Casa para venda em Mairiporã / SP, Lavapés, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 223,08

Descrição do Imóvel

Seu Novo Lar com Vista para a Represa — Espaço, Conforto e Localização Imbatível

Apresentamos uma casa que reúne tudo o que você procura: um ambiente acolhedor, áreas amplas e uma vista encantadora da represa. Localizada próxima ao centro da cidade, ela garante praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade.

O imóvel possui 441 m² de terreno e 223,08 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos para oferecer conforto e funcionalidade:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte

• Cozinha espaçosa e muito iluminada

• Salas amplas de estar e jantar

• Lavanderia coberta

• Edícula completa com quarto, cozinha e banheiro

• Quintal amplo, perfeito para momentos ao ar livre

• Garagem coberta para 2 veículos

• Vista privilegiada para a represa

• Localização estratégica, próxima ao centro

A região oferece grande conveniência, com escolas, mercado, padaria e posto de gasolina a poucos minutos, facilitando sua rotina.

Documentação totalmente regularizada: Escritura, Matrícula com Habite-se e IPTU.
Financiamento bancário aceito.

A mobilidade também é um destaque: são apenas 2 minutos de carro até o centro ou 10 minutos caminhando.

Importante:

• Valores, disponibilidade e condições de negociação podem ser alterados sem aviso prévio.

• Informações sobre metragens, divisas e demarcações são fornecidas pelos proprietários.

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esse excelente imóvel.
A oportunidade que você procura está aqui.

Sobre o Bairro Lavapés

Olha, lá em Lavapés tem uma escola municipal que fica a duas quadras da maioria das casas. As crianças chegam andando e chegam rapidinho, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos sem precisar atravessar ruas movimentadas. A rua principal tem faixa de pedestres bem sinalizada e o trânsito costuma ser leve durante o horário escolar, então dá para ficar tranquilo enquanto os pequenos brincam na calçada.

O comércio do dia a dia também está ali pertinho. Tem padaria que abre cedo, um mercado de bairro que não falta nada e algumas farmácias que funcionam até mais tarde. Quando preciso comprar algo rápido, levo a filha comigo e tudo fica resolvido em poucos minutos de caminhada. Também tem lanchonete na esquina onde a gente costuma parar depois da escola; o lugar é simples, mas serve bem e não tem fila.

Os imóveis são principalmente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser bom para colocar um quintal onde as crianças podem brincar livremente. O preço das casas aqui é mais em conta que nos bairros mais centrais de Mairiporã, o que ajuda quem está começando a montar a vida familiar. Muitas casas já vêm com garagem coberta e alguns têm varanda que dá para o jardim ? ótimo para quem gosta de colocar mesa ao ar livre nos fins de semana.

O ritmo das ruas é calmo, mas ainda tem vida suficiente para não ficar entediante. Os vizinhos costumam se encontrar nas festas de rua e nas quadras esportivas do parque próximo; isso cria um clima de comunidade que faz as famílias quererem ficar por mais tempo. A segurança também ajuda: há ronda da polícia municipal duas vezes por semana e os moradores costumam trocar informações pelo grupo do bairro no celular.

Se você procura um lugar onde tudo esteja ao alcance dos pés e ainda tenha espaço para crescer, Lavapés entrega isso sem complicação. É fácil imaginar a rotina aqui se encaixando bem na vida de quem tem filhos em idade escolar.