- Código: 10265
Vendo Sobrado - Bairro Santa Rosa
▪️Imóvel dividido em sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, quintal livre com aproximados 16 m2 e duas vagas de garagem coberta.
▪️Piso superior com dois dormitórios e ambos com sacada, banheiro social e vista privilegiada.
_ Área total: 100 m2
_ Área construída: 105 m2
▪️Temos piso frio, laje, telha de barro, escada tubular e portão Podendo ser automatizado.
▪️Bairro Santa Rosa com boa infraestrutura, supermercados, farmácia, pizzaria, padaria, creche, escola, igrejas, poliesportivo, academia ao ar livre, outros...
⚠️ Valor: R$ 280.000,00
_ Podendo ser financiada.
Ederson Cassiano
35 9 8800 1689 (Whatsapp)
Corretor de Imóveis.
CRECI - MGJ 8407
Site:
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Bairro: Santa Rosa
Região: Escolar, creche, ginásio
Ponto de Referência: Poliesportivo Santa Rosa
IMOB - 35 9 8800 1689
A rua principal de Santa Rosa tem calçadas largas e pouco trânsito, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. As crianças costumam brincar ali sem precisar de supervisão constante, porque o fluxo de veículos é bem baixo.
A Escola Municipal Maria da Penha fica a duas quadras de casa, dá pra ir a pé em cinco minutos. O caminho é sinalizado e tem semáforos que dão prioridade aos pedestres. No final da tarde, os pais aproveitam o horário de saída para encontrar os vizinhos e trocar uma ideia enquanto os filhos chegam em segurança.
A vizinhança tem um clima de cooperação; quem mora aqui costuma conhecer quem mora ao lado. As ruas são bem iluminadas e há monitoramento nas esquinas mais movimentadas. Essa sensação de comunidade faz com que os pais se sintam tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na calçada.
Tem padaria, farmácia e um pequeno mercado a menos de dez minutos a pé. O comércio do dia a dia é suficiente para comprar pão, leite ou remédios sem precisar encarar o centro da cidade. Quando surge a necessidade de algo maior, o supermercado da avenida principal fica a quinze minutos de carro.
Os imóveis são principalmente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos permite ter quintal para as crianças jogarem bola ou plantarem um jardim. Os preços são mais acessíveis que no bairro central, o que atrai famílias que buscam mais espaço por um valor justo.
O ritmo das ruas é mais lento, o barulho diminui à tarde e as áreas verdes próximas dão um ar de frescor. Essa combinação de segurança, comodidade e ambiente familiar faz com que muitas famílias escolham ficar e criar seus filhos em Santa Rosa.
Aqui perto tem uma estação de ônibus que deixa o centro da cidade em menos de quinze minutos; quem prefere caminhar encontra parada a duas quadras da porta e dá pra subir no ônibus sem precisar de carro. O trajeto até a estação costuma levar três minutos a pé e já vem sinalizado com faixas para pedestres.
O bairro também tem uma unidade básica de saúde que funciona em horário estendido; quem mora aqui não precisa percorrer longas distâncias para consultas rotineiras e ainda conta com farmácia ao lado que abre cedo. Nas noites de sexta-feira costuma aparecer um pequeno cinema independente na avenida principal, onde os moradores se reúnem para assistir filmes alternativos sem precisar sair do entorno.
A Escola Estadual Barão do Rio Branco fica a menos de 800 metros e garante ensino público de qualidade para quem tem filhos em idade escolar. O E.M. Padre Donato está a poucos passos e serve como referência para educação infantil e ensino fundamental, facilitando a rotina das famílias. A pracinha ao lado da rua principal oferece um espaço aberto para lazer, onde vizinhos se encontram para conversar enquanto as crianças brincam.
Viver aqui dá a sensação de ter tudo ao alcance sem enfrentar o caos das áreas mais movimentadas; as ruas tranquilas combinam com opções práticas do dia a dia e deixam mais tempo livre para curtir momentos em família.
Escola Estadual Barão do Rio Branco
E.M. Padre Donato
Pracinha
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