Brasília Castanho de Oliveira Dona oferece atividades esportivas que ajudam a gastar energia antes da lição de casa; a Escola Jardim Encantado tem um jardim pedagógico que incentiva o contato com a natureza nas manhãs; o Colégio Objetivo Plenitude trabalha com metodologias diferenciadas que reduzem a necessidade de aulas extras; o EPG Felício Marcondes garante ensino fundamental sólido e deixa os pais tranquilos por estar a poucos quarteirões; Clarice Lispector tem um programa de leitura que estimula o hábito dos livros já nos primeiros anos; a E.E. Professor Ennio Chiesa traz oficinas de tecnologia que preparam os jovens para o futuro digital; o OXXO ? Tecla tem produtos básicos sempre frescos e abre cedo, facilitando o café da manhã antes da escola; a Feira Livre ? Domingo ? Santa Mena oferece frutas e verduras direto do produtor, dando opções saudáveis sem precisar ir longe; o Colégio Farias GRU tem turmas pequenas que favorecem atenção individualizada; a Escola Waldorf Guarulhos segue princípios pedagógicos que equilibram aprendizado e bem?estar; a E.E. Carlos Giulietto oferece apoio psicopedagógico que ajuda nas dificuldades escolares; o Pincel Mágico traz aulas de artes visuais que desenvolvem criatividade logo após as aulas regulares; a UBS Flor da Montanha disponibiliza consultas médicas e vacinação perto de casa, evitando deslocamentos longos; o OXXO ? Serra Graduada funciona 24 horas, garantindo reposição rápida de itens essenciais à noite; a Associação Jardim Irmã Eleonora promove atividades comunitárias que fortalecem laços entre vizinhos; a REDE.gua oferece ensino fundamental com foco em projetos colaborativos que tornam o aprendizado mais prático; o Parque José Hettflech ? Casa do Atleta tem quadras e equipamentos para prática esportiva ao ar livre, permitindo treinos rápidos antes ou depois da escola; e ?Bosquinho?, pequeno parque com playground, dá um espaço seguro para as crianças brincarem enquanto os pais descansam nas proximidades.