Casa para venda em Itajubá / MG, Santa Rosa, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens

Descrição do Imóvel

VENDE-SE AMPLA CASA NO BAIRRO SANTA ROSA

• COZINHA AMERICANA

• SALA DE JANTAR

• SALA DE ESTAR

• 03 QUARTOS

• ÁREA DE LAVANDERIA

• 02 BANHEIROS SOCIAIS

• GARAGEM COBERTA PARA 02 CARROS

• SACADA

• 01 QUARTO DE FERRAMENTAS

VALOR:R$: 430.000,00

Sobre o Bairro Santa Rosa

A rua principal de Santa Rosa tem calçadas largas e pouco trânsito, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. As crianças costumam brincar ali sem precisar de supervisão constante, porque o fluxo de veículos é bem baixo.

A Escola Municipal Maria da Penha fica a duas quadras de casa, dá pra ir a pé em cinco minutos. O caminho é sinalizado e tem semáforos que dão prioridade aos pedestres. No final da tarde, os pais aproveitam o horário de saída para encontrar os vizinhos e trocar uma ideia enquanto os filhos chegam em segurança.

A vizinhança tem um clima de cooperação; quem mora aqui costuma conhecer quem mora ao lado. As ruas são bem iluminadas e há monitoramento nas esquinas mais movimentadas. Essa sensação de comunidade faz com que os pais se sintam tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na calçada.

Tem padaria, farmácia e um pequeno mercado a menos de dez minutos a pé. O comércio do dia a dia é suficiente para comprar pão, leite ou remédios sem precisar encarar o centro da cidade. Quando surge a necessidade de algo maior, o supermercado da avenida principal fica a quinze minutos de carro.

Os imóveis são principalmente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos permite ter quintal para as crianças jogarem bola ou plantarem um jardim. Os preços são mais acessíveis que no bairro central, o que atrai famílias que buscam mais espaço por um valor justo.

O ritmo das ruas é mais lento, o barulho diminui à tarde e as áreas verdes próximas dão um ar de frescor. Essa combinação de segurança, comodidade e ambiente familiar faz com que muitas famílias escolham ficar e criar seus filhos em Santa Rosa.

Aqui perto tem uma estação de ônibus que deixa o centro da cidade em menos de quinze minutos; quem prefere caminhar encontra parada a duas quadras da porta e dá pra subir no ônibus sem precisar de carro. O trajeto até a estação costuma levar três minutos a pé e já vem sinalizado com faixas para pedestres.

O bairro também tem uma unidade básica de saúde que funciona em horário estendido; quem mora aqui não precisa percorrer longas distâncias para consultas rotineiras e ainda conta com farmácia ao lado que abre cedo. Nas noites de sexta-feira costuma aparecer um pequeno cinema independente na avenida principal, onde os moradores se reúnem para assistir filmes alternativos sem precisar sair do entorno.

A Escola Estadual Barão do Rio Branco fica a menos de 800 metros e garante ensino público de qualidade para quem tem filhos em idade escolar. O E.M. Padre Donato está a poucos passos e serve como referência para educação infantil e ensino fundamental, facilitando a rotina das famílias. A pracinha ao lado da rua principal oferece um espaço aberto para lazer, onde vizinhos se encontram para conversar enquanto as crianças brincam.

Viver aqui dá a sensação de ter tudo ao alcance sem enfrentar o caos das áreas mais movimentadas; as ruas tranquilas combinam com opções práticas do dia a dia e deixam mais tempo livre para curtir momentos em família.